:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/083/source/200380593)
Jussi Kuitunen
040 560 6654
/ot-real-estate-mediabank-prod/627/816/source/221618726)
/ot-real-estate-mediabank-prod/917/816/source/221618719)
/ot-real-estate-mediabank-prod/617/816/source/221618716)
/ot-real-estate-mediabank-prod/817/816/source/221618718)
/ot-real-estate-mediabank-prod/396/816/source/221618693)
/ot-real-estate-mediabank-prod/196/816/source/221618691)
/ot-real-estate-mediabank-prod/696/816/source/221618696)
/ot-real-estate-mediabank-prod/296/816/source/221618692)
/ot-real-estate-mediabank-prod/596/816/source/221618695)
/ot-real-estate-mediabank-prod/796/816/source/221618697)
/ot-real-estate-mediabank-prod/307/816/source/221618703)
/ot-real-estate-mediabank-prod/896/816/source/221618698)
/ot-real-estate-mediabank-prod/107/816/source/221618701)
/ot-real-estate-mediabank-prod/607/816/source/221618706)
/ot-real-estate-mediabank-prod/207/816/source/221618702)
/ot-real-estate-mediabank-prod/496/816/source/221618694)
/ot-real-estate-mediabank-prod/907/816/source/221618709)
/ot-real-estate-mediabank-prod/507/816/source/221618705)
/ot-real-estate-mediabank-prod/996/816/source/221618699)
/ot-real-estate-mediabank-prod/017/816/source/221618710)
/ot-real-estate-mediabank-prod/007/816/source/221618700)
/ot-real-estate-mediabank-prod/407/816/source/221618704)
/ot-real-estate-mediabank-prod/707/816/source/221618707)
/ot-real-estate-mediabank-prod/807/816/source/221618708)
/ot-real-estate-mediabank-prod/317/816/source/221618713)
/ot-real-estate-mediabank-prod/127/816/source/221618721)
/ot-real-estate-mediabank-prod/027/816/source/221618720)
/ot-real-estate-mediabank-prod/717/816/source/221618717)
/ot-real-estate-mediabank-prod/417/816/source/221618714)
/ot-real-estate-mediabank-prod/517/816/source/221618715)
/ot-real-estate-mediabank-prod/227/816/source/221618722)
/ot-real-estate-mediabank-prod/427/816/source/221618724)
/ot-real-estate-mediabank-prod/527/816/source/221618725)
/ot-real-estate-mediabank-prod/327/816/source/221618723)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/627/816/source/221618726)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/917/816/source/221618719)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/617/816/source/221618716)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/817/816/source/221618718)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/396/816/source/221618693)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/196/816/source/221618691)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/696/816/source/221618696)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/296/816/source/221618692)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/596/816/source/221618695)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/796/816/source/221618697)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/307/816/source/221618703)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/896/816/source/221618698)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/107/816/source/221618701)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/607/816/source/221618706)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/207/816/source/221618702)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/496/816/source/221618694)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/907/816/source/221618709)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/816/source/221618705)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/996/816/source/221618699)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/017/816/source/221618710)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/007/816/source/221618700)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/407/816/source/221618704)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/707/816/source/221618707)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/807/816/source/221618708)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/317/816/source/221618713)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/127/816/source/221618721)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/027/816/source/221618720)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/717/816/source/221618717)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/417/816/source/221618714)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/517/816/source/221618715)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/227/816/source/221618722)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/427/816/source/221618724)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/527/816/source/221618725)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/327/816/source/221618723)
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Hoitovastike
- 327,03 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1960
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kaleva
- Kaupunki
- Tampere
PALA PARASTA KALEVAA!
Tarjolla todella upea huoneisto Kalevan sydämestä! Asunto on kokenut hiljattain täydellisen muodonmuutoksen kattavan remontin yhteydessä. Ammattilaisen suunnitteleman ja toteuttaman remontin yhteydessä on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin sekä arjen toimivuuteen. Todella kodikkaan päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan ja valo suorastaan tulvii niistä sisään. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten etätyötä varten puitteet ovat kunnossa. Huoneisiin on myös asennettu käytännöliset säilytysratkaisut. Tämän lisäksi löytyy tilava olohuone, remontoitu kylpyhuone sekä ehdottomana katseenvangitsijana toimiva todella tyylikäs keittiö. Olohuoneen jatkeena on yhtiön sisäpihan suuntaan oleva lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena ja lisää asuinmukavuutta. Remontin yhteydessä on uusittu myös huoneiston sähköt sekä viemäri- ja käyttövesiputket runkolinjoihin saakka.
Kaleva tunnetaan Tampereen trendikkäimpänä asuinalueena, joka tarjoaa asukkailleen viihtyisiä puistoalueita, useita ravintoloita sekä kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut. Ulkoilun ja liikunnan ystävälle on tarjolla runsaasti vaihtoehtoja, joista mainittakoon Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus ja sen yhteydessä sijaitseva maauimala sekä alueen useat kuntosalit. Raitiotie liikennöi yhtiön välittömästä läheisyydestä ja polkupyörällä siirryt ydinkeskustaan yhdessä hujauksessa. Rautatieasemalle ja Tampereen ydinkeskustaan matkaa on vain vajaa 2 km. Nokia Arena ja Tammelan upea jalkapallostadion ovat myös kävelyetäisyydellä.
As Oy Sammonkatu 25-27 on vuonna 1960 valmistunut taloyhtiö, jossa on 114 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on tehty iso panostus, kun se on investoinut maalämpöjärjestelmään ja sekä tehokkaaseen poistoilman lämmöntalteenottoon. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty todella järjestelmällisesti korjauksia ja taloteknisiä saneerauksia. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoreen 2068 saakka.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 18.05.2025 klo 11:00 - 11:30
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 25 A, 33540 Tampere
- Kaupunginosa
- Kaleva
- Kohdenumero
- 20962481
- Kerros
- 1 / 6
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 260 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, kph/wc, lasit.parv.
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- kellarikomero, vinttikomero
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Luhtitalon ilmanvaihdon kehittäminen Käyttövesijohtojen sekä viemäriverkoston kuntokartoitus 2027 Piha-alueen sadevesiviemäröinnin suunnittelu Sähkölinjaston kuntokartoitus 2024-2025 Mahdollinen maalämpökaivojen lisääminen
- Tehdyt remontit
- Huoneistossa on tehty laajamittainen saneeraus (kylpyhuone, keittiö, pinnat, kaapistot, sähköjärjestelmä, huoneiston käyttövesi- ja viemärijärjestelmä uusittu runkolinjoihin saakka) Remontti-ilmoitus vastaanotettu 2.9.2024 koskien koko huoneiston remontointia. Parvekelasien asennus 10/2010. TALOYHTIÖSSÄ: 1989 Käyttövesiputkiston uusinta 1998 Ikkunamaalaus 2002 Lämmitysverkon venttiilien saneeraus 2009 Pohjaviemärit uusittu 2011 Viemäreiden pinnoitus 2013 Vesikattojen uusiminen, sekä peltikaton uudelleen pinnoitus 2014 Lukostojen uusiminen Iloq järjestelmään 2015 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen 2017 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja lämmöntalteenoton hanke. 2018 - 2019 Julkisivusaneeraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet, parvekeovet) 2019 LTO:n ja maalämmön (2 kaivoa) asennus, ilmastointiventtiilien uusinta, IV.nuohous ja tasapainotus 2019 Autolämmityskoteloiden uusiminen hybridilatauksen soveltuviksi 2019 Sadevesiviemäröinnin uusinta Sammonkatu 27 (sisäpiha) 2022 Luhtitalon vesikaton uusiminen ja lisäeristys 2022 Käyttövesijohtojen kuntokartoitus 2022 Viemäreiden kuntokartoitus ja korjaussuunnitelman mukaiset toimenpiteet 2022 Huoneistojen vesikalusteiden tarkastus 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Pihan viheralueiden siistiminen 2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto 2024 Hissien uusiminen 2024 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 281 768,81 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 117,65 € / m²
- Velkaosuus
- 33 231,19 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 231,28 € / kk
- Hoitovastike
- 327,03 € / kk
- Yhtiövastike
- 558,31 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kuntosali 40 €/kk. Autopaikka, sähkö 25 €/kk. Autopaikka, talli 90 €/kk. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy. Sammonkatu 25-27
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1960
- Huoneistojen lukumäärä
- 114
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- tiili/pelti
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- G2013 E-luku: 245, viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2025.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin koko
- 5 260 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.10.2068
- Tontin vuokra
- 120632.08 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Messukylä
- Isännöinti
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere Isännöitsijä Janne Hannu, 0440475016.
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2022 Putkistojen kuntotutkimus tehty 30.8.2022 (Satpa, Suomen Asiantuntijapalvelut Oy). Viemäriputkistojen kuntotutkimus toimitettu yhtiölle 3.9.2007.
- Lämmitys
- vesikiertoinen patterilämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 8. sähköpistokkeita: 15.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, LTO. Taloyhtiön laajakaista DNA 50/10M. Kaapeli-tv. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: ullakko/kellarikomero, kuntohuone, väestönsuoja, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna. Taloyhtiöllä vuokrattavana pieniä varastoja 11 kpl.
- Muut tilat
- Eteisen lattia: parketti, seinät maalattu. Varustus: peililiukuovikaapisto
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneissa käytännölliset kaapistot
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Jussi Kuitunen
040 560 6654
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/627/816/source/221618726)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/722/116/source/221611227)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/917/016/source/221610719)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/987/806/source/221608789)
