1 090 000 € 117 m²

Laivurinkatu 43 A, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h, k, kph, 2wc, et

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Linda Salonius-Pasternak

+358 45 201 4331

Velaton hinta: 1 090 000 €

Hoitovastike: 491,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 117 m²

Huoneita: 4

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1927

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Keskeisellä sijainnilla Ullanlinnan ja Punavuoren rajalla Viiskulmassa, kauniisti remontoitu valoisa 6. kerroksen koti

Hyvällä maulla remontoitu harmoniaa ja valoa huokuva kolmen makuuhuoneen koti keskeisellä sijainnilla, taloyhtiössä jossa oma sauna, pesutupa ja autopaikkoja. Huoneistoon on suunnitteilla parveke sisäpihan puolelle, projektin aloitus arviolta syksyllä 2025. Kaksi wc:tä ja yksi kylpyhuone. Erillinen keittiö, jossa kvartsikomposiittitaso, kauniit kaapistot mestarikokin paras ystävä: kaasuhella. Tässä kauniissa huoneistossa on arvokas ja samalla kodikas tunnelma. Edustava porrashuone ja vanhan talon tunnelmaa. Kauniit kaupunkinäkymät ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa maltillinen vastike yhtiön vuokratuloista muun muassa johtuen. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta, on asunto hiljainen ja rauhallinen. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ja monipuoliset palvelut ulottuvillasi. Puistot, meri ja ydinkeskusta lähellä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi kun sinulle sopii!

Vacker och harmonisk, med god smak renoverad fyrarummare på 6:e våningen vid gränsen av Ulrikasborg, intill mångsidigt serviceutbud och goda trafikförbindelser, kärncentrum på gångavstånd. Representativt trapphus och välskött husbolag med både bastu och tvättstuga. Relativt lågt vederlag pga hyresintäkter. Husbolaget har både garage och bilplatser på gården. Det finns planer på balkonger till de bostäder som så önskar och till denna bostad har man gått inför en rymlig balkong mot innergården. Projektstart hösten 2025. Bostaden är inflyttningsklar och ledig enligt överenskommelse.

Ta kontakt och boka din egen visningstid!

Avaamme ovet uuteen - Vi öppnar dörrar till nytt!

Lisätiedot ja esittelyt - Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, LKV, KTM
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331

Service also in English!

Perustiedot

Sijainti: Laivurinkatu 43 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80402453
Kerros: 6 / 7
Asuinpinta-ala: 117 m²
Tontin pinta-ala: 1 408 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, 2wc, et
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja pyykinpesukone. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Kaunis erillinen keittiö, jossa ikkuna sisäpihalle itään. Paljon kaappi- ja laskutilaa. Kaasuliesi. Keittiöön asennettu myös pyykinpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja rättipatteri. Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone, jossa sadesuihku ja seinä-wc. Toinen erillinen wc sisääntulon yhteydessä. Molemmat tilat uusittu v. 2019.
Säilytystilat: Kaapistot, ullakko ja kellarikomero
Tulevat remontit: Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2024–2028 ovat: 2024 A- ja C-portaan mattojen uusimien ja C-portaan sisääntulon kunnostustyöt 2024 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus 2024 Katutason ikkunoiden ja ovien alaosien huoltomaalaus 2024 Pihajulkisivun kuntotutkimus 2024 Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus/säätö 2024 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2024 Sähkökeskuksien tarkastus ja huolto 2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto 2025 B- ja D-portaan mattojen uusiminen 2025 Tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus 2025 Osakkaiden mahdollinen parvekehanke 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2025 Huoneistojen ryhmäkeskuksien tarkastus 2026 Kiinteistön kuntoarvio Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainostus
Tehdyt remontit: 2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennus yhtiön autopaikoille 2023 Lämmitysverkoston alipainekaasunpoistin 2022 Jätehuoneen rakentaminen 2021 A-, B- ja D -hissien uusiminen 2020 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2020 Portin sähköistys 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Viemärisaneeraus pääosin sukittamalla 2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti 2017 Viemärisaneerauksen suunnittelu 2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D) 2017 A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus 2016 Pihan ja kellarin peruskorjaus (ulkoseinän vedeneristys sekä salaojien, sadevesiputkistojen ja -kaivojen asennus sekä pumppukaivon rakentaminen kellariin) 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2016 Peltikaton maalaus (myös piharakennus) ja piippujen nuohoustasojen asennus 2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen 2015 Pihan vedenerityksen osittainen parantaminen (pihamuuri ja piharakennus naapuritaloyhtiön puolelta) 2015 Hormikartoitus ja tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen (jatkuu vuonna 2016) 2013 Kadun puolen tammiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan puolen puisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Pihanpuolen peltikaton uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvio, vesivahinkokorjaukset kolmessa liiketilassa 2008 C-portaan hissin modernisointi 2006 Saunan saneeraus 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti 2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet 1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit 1996 Kadunpuolen vesikatto 1995 Kaukolämpökeskus 1994 Pihajulkisivu ja piha 1993 Ikkunat 1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot 1981 Putket
Näkymät: Läpitalon huoneistosta näkymät Viiskulmaan länteen ja rauhalliselle sisäpihalle itään.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Viiskulmassa laajat peruspalvelut: vieressä terveysasema, lähikaupat, apteekit, erikoisliikket, kahvilat ja ravintolat. Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Puistoja ja meri lähellä. Ydinkeskustaan matkaa noin 1 km.
Kiinteistötunnus: 0091-0007-0108-0020

Hinta

Velaton hinta: 1 090 000 €
Myyntihinta: 1 064 993,57 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 9 316,24 € / m²
Velkaosuus: 25 006,43 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 432,90 € / kk
Hoitovastike: 491,40 € / kk
Yhtiövastike: 944,19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 19,89 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Viiskulma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1927
Huoneistojen lukumäärä: 68
Liiketilojen pinta-ala: 196 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 7
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Pelti/Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 408 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Haikonen, marko.haikonen@hsi.fi, 040 838 6888
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä Viiskulman bussit ja raitiovaunut vieressä. Raitiovaunu 10 päätepysäkki lyhyen kävelymatkan päässä, 300m. Kampin metrolle 1,1km, Rautatieasemalle 1,3km. Taksitolppa vieressä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, OTHER ja pyörävarasto
Muut tilat: Taloyhtiön on määrä rakentaa parvekkeita niitä haluaville osakkaille. Tähän huoneiston yhteyteen on sunnitelotu rakentaa parveke v. 2025 aikana. Pyydä lisätiedot välittäjltäsi.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara valoisa olohuone, josta kauniit kaupunkinäkymät Viiskulman suuntaan.
Olohuoneen lattia: Lauta