Bo LKV Helsinki, Ullanlinna | Fastighetsfamiljen LKV Ab
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/744/066/source/213660447)
Sebastian Rostedt
0400373620
/ot-real-estate-mediabank-prod/275/757/source/221757572)
/ot-real-estate-mediabank-prod/095/757/source/221757590)
/ot-real-estate-mediabank-prod/865/757/source/221757568)
/ot-real-estate-mediabank-prod/655/757/source/221757556)
/ot-real-estate-mediabank-prod/945/757/source/221757549)
/ot-real-estate-mediabank-prod/155/757/source/221757551)
/ot-real-estate-mediabank-prod/165/757/source/221757561)
/ot-real-estate-mediabank-prod/255/757/source/221757552)
/ot-real-estate-mediabank-prod/455/757/source/221757554)
/ot-real-estate-mediabank-prod/665/757/source/221757566)
/ot-real-estate-mediabank-prod/355/757/source/221757553)
/ot-real-estate-mediabank-prod/055/757/source/221757550)
/ot-real-estate-mediabank-prod/065/757/source/221757560)
/ot-real-estate-mediabank-prod/555/757/source/221757555)
/ot-real-estate-mediabank-prod/955/757/source/221757559)
/ot-real-estate-mediabank-prod/855/757/source/221757558)
/ot-real-estate-mediabank-prod/565/757/source/221757565)
/ot-real-estate-mediabank-prod/755/757/source/221757557)
/ot-real-estate-mediabank-prod/765/757/source/221757567)
/ot-real-estate-mediabank-prod/475/757/source/221757574)
/ot-real-estate-mediabank-prod/365/757/source/221757563)
/ot-real-estate-mediabank-prod/845/757/source/221757548)
/ot-real-estate-mediabank-prod/775/757/source/221757577)
/ot-real-estate-mediabank-prod/075/757/source/221757570)
/ot-real-estate-mediabank-prod/885/757/source/221757588)
/ot-real-estate-mediabank-prod/575/757/source/221757575)
/ot-real-estate-mediabank-prod/265/757/source/221757562)
/ot-real-estate-mediabank-prod/175/757/source/221757571)
/ot-real-estate-mediabank-prod/085/757/source/221757580)
/ot-real-estate-mediabank-prod/485/757/source/221757584)
/ot-real-estate-mediabank-prod/965/757/source/221757569)
/ot-real-estate-mediabank-prod/185/757/source/221757581)
/ot-real-estate-mediabank-prod/975/757/source/221757579)
/ot-real-estate-mediabank-prod/375/757/source/221757573)
/ot-real-estate-mediabank-prod/195/757/source/221757591)
/ot-real-estate-mediabank-prod/385/757/source/221757583)
/ot-real-estate-mediabank-prod/295/757/source/221757592)
/ot-real-estate-mediabank-prod/875/757/source/221757578)
/ot-real-estate-mediabank-prod/465/757/source/221757564)
/ot-real-estate-mediabank-prod/675/757/source/221757576)
/ot-real-estate-mediabank-prod/785/757/source/221757587)
/ot-real-estate-mediabank-prod/285/757/source/221757582)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/757/source/221757572)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/757/source/221757590)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/865/757/source/221757568)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/655/757/source/221757556)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/945/757/source/221757549)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/155/757/source/221757551)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/165/757/source/221757561)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/255/757/source/221757552)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/455/757/source/221757554)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/665/757/source/221757566)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/757/source/221757553)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/055/757/source/221757550)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/065/757/source/221757560)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/555/757/source/221757555)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/955/757/source/221757559)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/855/757/source/221757558)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/565/757/source/221757565)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/755/757/source/221757557)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/765/757/source/221757567)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/475/757/source/221757574)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/757/source/221757563)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/845/757/source/221757548)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/775/757/source/221757577)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/075/757/source/221757570)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/757/source/221757588)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/575/757/source/221757575)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/265/757/source/221757562)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/175/757/source/221757571)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/085/757/source/221757580)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/485/757/source/221757584)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/757/source/221757569)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/185/757/source/221757581)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/975/757/source/221757579)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/375/757/source/221757573)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/195/757/source/221757591)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/385/757/source/221757583)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/295/757/source/221757592)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/875/757/source/221757578)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/465/757/source/221757564)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/675/757/source/221757576)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/757/source/221757587)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/285/757/source/221757582)
- Velaton hinta
- 2 750 000 €
- Asuinpinta-ala
- 312 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1917
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Koukkuniemi, Matinkylä
- Kaupunki
- Espoo
Upea, vuonna 1917 valmistunut Huvila kokonaisuus paraatipaikalla Koukkuniemessä merinäköalalla.
Tämä 1980- luvulla arkkitehti Ilkka Pajamiehen suunnitelmien mukaa peruskorjattu kaksikerroksinen hirsirunkoinen huvila on alun perin arkkitehti Wivi Lönnin käsialaa. Vuonna 2004 päärakennusta kunnostettiin esimerkiksi uusimalla peltikatto, korjattiin rakenteita sekä tehtiin sisustusremontti vanhoja työtapoja noudattaen. Sisustussuunnitelman teki taiteen tohtori, sisustusarkkitehti Sirkka Keiski. Samanaikaisesti pihalle rakennettiin saunarakennus jossa isot oleskelutilat. Saunarakennus sopii myös erinomaisesti esim. vierastaloksi.
Villa Koli on loistava esimerkki tarkoin tehdyistä valinnoista ja pitkäikäisyyttä painottavista ratkaisuista, ja on näin säilynyt yhtenä aikansa parhaimpana esimerkkinä kestävästä rakennustavasta. Rakennusta ympäröivine alueineen tulee hoitaa niin, ettei kokonaisuuden kulttuurihistoriallinen arvo vähene.
Rakennusta voidaan käyttää asuin- tai edustustarkoitukseen.
Villa Koli seisoo ryhdikkäänä kauniin graniittisokkelin varassa kalliolla aivan meren äärellä. Meri on kaikkialla läsnä, ja Espoon rantaraitti kiertää lähettyvillä.
Alakerta on luonteva ja yhteisöllinen isonkin perheen kokoontumispaikka, jossa sali, ruokasali ja kirjasto luovat mukavat puitteet yhdessäololle. Keittiö on sisustettu ammattikalusteilla, siinä on erillinen oma sisäänkäynti ja oma wc. Makuuhuoneita on nykyisellään 3 ja niiden lisäksi yläkerrassa on kaksi parveketta, iso aula ja valtavan kokoinen arki-olohuone, joka toistaiseksi on palvellut kokoustilana mutta tarvittaessa tilan saa muutettua 1-2 makuuhuoneeksi.
Päärakennuksessa on kaksi suihkua ja 5 erillistä wc:tä.
Pihapiirissä sijaitsee erillinen saunarakennus joka noin 120 m2. Saunarakennuksessa on myös iso takkahuone ja baari. Lisäksi pihapiiristä löytyy erillinen ulkovarasto pihakalusteille ja muille varusteille. Pihapiiriä täydentää upea puutarha, jossa perennoja ja alppiruusuja, viherpensaita sekä ylväs puusto, jota korostetaan kohdevalaisimin.
Villa Koli on kaltaistensa joukossa aivan omassa luokassaan ja etsii nyt uutta pitkäaikaista omistajaa.
Helsingin keskustaan ajat autolla 20 minuutissa.
Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:
Sebastian Rostedt
+358 400 373 620
sebastian@bo.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Palosaarentie 4, 02230 Espoo
- Kaupunginosa
- Koukkuniemi, Matinkylä
- Kohdenumero
- 20970853
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 312 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 747 m²
- Kokonaispinta-ala
- 427 m²
- Huoneiston kokoonpano
- Villa Koli
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Kuntoarvio RS 15 tehty 18.8.2023 Raksystems Oy.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, muu. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet. Ammattikeittiö erillisellä sisäänkäynnillä, emännän työpisteellä ja myös erillinen wc keittiötilojen yhteydessä henkilökunnalle. Kaksi erillistä pesuallasta, kaikki kalusteet Metoksen rosterikalusteita.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Saunassa ja pesuhuoneessa on lattialämmitys.
- Säilytystilat
- ulkovarasto, kellarikomero, ullakko, muu erillinen varasto
- Tehdyt remontit
- Päärakennus on peruskorjattu arkkitehti Ilkka Pajamiehen suunni-telmien mukaan vuosina 1983-1984. Pihassa on varastorakennuksen lisäksi Ilkka Pajamiehen suunnittelema saunarakennus. 1983-1984 Päärakennuksen entisöintikorjaus, piharakennuksen rakentaminen 1985 Museoviraston suojelupäätös 1985 Puuaidan rakentaminen tontin ympärille 2004 Peltikaton uusinta, rakenteiden korjauksia, sisätilojen ja keittiötilojen saneeraus, piha-alueen kunnostus 2013 Päärakennuksen lämpökuvausmittaus 2017 Aidan rakentaminen tontin piha-alueen ja kevyen liikenteen rantaraitin välille. 2020 Piha-alueen ajoväylien, nurmi- ja pensasalueiden peruskunnostus, lipputankojen huolto. Rakennusten huoltomaalauksia. 2021 Ulkoterassien laudoittuja lattiatasoja ja kiviportaiden oikaisu. Päärakennuksen keittiötilan lattian kosteuskartoitus ( ei huomautettavaa) 2022 Hälytys- ja teknisen turvallisuus- ja kulunvalvontajärjestelmän uusinta ( liiketunnistimet, lasirikkoilmaisimet, ovimagneetit, savuilmaisimet, lämpö- ja IP-kamerat. Päärakennuksen rännien kunnostus. 2023 räystäskourujen korjaukset ja paikkaukset. Yläkerran ulkopuolisten parvekkeiden kaiteiden puuosien korjaus. Kivisokkelin ja tonttia ympäröivän lauta-aidan peruspesu. Kiinteistön sähkölaitteistojen määräaikaistarkastus. Piha-alueen valaisinten korjaus 2024 Uusittu sauna- ja pukuhuonetilojen sekä päärakennuksen sähköpattereita sekä saunatilojen lattialämmitystermostaatit. Sisäänajoporttien ja pääsisäänkäynnin huoltomaalaukset. Tehty sähkölaitteistojen määräaikaistarkastuksen mukaiset tarvittavat korjaukset: sähköpääkeskuksessa (kaapeleiden läpiviennit tiivistetty, vikavirtasuojat vaihdettu, ylimääräiset syötöt poistettu) Syksy 2024: uusitaan päärakennuksen räystäs- ja syöksytorvien lämmityskaapelit 2024 -2027 Kuntoarvion mukaisia suositeltavia korjauksia.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Erillinen saunarakennus . sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Matinkylä - Iso Omena, Tapiola Ainoa Koulut: Matinkylä - 2 km Päiväkoti: Matinkylä - 2 km
- Lisätiedot
- Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiintokalusteet kuuluvat. Päärakennuksen huonekalut, matot, verhot irtaimistot, astiastot ja taulut neuvotellaan erikseen. Kauppaan ei kuulu: Astiastot ja taulut ja AV-tekniikka. Hälytyskeskuspalvelu ja tekninen turvallisuusjärjestelmä (savuilmaisimet, lämpö- ja ip-kamerat, ovimagneetit) määräaikaisella leasingsopimuksella.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 49-23-227-3
Hinta
- Velaton hinta
- 2 750 000 €
- Myyntihinta
- 2 750 000 €
- Neliöhinta
- 8 814,10 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Puhtaanapito: 30 EUR/kk. Jätevesi: 30 EUR/kk. Muut maksut: Jäteveden perusmaksu on 30,- € / kk muutoin kkulutuksen mukaan. Jätehuollon perusmaksu 30,-€ / kk Vuotuisista hoito- ja korjausmenoista, puutarhanhoidosta ja siivouksesta on saatavilla erilliset laskelmat ja käytön mukaan tehdyt erittelyt vuosittainLuovutusrajoitus: Sk- (suojelukohde) merkintä kiinteistöllä
- Kiinteistövero
- 2275,30 €/v
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1917
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Päärakennuksessa on hirsirunko, jonka ulkopinnalla on lautaverhoilu. puu, hirsi
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Energialuokka
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Tontin koko
- 3 747 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (049-311301) Vahvistamispvm: 3.3.1986 Voimaantulopvm: 21.4.1986 Sitova tonttijako(049-23227) Hyväksymispvm: 20.10.1987 Voimaantulopvm: 26.10.1987 Yleiskaava(049-800000/m) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 7.4.2008 Voimaantulopvm: 17.2.2010
- Kaavatilanne
- Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
- Rakennusoikeus
- 475 m2.
- Kuntotutkimus
- 2023
- Lämmitys
- Kiinteistössä on suora sähkölämmitys, Lämminvesivaraajia on kaksi ja niiden uusimiseen varauduttava.
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Arkiolohuoneessa on maalatut seinät makuuhuoneissa ja yläaulassa on tapetoidut seinät. Taiteen tohtori Sirkka Keiski on laatinut sisustus- ja kalustussuunnitelman.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kolmessa yläkerran makuuhuoneessa on harmaat maalatut puulattiat, kaakeliuuni yhdessä. Makuuhuoneet sävytetty tapetilla siniseen, vihreään ja vanhaan roosaan. Yläkerran arkiolohuoneesta avautuu oma parveke länteen, ja siinä on kauniit mansardikaton ikkunat 3 kpl. Tilassa lisäksi kaakeliuuni. Kaikissa makuuhuoneissa on alkuperäiset kiinteät kaapistot. Iso huone on muokattavissa kahdeksi huoneeksi, Lisäksi tilat yhdistää iso ylä-aula, josta myös parveke pohjoiseen.
- Olohuoneen varusteet
- Harmaa maalattu puulattia, seinät tapetoitu, lämmityksenä sähkölämmitys katossa ja sähköpatterit, kolmessa huoneessa on kaakeliuunit, isossa olohuoneessa kaunis vihreä jugend-tyylinen kaakeliuuni. Kirjasto/salongissa valkoinen kaakeliuuni ja eteisessä pyöreä kaunis kaakeliuuni.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Sebastian Rostedt
0400373620
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/311/077/source/221770113)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/757/source/221757572)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/889/586/source/221685988)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/651/265/source/221562156)
