1 895 000 € 218 m²

Kapteeninkatu 11 B, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 6h, k, kph, ph, kh, 2 wc

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joachim Flander

+358 40 563 2690

Velaton hinta: 1 895 000 €

Hoitovastike: 804,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 218 m²

Huoneita: 6

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1902

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Paraatihuoneisto Ullanlinnassa sydämmessä

Tätä asuntoa sanotaan Schalinin-talon paraati huoneistoksi. Asunto on viidennessä kerroksessa, Tehtaankatun ja Kapteeninkadun kulmassa. Asunnossa on kauniit ja avarat näkymät puistoon. Asunnossa on kahdet osakesarjat joten yksiön voi helposti erottaa muusta asunnosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit takana päin, uusimpana juuri valmistunut piharemontti.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi kun sinulle sopii!

Denna lägenhet kallas Schalinska husets paradvåning, en fantastiskt vacker hörnlägenhet i femte våningen med utsikt mot parken. Husbolaget är väl skött och de största renoveringarna är utförda.
Ta kontakt och boka din egen visningstid!

Ta kontakt och boka din egen visning!

Avaamme ovet uuteen - Vi öppnar dörrar till nytt!

Lisätiedot ja esittelyt - Tilläggsinfo och visningar
Joachim Flander
Partner, KTM, KilaT
jocke@centrallkv.fi
+358 40 563 2690

Service also in English!

Perustiedot

Sijainti: Kapteeninkatu 11 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80396509
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 218 m²
Kokonaispinta-ala: 218 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 6h, k, kph, ph, kh, 2 wc
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC (2):
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: (Julkisivut: Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2023 Ikkunat ja ulko-ovet: Sisäpihan ikkunoiden kunnostus 2023 Sisäpihan valaistus: Sisäpihan valaistuksen parantaminen 2023 HUOM! Projekti kesken - arvioitu valmistuminen 31.5.2024) Piha: Pihan kunnostus 2024 Pihan portti: Portin uusiminen 2024 Patteriverkosto: Patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, termostaattien uusinta ja toteutus 2024-2026 Vesikatto: Vesikaton huoltomaalaus ja tiivistys 2024-2027 Kadunpuolen ikkunat: Huoltomaalaus 2024-2027 YYK antoi 1.2.2023 valtuuden käynnistää sisäpihan ikkunoiden ja julkisivun korjausremontin alkukeväästä 2023. Yhtiökokous antoi valtuuden hallitukselle 1.500.000 euron lainaan kattamaan em. remontin kuluja. Työ on tarkoitus saattaa loppuun 31.5.2024 mennessä. YYK 01 /2004 antoi valtuudet aloittaa piharakennuksen kattoterassin korjaukset, hinta 200.000 euroa, työ rahoitetaan julkisivuremonttiin saadulla lainalla. YK 2024 antoi valtuudet piharemontille, uusi lainavaltuutus 230000€
Tehdyt remontit: 1964 Katto uusittu 1968 Piharakennuksen katto uusittu 1969 Portti uusittu 1980 Hissin peruskorjaus 1983 Hissin peruskorjaus 1988 Kaukolämpölaitteet uusittu 1989 Sähkönousut/pääkeskus uusittu 1991 Porrashuonemaalaus 1992 Ikkunat, maalaus 1992 Porrashuone, maalaus 1993 Katto, maalaus 1995 Julkisivu, kadunpuoli 1997 Julkisivu, pihapuoli 1998 Porrashuonemaalaus 1999 Porrashuonemaalaus 2000 Tv-verkko, uusiminen, porrashuonemaalaus 2002 Porrashuonemaalaus 2004 Putkisuunnitelma 2006 Putkiremontti, A-porras 2007 Putkiremontti, B- ja C-porras, piharakennuksen kunnostus 2008 Putkiremontti C-D, porrashuoneen korotus, hissin korottaminen, lukitus, ravintolan ilmastointi, kattoterassi, jätehuoneen rakentaminen, ullakon rakentaminen 2009 Märkätilan laajentaminen B43 2010 Piharakennuksen taustaseinän uusiminen, erkkereiden kattopinnoituksen uusiminen, pyörävaraston laajennus, komeroiden rakentaminen 2011 Pintaremontti B42, huoneistoremontit D32 ja C44, ikkunoiden tiivistys kadunpuoli, katon pinnoitus 2013 A-portaan hissin kunnostus, parvekeovien uusiminen 2014 Huoneistoremontti A4, parvekeovien kunnostus, parvekepinnoitus, kadunpuoli 2015 Huoneistoremontti liike 6 ja B42 2016 Jääkaapinvesivuoto B42 2017 Pesulakoneet, julkisivuikkunoiden uusiminen/korjaaminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen 2018 Huoneistoremontit A7, A9 ja B13, Vesivahinko G38->A9, Velux-kattoikkuna, julkisivun kunnostus 2019 Ilmanvaihtokanavat B42, vesivahingot A1 ja B19, vesivahinko A10->A8, katon korjaus, rakennekorjaus A9, katon pinnoitus A-porras 2020 Huoneistoremontti B16, vesivahingot A10, B16, B19, B42, vesivahinko B19-> B15 2021 Vesivahinko B19 ja G36, vesivahinko B15->B13 2022 Katon kuntotarkastus 2022-23 Sisäpihan julkisivun ja tuuletusparvekkeiden uusinta 2023 Sisäpihan valaistuksen uusinta 2023 Sisäpihan ikkunoiden uusinta
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 091-007-0127-0009

Hinta

Velaton hinta: 1 895 000 €
Myyntihinta: 1 842 854,96 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 692,66 € / m²
Velkaosuus: 52 145,04 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 506,51 € / kk
Hoitovastike: 804,10 € / kk
Yhtiövastike: 1 746,61 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö
Muut kustannukset: Muu vastike: 436 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kapteeninkatu 11
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1902
Huoneistojen lukumäärä: 44
Liiketilojen pinta-ala: 27 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pääovi Oy, Satu Ingström
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö