/ot-real-estate-mediabank-prod/443/856/source/221658344)
/ot-real-estate-mediabank-prod/543/856/source/221658345)
/ot-real-estate-mediabank-prod/643/856/source/221658346)
/ot-real-estate-mediabank-prod/743/856/source/221658347)
/ot-real-estate-mediabank-prod/843/856/source/221658348)
/ot-real-estate-mediabank-prod/943/856/source/221658349)
/ot-real-estate-mediabank-prod/053/856/source/221658350)
/ot-real-estate-mediabank-prod/153/856/source/221658351)
/ot-real-estate-mediabank-prod/253/856/source/221658352)
/ot-real-estate-mediabank-prod/353/856/source/221658353)
/ot-real-estate-mediabank-prod/453/856/source/221658354)
/ot-real-estate-mediabank-prod/553/856/source/221658355)
/ot-real-estate-mediabank-prod/653/856/source/221658356)
/ot-real-estate-mediabank-prod/753/856/source/221658357)
/ot-real-estate-mediabank-prod/853/856/source/221658358)
/ot-real-estate-mediabank-prod/953/856/source/221658359)
/ot-real-estate-mediabank-prod/063/856/source/221658360)
/ot-real-estate-mediabank-prod/163/856/source/221658361)
/ot-real-estate-mediabank-prod/263/856/source/221658362)
/ot-real-estate-mediabank-prod/363/856/source/221658363)
/ot-real-estate-mediabank-prod/463/856/source/221658364)
/ot-real-estate-mediabank-prod/563/856/source/221658365)
/ot-real-estate-mediabank-prod/663/856/source/221658366)
/ot-real-estate-mediabank-prod/763/856/source/221658367)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/443/856/source/221658344)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/543/856/source/221658345)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/643/856/source/221658346)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/856/source/221658347)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/843/856/source/221658348)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/943/856/source/221658349)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/053/856/source/221658350)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/153/856/source/221658351)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/253/856/source/221658352)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/353/856/source/221658353)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/453/856/source/221658354)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/856/source/221658355)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/653/856/source/221658356)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/753/856/source/221658357)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/853/856/source/221658358)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/953/856/source/221658359)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/856/source/221658360)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/163/856/source/221658361)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/263/856/source/221658362)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/363/856/source/221658363)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/463/856/source/221658364)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/563/856/source/221658365)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/663/856/source/221658366)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/763/856/source/221658367)
- Velaton hinta
- 26 000 €
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1964
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Ruonala
- Kaupunki
- Kotka
Etsitkö mittavaa kunnostusta vaativaa remonttikohdetta tai uuden talon rakennuspaikkaa Ruonalasta?
Omalle 800 m²:n loivalle rinnetontille vuonna 1964 valmistunut omakotitalo on huoneistoalaltaan 134 m² ja kokonaisalaltaan 250 m². Kohteeseen on tehty kuntotarkastus ja raportin perusteella kiinteistö vaatii laajan remontin. Rakennus on ollut vuosia kylmillään ja rakennuksessa havaittiin rakenteellisia riskejä ja vaurioita, joilla on selvä vaikutus rakennuksen asuinkelpoisuuteen. Rakennuksen asumiskuntoon saaminen vaatii laajoja korjaustoimenpiteitä mm. alapohjan, valesokkelin eli ulkoseinän, sekä yläpohjan osalta. Lisäksi rakennuksen talotekniikka tulee rakentaa pääosin uudelleen.
Alueena Ruonala on idyllinen ja perheystävällinen, koulut ja päiväkodit sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lisäksi lähialue tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet, kuten tennis- ja urheiluhallin. Meren läheisyys ja Ruonalan ranta tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun.
Jos sinulla pysyy työkalut käsissäsi, etkä pelkää isoa urakkaa, tämä kohde sopii sinulle. Vaihtoehtoisesti voit toki rakentaa nykyisen talon paikalle unelmiesi uuden kodin, asemakaavan määräysten mukaisesti. Mikäli haluat sopia kohteeseen esittelyn tai tilata kuntotarkastusraportin ja saada sitä kautta lisätietoja kiinteistöstä, olethan minuun yhteydessä.
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
milla.hannikainen@aitoalkv.fi
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjanrannantie 25, 48300 Kotka
- Kaupunginosa
- Ruonala
- Kohdenumero
- 80401818
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Tontin pinta-ala
- 800 m²
- Kokonaispinta-ala
- 250 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+2*wc+kph+s+at
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Välttävä
- Kunnon lisätiedot
- Kuntotarkastusraportin mukaan rakennuksessa havaittiin rakenteellisia riskejä ja vaurioita, joilla on selvä vaikutus rakennuksen asumiskelpoisuuteen. Rakennus poikkeaa ikäisistään rakennuksista. Rakennuksen asumiskuntoon saaminen vaatii laajoja korjaustoimenpiteitä mm. alapohja, valesokkelin eli ulkoseinän sekä yläpohjan osalta. Lisäksi rakennuksen talotekniikka tulee rakentaa pääosin uudelleen.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Tennis- ja urheiluhalli n. 450 m. Karhuvuoren palvelut mm. S-Market Karhuvuori, kirjasto ja Länsi-Kotkan Terveysasema n. 1,5 km. Prisma n. 3,5 km. Kotkansaaren palvelut n. 7,5 km. Paikallistiedot: Ruonalan omakotitaloalue sijaitsee länsi-Kotkassa meren rannalla, johon kuuluu myös kylämäinen Munsaari. Alue on rakentunut 1950-luvulta alkaen ja sen uusi vaihe Ruonalan ranta, viimeisten vuosien aikana.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 285-13-18-7
Hinta
- Velaton hinta
- 26 000 €
- Myyntihinta
- 26 000 €
- Neliöhinta
- 194,03 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Lainhuudatus, käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan, puhtaanapito.
- Kiinteistövero
- 271,58 € / vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattomateriaali
- Saumattu peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Tontin koko
- 800 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Ao 1 Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Rakennusoikeus
- 200 m²
- Kuntotutkimus
- Kuntotarkastus tehty: 29.01.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastuksen laatinut Insinööritoimisto Jukarainen Oy. Raportti saatavissa välittäjältä.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan rakennusoikeutta on käytetty 176 m².
- Lämmitys
- Öljy
Tilat ja materiaalit
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/564/751/source/211157465)
Milla Hannikainen
041 311 6020
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/370/596/source/221695073)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/831/666/source/221666138)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/497/166/source/221661794)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/443/856/source/221658344)
