Etusivu Myytävät kohteet 86 m² Koljontie 4 A, 33500 Tampere 3h, k, kph/wc, 2xerill.wc, th, harrastehuone – Oikotie 23241797

298 000 € 86 m²

Koljontie 4 A, Petsamo, Tampere 3h, k, kph/wc, 2xerill.wc, th, harrastehuone

Muutos LKV | Janne Savolainen LKV

Tampellan Esplanadi 11, 33100 TAMPERE

Toni Heikkilä
Toni Heikkilä

045 1272 867

Velaton hinta
298 000 €
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Petsamo
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa ihastuttava paritalon puolikas Petsamosta!

Asunto huokuu kauttaaltaan historiaa, mutta on silti nykyaikainen. Kiinteistössä on tehty kattavasti remontteja historian aikana ja kuntotarkastuskin on tehty ennen myyntiä.

Makuuhuoneita löytyy yläkerrasta yksi, joka onkin erittäin hyvän kokoinen. Huoneen yhteydessä perinteinen sivuvintti, jossa on tilaa tavaran säilytykseen. Yläkerrassa sijaitsee lisäksi kylpyhuone, jossa on samassa pesukoneelle paikkansa ja toinen sivuvintti säilytysavuksi. Sisääntulokerros on perinteisesti keskikerros, jossa on keittiön lisäksi olohuone, yksi makuuhuone ja erillinen wc. Kellarikerrokseen pääsee sisäkautta, mutta myös suoraan ulkoa. Tämä on mahtava lisä kokonaisuuteen ja vain mielikuvitus on rajana mitä tänne saa keksittyä. Itse päähuone on mukavan kokoinen ja takka tuo sopivan tunnelman tähän tilaan. Kellarista löytyy lisäksi yksi erillinen huone, wc, ja kulku yhteiseen tilaan naapurin kanssa, jossa on vastikään uusittu sauna ja tämän yhteydessä pesutilat ja pukuhuone.

Kyseessä on kiinteistömuotoinen paritalo, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Tontissa on tontin vuokra ennätetty jo uusia. Petsamon asuinalue on tunnelmallista pientalo aluetta, jossa lenkkeilymahdollisuudet, metsät ja vaikkapa avantosauna on osa alueen hienoutta. Tämä kyseisen asunnon mikrosijainti on varmasti alueen parhaimimistoa, koska esimerkiksi Tammelantorille on oikeasti kävelymatka. Täälä voi nauttia sopivasta rauhasta, mutta silti lähellä vilskettä.

Oletko löytänyt kauan etsimäsi helmen? Ole yhteydessä ja sovitaan sopiva aika mennä ihastumaan kokonaisuuteen livenä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Heikkilä
045 127 2867
toni.heikkila@muutoslkv.fi

Janne Savolainen
045 6588 124
janne.savolainen@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Koljontie 4 A, 33500 Tampere
Kaupunginosa
Petsamo
Kohdenumero
21594199
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
1 021 m²
Kokonaispinta-ala
121 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia tai tietoja pinta-aloista tai lopputarkastuksesta. myyjän tekemien mittausten mukaan. Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä. Lisäksi kellarikerroksessa huoneistojen yhteinen saunaosasto n. 18,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, 2xerill.wc, th, harrastehuone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: induktio liesi, astianpesukone, liesituuletin, kamiina, jääkaappi/pakastin, puulattia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuone ja kellarissa yhteinen kylpyhuone naapurin kanssa yhteisenä. Yläkerrassa: suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät: puu. Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen wc: lämminvesivaraaja, wc-istuin, bidee. Kellarin wc: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee, pyyhepatteri, laattalattia, lattialämmitys ja seinät laatta/maali.
Tehdyt remontit
1987 Lämminvesivaraaja 1987 Seinien maalaus 1990 Kylpyhuoneen seinät 1996 Runkovesiputket (muovi) 1996 Kylpyhuoneen lattia 1997 Peruskorjaus 1997 Ikkunat 1999 Kylpyhuoneen lattia 2000 Katto 2000 Ulko-ovi 2001 Saunan ikkunat 2002 Puutarhavaja 2002 runkoviemäri uusittu 2002 Kellarin ikkunat 2002 Radon salaoja 2002 Kellarin lattia 2003 Kellari (+kaakeli) 2003 Kellarin sähköt ja alakeskus 2004 Saunan lattia 2005 Kellarin takka 2005-2007 Salaojat uusittu ja kosteuseristys 2006-2007 Saunan pukuhuone 2006 Pihakiveys 2008 Ilmalämpöpumppu 2010 Ulkomaalaus, vesikourut, olohuoneen tapetit, keittiön vesipuoli. 2020 Padotusventtiilin asennus ja salaojien kuvaus koko talon ympäri 2021 Aurinkopaneelit 2022 Pihan aitaaminen 2023 Talon ulkomaalaus 2024 sauna remontoitu kauttaaltaan, samalla poistettiin / kapseloitiin kreosootti: sauna/pukuhuone/patahuone 2024 Ilmanvaihtoventtiilien lisäys (3kpl 1- ja 2-kerros.) 2025 Ullakon lappeet avattu ilmankierrolle ja putket eristetty
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-121-346-5-L1

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
3 465,12 € / m²
Kiinnitykset
160 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Edellisen vuoden sähkönkulutus sisältäen myös käyttösähkön ja sähköauton latausta jonkin verran 16740 kWh.
Kiinteistövero
130,68 € / vuosi (myytävän puolen osalta 2025) €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1924
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku: 204
Energiatodistus
Kyllä
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin koko
1 021 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
30.4.2070
Tontin vuokra
1277.21 EUR/v.
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki. Asuinrakennusten korttelialue, jolla rakennettu ympäristö säilytetään. Rakennettu ympäristö muodostaa kulttuurihistoriallisesti, rakennushistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, jonka merkittävyys perustuu yhtenäisyyden säilymiseen ja tyylinmukaiseen kokonaisvaikutelmaan. Asuinrakennuksia ei saa purkaa.
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Kuntotutkimus
2024 Kuntotarkastus 2024. Pohjaviemärin kuvaus (ei ongelmia) 2024. Talotarkastus 2020. Kosteusvauriokartoitus 1999.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus n. 193 m2, rakennusrekisterin mukainen käytetty rakennusoikeus 160 m2. Rakennusrekiterin mukainen käytetty rakennusoikeus voi olennaisesti erota todellisesta käytetystä rakennusoikeudesta.
Lämmitys
varaava sähkölämmitys (kakluuneissa, takassa ja alakerran lattiassa), takka,kamiina, sähköpatterit, aurinkopaneelit Kahdessa kakluunissa ja yhdessä takassa sähkövastukset ja kellarin takka puulämmitteinen, kamiina, sähköinen lattialämmitys, sähköpatterit

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellari: Takkahuone: takka, laattalattia, lattialämmitys. Kellarissa myös WC sekä yksi harrastehuone, molemmissa lattialämmitys. Kellariin myös ulkokautta oma sisäänkäynti. Yhteiset saunatilat pukuhuoneineen naapurin kanssa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran erittäin tilava makuuhuone: puulattia, takka (sähkövastuksilla). 1-kerros: puulattia, kakluuni (sähkövastuksilla).
Olohuoneen varusteet
Puulattia, kakluuni (sähkövastuksilla).

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset