125 000 € 57 m²

Talikkokatu 8 A, Hannunniittu, Kurala, Turku 2h+k+kph/wc+lasit.parv.

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Rani Lohi

040 7799 511

Velaton hinta: 125 000 €

Hoitovastike: 262,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hannunniittu, Kurala

Kaupunki: Turku

Tämä kerrostalokaksio sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun. Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa koko seinän mittaisilla kaapistoilla ja makuuhuoneesta on myös käynti viihtyisälle lännen puoleiselle lasitetulle parvekkeelle. Asunnon kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, mutta muilta osin asunto kaipaa jo remonttia.

Taloyhtiön talot sijaitsevat omalla tontillaan ja tehtyjen peruskorjausten lista on todella vaikuttava. Tehtyinä isoimpina remontteina mainittakoon käyttövesijohtojen uusinta, laaja julkisivuremontti, hissien uusinta ja laaja energiaremontti. Taloyhtiön talojen lämmitysenergia saadaan maalämmöstä sekä katolle asennetuista aurinkopaneeleista. Taloyhtiön talot kuuluvat energialuokaltaan parhaaseen A-luokkaan. Tarkempi listaus tehdyistä remonteista löytyy ilmoituksen ja myyntiesitteen lisätiedoista.

Sijainti on rauhallinen sillä taloyhtiön tontti sijaitsee päättyvän tien päässä ja rajatuu kolmelta sivulta puistoalueeseen. Palvelut ovat todella lähellä lähikaupan sijaitessa noin 100 metrin etäisyydellä, jonka lisäksi peruskoulut ja mm. Tyks sekä Kupittaan juna-asema sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan paremmin paikanpäälle tähän kotiin!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 21.05.2025 klo 17:35 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Talikkokatu 8 A, 20540 Turku
Kaupunginosa: Hannunniittu, Kurala
Kohdenumero: 80416826
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 10 239,3 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph/wc+lasit.parv.
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (Uusimisen tarpeessa) ja bidee-suihku. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Yhtiökokouksen päättämät tulevat korjaukset: - Huoneistokohtainen nopea nykymääräysten mukainen datayhteys. Työt aloitettu. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla. - Talojen (3kpl) nousukeskusten, mittarikeskusten ja huoneistojen keskusten uusiminen. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla. - Nousukeskusten ja huoneistojen keskusten välisen kaapeloinnin uusiminen 3-vaiheiseksi. Pyritään rahoittamaan hoitovastikkeilla. - Huoneistokohtaiset palovaroittimet (laissa määrätty taloyhtiölle 31.12.2025 mennessä). Rahoitetaan hoitovastikkeilla. - 1-talon talosaunan uusiminen. Hintaluokka 230.000 €. Rahoitus päättämättä. - Ovipuhelin/kamera järjestelmän kaapelointi. Rahoitetaan hoitovastikkeilla. Hallituksen arvio muista lähivuosina tehtäväksi tulevista korjauksista: - Pohjakerrosten kunnostusta 20.000 €. - Ovipuhelin/kamera-järjestelmän rakentaminen 70.000 € (126 asuntoa)
Tehdyt remontit: Tehdyt korjaukset: - 1-talon talosaunan peruskorjaus 1997. - Uusittu C-ja D-portaan kylmäsäilytystilojen koneistot 2000, E-F-ja G-portaan 2006 ja A-ja B-portaan 2015. - A-ja B-portaan hissit on uusittu 2003 ja C-, D-, E-, F-ja G-portaan 2004. - Pohjakerroksien kylmän-ja lämpimänveden runkoputket sekä kuumanveden kierron putket on uusittu sekä asbestit poistettu 2008. - Lämmitysverkoston sulut ja linjasäädöt pohjakerroksista on uusittu sekä asbestit poistettu 2009. - Talojen kattoihin on rakennettu räystäätja uusittu vesikatteiden pinnoitus 2010. - Ikkunat ja parvekeovet uusittu pääosin 2010, pieneltä osin 2000. 2010 asennetuissa ikkunoissa äänenvaimennuksen sisältävät korvausilmaventtiilit. - Parvekkeiden seinät ja katot on paneloitu, lattiat vesieristetty, asennettu parvekelasit sekä parvekkeiden väliin asennettu palokatkot 2011. - Ulkoseinien eristeet on uusittu, ennen 60 mm nyt 180 mm 2011. - Rakennusten sisäkuori on tiivistetty sisäilman laadun varmistamiseksi 2011. - Talot on pinnoitettu itsepesevillä lasitetuilla keraamisilla laatoilla. Kaikki käytetyt runkomateriaalit ja pellitykset oval korroosionkestäviä materiaaleja, haponkestävää-ja ruostumatonta terästä sekä alumiinia. Runkorakenteiden lämpöliikkeet on huomioitu. Eristeiden ja keraamisten laattojen välissä on vähintään 25 mm ilmarako varmistamassa eristeiden kuivana pysymisen 2011. - Rakennuksista ulos johtavat ovet uusittu sekä porraskäytävien ulko-ovien avaus automatisoitu 2011. - Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukot on sarjoitettu ohjelmoitaville avaimille 2012. - Parkkialueen, 1-ja 2-talon edustan korjaus 2012, sisäpihan kunnostus 2016. - Kylmä-ja kuumanvesi sekä kuumanveden kierron pystylinjat sekä huoneistojen sisäiset kylmä-ja kuumavesiputket on uusittu 2013-2016. Töiden yhteydessä on asennettu palokatkot uusittujen putkien kerrosväleihin. - F-portaan yksiöiden pystylinjan muoviviemäri uusittu ja tutkittu 2013 kunnon tarkastamiseksi. Tarkastuksessa viemärissä ei havaittu vikoja tai laajempaa uusintatarvetta. Yhtiössä ei seinäkaivoja. - Kaikki talojen väliset, maassa kulkevat lämmitys-sekä kylmän-ja kuumanveden putket kiertoineen uusittu 2013-2014. - Katolla sijaitsevien hissikonehuoneiden seinät on uusittu 2013 -2015. - Huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden asennus 2017. - Huoneistokohtaisten, etäluettavien sähkömittareiden asennus 2017. - Kuuman käyttöveden lämmönrajoitin 2017 (estää vikatilanteessa käyttöveden ylilämpenemisen). - Kakkostalon talosaunan täysin uudelleen rakentaminen 2017 ja kolmostalon 2020. - Välikaton eristystä on parannettu n.30 cm kerroksella selluvillaa tuuletusväli jättäen 2017. - llmastointikoneet on vaihdettu 2018. - Sähköpääkeskus uusittu 2019. - Maalämpö 2019. F-portaan kohdalla pohjakerroksessa sijaitseva lämmönjakohuone äänieristetty asiantuntijasuunnitelman mukaisesti. - Lämmitysverkostoon asennettu automaattinen alipaineistuksella toimiva ilmanpoistaja 2019. - Leikkipaikan ja oleskelualueen välineiden ja kalusteiden uusiminen huomioiden nykyiset turvavaatimukset 2022. - Aurinkopaneelit, kokonaisteho 104.800 Wp, tyyppiä Salo Mono. Arvioitu tuotto 83.840 kWh vuodessa. 2022. - As Oy Paaskunnanharjun kaikki kolme rakennusta parhaaseen A-luokkaan energiatehokkuudessa 2022. - Kameravalvonta. Alueen huoltoyhtiö toteuttanut alueellisena (Vanha Hämeentie 110 ja Talikkokatu 4, 6 ja 8) 2022. - Yleisten tilojen valokatkaisijoiden vaihto liiketunnistimilla ja hämäräkytkimillä varustettuihin 2023. - Katoksellinen tupakointipaikka yhtiön tontin luoteiskulmaan 2023. - Nopeat datayhteydet taloyhtiön omaan käyttöön, mm. valvontajärjestelmille 2023.
Näkymät: Näkymät sisäpihalle, länteen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Yhtiön toimintakertomukseen listautut palvelut: Paikallisia palveluita Yhtiön kiinteistön läheisyydessä sijaitsee runsaasti palveluita. Oheisessa listassa ilmoitetut välimatkat ovat likiarvoja. ltsepalvelupesula 50 m, parkkitalo vuokrapaikoilla jossa sähköautojen 22 kW latauspisteitä 50 m, ruokakauppa 100 m, pankkiautomaatti 100 m, bussipysäkki 200 m, lasten päiväkoti 300 m, alakoulu 400 m, yläkoulu 1,5 km, lukio 3 km, terveyskeskus 2 km, yliopistollinen keskussairaala ja päivystys 2 km sekä yliopisto 2 km. Matka kauppatorille on noin 3,7 km ja sinne on laaja linja-autoyhteys.

Hinta

Velaton hinta: 125 000 €
Myyntihinta: 115 929,93 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 192,98 € / m²
Velkaosuus: 9 070,07 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 216,60 € / kk
Hoitovastike: 262,20 € / kk
Yhtiövastike: 478,80 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 1,70e/kk. Lämminvesiennakko aiemman kulutuksen mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Hinta 2025 kylmä vesi 4,30€/kuutio ja kuuma vesi 11,00€/kuutio. Sähkäennakko aiem. kulutuk. mukaan, tasauslasku vuosittain kulutuksen mukaan. Huoneistosähkön hinta- 2025 18snUkWh (sisältää verot, siirtomaksut ym.).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paaskunnanharju
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 126
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2032, Lisätiedot: Energiatehokkuusluokka taloa = A (74) talo b = A (75) ja talo c = A (75).
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 10 239,3 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Jorma Hietalahti, 040 510 2589
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Kupittaan juna-asema noin 2 km etäisyydellä.
Lämmitys: Maalämpö, Aurinkolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Talikkokatu 8:n tontin pihapaikat ovat As Oy Paaskunnanharjussa asuvien/asioivien käytössä henkilö- ja pakettiautojen sekä moottoripyörien pysäköintiin. Edellytyksenä on kuitenkin ajoneuvon jatkuva käytössäolo. Pelkkä säilytys on kielletty. As Oy Paaskunnanharjulla latauspisteillä varustettuja autopaikkoja vuokrattavana alueen huoltoyhtiön autohallissa, Talikkokatu 4:ssä, yhtiön rakennusten läheisyydessä. Hinta tällä hetkellä 50 €/kk + sähkö. Myös lohkolämmitinpaikkoja varustettuna ajastinkellolla.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv