328 000 € 69 m²

Harmaaniityntie 4 A, Saunalahti, Muulo, Espoo 3h+kt+kph+wc+s+terassi+parveke

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Sergey Satin

050 301 2038

Velaton hinta: 328 000 €

Hoitovastike: 193,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 69 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Saunalahti, Muulo

Kaupunki: Espoo

Moderni ja viihtyisä rivitalokoti loistavalla paikalla luonnon lähellä!

Tämä valoisa ja toimivapohjainen rivitalokoti tarjoaa laadukkaat pintamateriaalit, avaran oleskelutilan ja viihtyisän oman pihan. Avarassa olohuoneessa ja avokeittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja kodikkuus, ja lasitetulta terassilta avautuu suojaisa nurmialue, jossa voi nauttia ulkoilmasta keväästä pitkälle syksyyn. Portaikon alle jäävä monikäyttöinen tila soveltuu loistavasti säilytykseen, työpisteeksi tai lasten leikkipaikaksi. Arkea helpottaa alakerrasta löytyvä wc ja suihkutila.

Yläkerrasta löytyvät kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista toisesta on käynti omalle parvekkeelle. Tyylikkäät kylpyhuone- ja saunatilat lasiseinineen luovat ylellistä tilantuntua, ja tilaan mahtuu myös pesutorni.

Ilmalämpöpumppu pitää asunnon viileänä helteillä ja lisää asumismukavuutta.

Asunnossa on runsaasti säilytystilaa: eteisen säilytyskaappi ja makuuhuoneiden vaatekaapit tuovat käytännöllisyyttä, ja lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä on oma ulkovarasto. Taloyhtiön lämmin verkkokomeropaikka on myös asunnon käytössä.

Kauniisti hoidettu sisäpiha tarjoaa asukkaille kerhotilan ja viihtyisän leikkialueen perheen pienimmille.

Sijainti yhdistää luonnon ja kaupungin edut: läheltä löytyvät upeat ulkoilumaastot, merimaisemat sekä päiväkodit, koulut ja kattavat palvelut. Länsiväylä, Kehä III ja Turun moottoritie ovat nopeasti saavutettavissa, ja Lippulaivan kauppakeskus tarjoaa runsaasti palveluja aivan lähietäisyydellä.

Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu – eli asunto sijaitsee omalla tontilla.

Autokatospaikkaosake myydään erikseen hintaan 5 000 euroa.

Tämä koti sopii täydellisesti pienelle perheelle, pariskunnalle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja sujuvaa arkea.

Ota yhteyttä – kerron mielelläni lisää ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 12:00 - 12:40

Perustiedot

Sijainti: Harmaaniityntie 4 A, 02780 Espoo
Kaupunginosa: Saunalahti, Muulo
Kohdenumero: 80417633
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 69 m²
Tontin pinta-ala: 11 902 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+kt+kph+wc+s+terassi+parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Käytännöllinen keittiö, josta löytyy hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Valoisa ja tilava kylpyhuone, johon mahtuu pesutorni, ja jonka yhteydessä on sauna. WC (1): WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Tilava wc, jossa on suihkutila.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024-2028 Pihan vuosittaiset hoitotoimenpiteet, ikkunoiden ja ovien normaalit huoltotoimenpiteet, räystäskourujen vuosittaiset puhdistustoimenpiteet, kerhohuoneen terassin suojakäsittely, lämmitysjärjestelmän tarkistukset lämmityskauden alussa, vesi- ja viemärijärjestelmän vuosittaiset huoltotoimenpiteet, IV-kanavien puhdistus 7v välein, VSS-laitteiden testaus huoltoliikkeen toimesta vuosittain.
Tehdyt remontit: Rakentajaurakoitsijan takuukorjauksia. 2024 Terassilasien huolto, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö, rakennusten vesikattojen kattoluukkujen rakennetiivistys.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Moderni sauna, jossa on tyylikäs lasiseinä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-Market Saunalahti n. 800 m, K-Supermarket Lasihytti , Posti ja apteekki n. 2 km, Lidl Kauklahti n. 2,7 km, Kivenlahden metroasema n. 3,2 km, Kauklahden juna-asema n. 3,3 km, kauppakeskus Lippulaiva päivittäispalveluineen n. 5 km, kauppakeskus Iso Omena n. 8,7 km.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Perustajaosakas Lehto on konkurssissa.
Kiinteistötunnus: 49-425-14-1-L1 (49-43-68-1)

Hinta

Velaton hinta: 328 000 €
Myyntihinta: 328 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 753,62 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 193,20 € / kk
Yhtiövastike: 200,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 7,10 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko 25 € / hlö / kk. Kulutus on oman mittarin mukaan ja tasaus kerran vuodessa, tai pois muuttaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Harmaahaikara
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2019
Huoneistojen lukumäärä: 45
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.07.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: FIM Tonttirahasto l Ky
Tontin koko: 11 902 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra: 51 243,40 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Isännöinti Oy, Juha Leksis, juha.leksis@kontuoy.fi, 010 739 8990
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka nro 38 on eri osakkeina (7700-7705), joka voi ostaa asunnon yhteydessä hintaan 5 000 euroa.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi kivankokoista makuuhuonetta, toisen yhteydessä on parveke.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa olohuone, josta on kulku terassille.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali