- Velaton hinta
- 339 000 €
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1953
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Kruununpuisto
- Kaupunki
- Hyvinkää
Tunnelmallinen ja hyvin hoidettu koti omalla vehreällä tontilla
Tämä omakotitalo tarjoaa lämminhenkistä asumista rauhallisella alueella omalla 998 m² tontilla. Talossa on vuosien saatossa toteutettu useita remontteja, joiden yhteydessä on huomioitu talon rakenteiden ja materiaalien ominaisuuksia, kuten rakennuksen hengittävyyttä.
Kodin kellarikerroksessa sijaitsee viihtyisä kotiteatterihuone, kodinhoitohuone, saunatilat, kylpyhuone kahdella suihkulla sekä erillinen WC. Lisäksi kellarissa on säilytystilaa ja askartelutila.
Keskikerroksessa on toimiva ja tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, sekä tilavaraus ruokailuryhmälle. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava pönttöuuni. Ruokailuhuoneesta avautuu näkymät suojaiselle pihalle. Kerroksessa on lisäksi erillinen WC.
Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen voi halutessaan jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi. Yläkerrasta löytyy myös kylpyhuone, erillinen WC sekä säilytystiloja.
Vehreällä ja suojaisalla pihalla on useita oleskelualueita, kuten kaksi katettua terassia, muurattu grilli, huvimaja sekä varastotilaa. Pihapiirissä kasvaa omenapuita ja marjapensaita, ja lisäksi löytyy istutuspenkkejä puutarhaharrastuksesta nauttivalle.
Lämmitysmuotona toimii suora sähkö (lattialämmitykset ja patterit), ilmalämpöpumput (yksi jokaisessa kerroksessa) sekä puulämmitys varaavien pönttöuunien muodossa. Sähkönkulutus on ollut n. 16 000 kWh/vuosi (ei sisällä sähköauton latausta).
Sijainti on rauhallinen, mutta palvelut kuten kauppa, apteekki, päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä. Keskustan palveluihin on matkaa noin 1,7 kilometriä ja moottoritielle pääsee autolla noin 10 minuutissa. Alue kuuluu kulttuurihistoriallisesti arvokkaaseen pientaloalueeseen, jonka ilme ja ympäristö on säilytetty alkuperäisessä muodossaan.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
can.zhang@roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Timonkatu 18, 05830 Hyvinkää
- Kaupunginosa
- Kruununpuisto
- Kohdenumero
- 21725110
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Tontin pinta-ala
- 998 m²
- Kokonaispinta-ala
- 198 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 113 m2, kerrosala on 153 m2, kellarin pinta-ala on 71 m2 ja kokonaisala on 224 m2. Rakennusvalvonnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan talousrakennuksen kerrosala on 14 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4-5h, k, 2kph, s, 3wc, khh, kellaritilat, kotiteatterihuone/huone, ulkovarasto, terassit
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kellari: 2 suihkua, lattialämmitys (sähköinen), lattia: laatta, seinät: laatta. Ylin kerros: suihkukaappi, allas, peili, lattia: laatta, seinät: laatta. . Erillisen WC:n kuvaus: Kellari: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, lattialämmitys (sähköinen), lattia: laatta, seinät: maalattu. Keskikerros: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys (sähköinen), lattia: laatta, seinät: maalattu ja osalaatoitus. Ylin kerros: allas, peili, wc-istuin, bidee-suihku, seinäpatteri, lattia: laatta, seinät: maalattu ja osalaatoitus.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Kaapistot, vinttikomerot, kellarivarastot, ulkovarasto (kylmä), puuliiteri.
- Tehdyt remontit
- Kohteeseen on tehty kattavia saneerauksia useiden vuosikymmenten aikana, viimeisimpänä laaja kellarin uudistus vuonna 2024. Tässä remonttilista lyhennettynä: 1980: Talon ikkunat uusittu. 2004-2005: Veranta eristetty lämpimäksi. Yläpohja, välipohja, alakerran lattia ja ulkoseinät ikkunoiden alta tarkastettu ja täytetty sahanpurulla. Keittiön ja WC:n viemärit uusittu muovisiksi, pystyputkeen saakka. Keittiö remontoitu. Keski- ja yläkerran WC tilat remontoitu. Uusi sähköpääkeskus asennettu. Käyttövesiputket uusittu koko talon osalta (kellarin osalta uusittiin remontin yhteydessä 2024). Sähkövedot, pistokkeet ja katkaisimet uusittu (myöskin 2008). Kaikki talon lämmityspatterit uusittu. Verannan ikkunat uusittu. 2008: Salaojien sekä patolevyjen asennus kellarin lämpimän osuuden osalle. Sadevesiputket ja rännikaivot asennettu. Kellarin lattia kaivettua auki ja maata poistettu, tehty kapillaarikatko sekä Finfoam eristeet, radon putkitukset, lattialämmitys ja uusi valu jossa lattialämmitys. Ulkoseinät muurattu niin, että perusmuurin välissä ilmarako. Kellariin muurattiin pönttöuuni. Yläkerran pönttöuuni uusittu. Ilmalämpöpumpun asennus kellariin. Lämminvesivaraaja uusittu. 2015-2016: Talon pohjaviemärin sukitus tontin rajaan saakka, talon sisäpuolisten metalliviemäreiden sukitus, myös tuuletusputki. Grillin viereen tehty uusi, katettu terassi. Valokateterassi sekä uudet portaat kaiteineen etuoven eteen. Valokateterassi sekä uudet portaat kaiteineen etuoven eteen. Poistettu kevyt väliseinä, poistettu puupaneelikatto, tilalle tehty akustoiva alaslaskettu katto (Ecophon musta). Ilmalämpöpumppujen asennus keski- ja yläkerrokseen (Mitsubishi). Kaikkien kolmen tulihormin sisäpuolinen pinnoitus (slammaus). Koko talon, autotallin sekä huvimajan maalaus vaalean harmaaksi (ennen keltainen). Valokateterassi sekä uudet portaat kaiteineen etuovelle. 2018-2022: Salaojien rakennus sekä patolevyjen asennus kellarin kylmän osuuden osalle. Uusien syöksytorvien ja rännikourujen asennus. Olohuoneesta poistettiin vanha tiilitakka ja tilalle muurautettiin uusi pönttöuuni. Keittiön kaapin ovet maalautettu ja vetimet uusittu, välitilan laatta uusittu, uudet tasot ja integroitu allas. 2024: Betonilattia ja maa-ainesta poistettu, uusi lattiarakenne: Suodatinkangas, kapillaarikatko 20cm Leca papu (420KAP), Finfoam 2x5m, raudoitus, lattialämmityskaapelit ja 8cm valu. Tilaan muurattu uudet kahitiiliseinät (saunan takaseinän ja perusmuurin väliin jätetty ilmarako), entisen puuvaraston tilalle rakennettu kodinhoitohuone ja askartelutila. Kellarin aulaan rakennettu WC, kellarin sähköpääkeskus uusittu, kellarin sähköt uusittu, kellarin käyttövesiputket uusittu, pääviemäri talon alta poistettu ja vaihdettu muoviviemäriin, muovinen viemäriputki sujutettu vanhan viemärin sisällä talon ulkopuolelle 1.5m, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna vesieristetty (Ardex 8+9). Tilat laatoitettu, uusi sauna rakennettu. Kaikki remontit erillisessä liitteessä, tässä osa tehdyistä remonteista.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Päiväkodit ja koulut: Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, jotka palvelevat lapsiperheitä. Lähikaupat: Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat noin 1,5 km etäisyydellä. Luonto ja ulkoilu: Alueella on runsaasti viheralueita, ulkoilureittejä ja leikkipuistoja, jotka tarjoavat mahdollisuuksia virkistäytymiseen.
- Lisätiedot
- Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu 3:ssa eri kerroksessa, pihalla muurattu puugrilli.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 106-10-916-11
Hinta
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Neliöhinta
- 3 000 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kokonaissähkönkulutus on ollut noin 18 000 kWh/v sisältää hybridiautojen lataukset, n. 2 000 kWh/v, eli varsinaisesti kokonaissähkönkulutus on ollut noin 16 000 kWh, nykyisilä asukkailla on kustannus ollut noin 240 €/kk (siirto + energia, kiinteä sopimus 9 snt/kWh, 16 000 kWh/v mukaan laskettuna). Vesi kulutuksen mukaan, nykyisilä asukkailla on kustannus ollut noin 30 €/kk. Jätehuolto tyhjennyskertojen mukaan, nykyisilä asukkailla on kustannus ollut noin 15 €/kk. Nuohous kerran vuodessa (viimeisin 2025). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.
- Kiinteistövero
- 377,16 € (2024) €/v
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1953
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 12.05.2035
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 998 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta, Puh. 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 12.5.2025: 1. Uudenmaankatu 67 Tavoitteena on tutkia erilaisia pysäköintiratkaisuja ja lisäksi mahdollisuutta tarkistaa rakennusoikeuden määrä ja sen sijoittuminen kaupungin omistamalla alueella. Asemakaavan ajantasaisuus tarkistetaan tämän asemakaavan yhteydessä asemakaavan muutoshakemusta laajemmalta alueelta (tontti 504-10). 2. Hangonsilta III Suunnittelun tarkoituksena on vanhan Hangonratapiha-alueen muuttaminen Keskustaajaman osayleiskaavan mukaisesti keskeisiltä osiltaan keskustanläheiseksi asuntoalueeksi. Lähinnä rautatieasemaa oleva osa varataan keskustatoiminnoille ja Kalevankadun puoleinen osa liike- ja toimistorakentamiseen. Lisäksi suunnittelussa hyödynnetään vuonna 2012 järjestetyn Hangonsillan alueen ideakilpailun tuloksia sekä kilpailun jälkeen konsulttitoimeksiantoina laadittuja yleissuunnitelmaa ja esimerkkikortteleiden viitesuunnitelmia. 3. Hyvinkään yhteiskoulun tontti Asemakaavamuutoksen laatiminen 6. kaupunginosan, Viertola, korttelin 517 osaan Hyvinkään yhteiskoulun tontille ja Vanhankirkonkujalle. Tavoitteena on tutkia mahdollisuus alueen käyttötarkoituksen muuttamiseen ja uusien asuntojen, palveluasuntojen, hoivakodin ja liiketilojen rakentamiseen sekä rakennusoikeuden lisäämiseen. 4. Sonninmäen katuyhteys Tavoitteena on tutkia mahdollisuus osoittaa uusi katuyhteys Kuumolan-/Kytäjänkadun ja Sairaalakadun välille. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 12.05.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Paikallisliikenne: Hyvinkään Liikenne Oy:n linja 1 liikennöi Kruununpuiston ja rautatieaseman välillä noin 15 minuutin välein. Matka-aika rautatieasemalle on noin 15 minuuttia.
- Rakennusoikeus
- 200 m2. e-luku: 0.2
- Kuntotutkimus
- 2015 Kuntotarkastus tehty viimeksi vuonna 2015 kiinteistökaupan yhteydessä. Kuntotarkastusraportissa mainittuja suositustoimenpiteitä on suurimmaksi osaksi tehty.
- Lämmitys
- Suora sähkö (lattialämmitykset ja sähköpatterit), ilmalämpöpumput (kaikissa kerroksissa 1 kpl), puu (varaava pönttöuuni 3:ssa eri kerroksessa)
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Lämmin kuisti, ruokailuhuone/makuuhuone, elokuvahuone/huone kellarissa, katettu terassi (2 kpl).
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta, korkki. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, osalaatoitus. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.