99 000 € 27 m²

Aleksanterinkatu 21 A, Keskusta, Pokkinen, Oulu 1h,k,kph

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kati Mäkinen

040 138 8669

Velaton hinta: 99 000 €

Hoitovastike: 99,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 27 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Pokkinen

Kaupunki: Oulu

Heti vapaa uusille omistajille, ylimmän kerroksen valoisa yksiö, vakavaraisesta 30-luvun tyylikkyyttä henkivästä talosta. Asunto Oy Monttiinintalo on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö. Hissi talo, jossa OMA tontti ja aivan Oulun ydinkeskustassa!

Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa keittokomeron kompakti tila on otettu hyvin hyötykäyttöön. Kaappitilaa löytyy myös mukavasti oleskelutilasta. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2009 ja samalla myös talon ilmanvaihtojärjestelmä on uusittu koneelliseksi. Huoneiston ikkunat ovat suojaisalle sisäpihalle päin, pois kaupungin humusta.

Taloyhtiössä löytyy myös viihtyisäksi remontoitu sauna, siisti pesutupa ja kattoterassilta komeat maisemat. Hurmaavana yksityiskohtana, yhtiöstä pitää huolta oma talonmies.

Sijainniltaan huoneisto on täydellinen; lyhyen kävelymatkan päästä löytyy niin Torinranta, kuin Kauppakeskus Valkean palvelut sekä kahvilat ja ravintolat. Julkinen liikenne lähtee melkein kotiovelta.

Soita ja lähdetään katsomaan tätä valoisaa huoneistoa!

Kati Mäkinen
040 138 8669
kati.makinen@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/.

Perustiedot

Sijainti: Aleksanterinkatu 21 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa: Keskusta, Pokkinen
Kohdenumero: 80416691
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 27 m²
Tontin pinta-ala: 1 452 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h,k,kph
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone remontoitu 2009 LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla 10 vuodelle: Vesikaton maalaus 2025.
Tehdyt remontit: Ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 1989. Käyttövesiputket uusittu 1995. Lämpölinjoja uusittu 2000 ja 2008, osa uusimatta. Linjasaneeraus 2009, remontin yhteydessä uusittiin kaikki viemärilinjat sekä kylpyhuoneet, lisäksi joka huoneistoon asennettiin vesimittarit. Samassa yhteydessä uusittiin myös ilmanvaihtojärjestelmä, painovoimaisen ilmanvaihdon tilalle asennettiin koneellinen poisto. Ilmastointikanavat uusittiin peltikanaviksi. Lisäksi huoneistoihin asennettiin korvausilmaventtiilit. Yhtiön sauna- ja pesulaosasto uusittu sekä porraskäytävät maalattu 2009. Julkisivujen-, parvekkeiden ja vesikattojen korjaus 2018. Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet uusittiin remontin yhteydessä vuonna 2018. Asunnon 24 kosteusvauriokorjaus 2021.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut vieressä!

Hinta

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 91 614,86 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 666,67 € / m²
Velkaosuus: 7 385,14 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 105,30 € / kk
Hoitovastike: 99,90 € / kk
Yhtiövastike: 205,20 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 11€/hlö/kk. Laajakaistavastike 3€/kk. 1.7.2025 alkaen hoitovastike on 89,10€/kk, rahoitusvastike 91,80€/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Monttiinintalo
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 24
Liiketilojen pinta-ala: 630 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti/huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.04.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 452 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: OIT Isännöinti Oy, Seppo Niemelä, 08 4152 5000
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi. Alueella kaavamuutoksia.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, askarteluhuone ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali