246 000 € 73 m²

Puutarhakatu 46 A, Port Arthur, Keskusta, Turku 2h, avokeittiö, kph/wc, parveke

Kiinteistöpointti Oy LKV

www.kiinteistopointti.fi

Lukkosepänkatu 6 A, 20320 Turku

Myytävät kohteet

Ilkka Luukkala

+358 50 505 3600

Velaton hinta: 246 000 €

Hoitovastike: 226,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1951

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Port Arthur, Keskusta

Kaupunki: Turku

Avara ja valoisa kaksio Turun keskustassa odottaa uusia asukkaita! Tämä vuonna 1951 rakennettu, erinomaisessa kunnossa oleva asunto sijaitsee Puutarhakatu 46:ssa, Portsan alueella. Kolmannen kerroksen asunnossa on tilava olohuone, avokeittiö, makuuhuone sekä moderni kylpyhuone. Asunnon parveke tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen.

Keittiössä on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten integroitu jääkaappi ja pakastin, kalusteuuni, keraaminen liesitaso sekä astianpesukone. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit kalusteet. Makuuhuoneessa on tapetoidut seinät ja viihtyisä tunnelma.

Taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös kaapeli-TV.

Sijainti on erinomainen – keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla, mutta samalla alue on rauhallinen ja vehreä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Puutarhakatu 46 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Port Arthur, Keskusta
Kohdenumero: 80417767
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 9 595 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Huoneiston kokoonpano: 2h, avokeittiö, kph/wc, parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Integroidut jääkaappi ja pakastin, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, integroitu astianpesukone Työtasot: laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peili ja suihku. Wc-istuin, allaskaapisto, peili, suihku, pk-liitäntä, lattialämmitys Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Tulevat remontit: Suunnitteilla porrassisaankayntien ulko-ovien (puu) uusimisia. Varsinainen syysyhtiokokous 10.12.2024 paatti kiinteiston palovaroitinkeskusten (3kpl) uusimisesta ja siihen liittyvista toista seka pelastuslain mukaisen lukumaaraisesti riittavien palovaroittimien asentamisesta huoneistoihin ja muihin tiloihin seka ko. toiden rahoittamisesta (arvio n. 15.000€) korjauksiin varatuista maararahoista. A-talon kellaritiloissa havaittu viemari- rikkoutumia. Yhtiokokous 5.5.2025 paattaa A-talon pohjaviemarikorjausten loppuunsaattamisesta ja tyon rahoituksesta. Tyo esitetaan rahoitettavan perimalla 2kk ylimaarainen hoitovastike ( 1.7.-31.10.2025 valisena aikana).
Tehdyt remontit: 1998: Käyttövesi- ja viemäristöputkisto uusiminen 1999: siiv. pvk ovet/ ikk.01 2000: Vesikatot 2002: Pihasuunnitelma; toteutus vaiheittain 2003: kadunpuol. pintavesiviemäröinti, C-talon kell. koppien muutostyö 2004: Jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja 2005: A-talon päätyrappaus 2006: Lukitussarj. 2007: A-talon kellarin lattiapainumat korjattu, Geomaster Oy:n 4.3.2003 raportin mukaan ei puupaaluja 2010-2011: julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen 2013: Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen 2013: Autokatoksen päädyn suoristus 2015: Taloyhtiön pesutupasaneeraus 2016: parvekelattiakunnostuksia 2018: IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus 2019-2020: Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus 2020: Jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia 2021: lämmönvaihdin uusittu ja vaihdettu patteriventtiilit yhdistäjineen, sulkutulpat ja termostaatit. Parvekeseinämäkunnostuksia (A-talo). 2022-2023: tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia 2023: C-talon asuinrakennuksenviemärien huoltopesu
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 246 000 €
Myyntihinta: 240 418,82 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 369,86 € / m²
Velkaosuus: 5 581,18 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 137,24 € / kk
Hoitovastike: 226,30 € / kk
Yhtiövastike: 363,54 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1951
Huoneistojen lukumäärä: 156
Liiketilojen pinta-ala: 177 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2035
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 9 595 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti ja tilipalvelu Tolvanen Oy, info@isannointitolvanen.fi, 02 2322 437
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö