- Velaton hinta
- 299 000 €
- Hoitovastike
- 471 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Huoneita
- 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Kaitaa
- Kaupunki
- Espoo
Kaunis ja valoisa päätyhuoneisto rauhallisella ja perheystävällisellä Kaitaan alueella Espoossa.
Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja vino katto luovat avaran tunnelman. Olohuoneesta on suora käynti etelään suuntautuvalle terassille ja suojaisalle pihalle, joka on kunnostettu vuonna 2019. Pihassa on istutuksia, kuten punamarjapensas ja luumupuu. Viihtyisä terassialue tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon.
Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja erillinen wc. Alakerrassa on kylpyhuone, jossa wc ja lisäksi sauna, joissa voi rentoutua päivän päätteeksi.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu numeroitu sähköpistokkeellinen autopaikka yhtiön pihalta, ja vieraille on useita paikkoja. Huoneistolle kuuluu ulkovarasto ja lämmin verkkokellari.
Sijainti on loistava! Lähellä on kaunis luonto ja kattavat palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki yhtiön läheisyydessä ja Kaitaan metroasema noin kilometrin päässä. Kauppakeskus Lippulaivan ja Iso Omenan kattavat palvelut ja ravintolat viiden minuutin ajomatkan päässä. Runsaat liikuntamahdollisuudet lähellä, mm. Espoonlahden urheilupuisto, jäähalli ja Fressi-liikuntakeskus. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Lisäksi rantaraitti ja uimarantoja sekä Hanikan luontopolku.
Myynti, lisätiedot ja esittelyt:
KIRSI LASSILA LKV
044 534 2229
kirsi.lassila@kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Riilahdentie 5 E, 02360 Espoo
- Kaupunginosa
- Kaitaa
- Kohdenumero
- 80401394
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 11 194,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+s+eril.wc.+vh+var.
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Viihtyisä keitiö, jossa runsaasti taso- ja kaappitilaa. Keittiön hana vaihdettu monitoimihanaksi yhtiön toimesta v. 2020 Varustus: täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, astianpesukone (uusittu 2021), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesi: induktio (uusittu v. 2020), erillisuuni (kiertoilmatoiminnolla). Työtasot: puu. Lattia: vinyyli. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Alakerrassa kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen. Kylpyhuone kartoitettu v. 2018 jolloin kunnossa ja pintakosteusmittauksessa havaittiin puutteita ja kohonneita kosteusarvoja. Raportin korjausehdotus: Suositellaan kylpyhuoneen saneeraamista nykymääräysten mukaiseksi. Yhtiökokous 12.4.2016 päätti, että mikäli osakas tekee omaehtoisen kylpyhuoneremontin, niin taloyhtiö osallistuu kustannuksiin kustantamalla vesieristyksestä märkätilan osalta maksimikorvauksena 1000 euroa/huoneisto/15,vuotta. Lisäksi osakkaalle luvattu, että mikäli kylpyhuoneen rakenteista löytyy kosteutta, yhtiö korvaa märkätilaremontin. Varustus: pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), wcistuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. WC (2): Erillinen wc yläkerrassa missä myös makuuhuoneet. Kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
- Tulevat remontit
- Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 2025–2029: Julkisivukorjausten toteutussuunnittelu ja korjausten toteutus 2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025 Piha-aitojen huoltomaalaus, muiden puurakenteiden huoltokorjaus/-maalaus 2026 (mahdollinen talkootyö) Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2026 Kiinteistön kuntoarvion päivitys 2026 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2026 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2027 Maalämpöhankkeen suunnitelmien päivitys sisältäen aurinkosähkön, sähköautojen latauspisteet sekä asfalttialueiden korjaukset 2027 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2028 Kiinteistön kuntoarviossa esitettyjä kunnostustoimenpiteitä 2029
- Tehdyt remontit
- Kylpyhuoneiden ja saunojen korjaukset, tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon, urakan laajuudesta ei ole tietoa 1995 Alapohjien tuuletuksen parannus F- ja G-taloissa. 1997 Varastokoppien ja jätehuoneen kunnostus, piha-aidat kunnostettu 1998 G-talon alapohjan vedenpoistoputkien rakentaminen Ikkunoiden ja julkisivujen puuosien maalaus 2001 D-talon alapohjan vedenpoistojärjestelmän rakentaminen 2002 Katon kiinnityksen korjauksia, kiinnitys ruuveilla 2005 Lämmönsiirtimen uusiminen 2007 Viemäreiden huuhtelu 2009 Alueputkien uusiminen, pinta- ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2010 Vesikourujen korjaukset, G 30 lattian vajoaman korjaus 2011 Aidan rakentamine Riilahdentien varteen 2014 Vesikattojen uusinta, sisääntulo- ja terassikatoksen tukitolppien uusinta 2015 G-talon alapohjapuhdistus 2016 D- ja E-talojen välissä olevan aidan maalaus 2017 Pihan valotolppia uusittu 2017 Korvausilmaventtiilien asennus 2018 Alapohjien läpivientien tiivistykset 2018 Ilmanvaihtohormien nuohous 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2021 Alapohjien tyhjennys ja puhdistus 2021 Tontin raja-aidan maalaus 2021 Kaapeli-tv- ja taloyhtiölaajakaistapalvelujen hankinta 2022 Ulko-ovien ja pihaovien uusiminen sisältäen lukituksen 2022 Ikkunoiden huoltomaalaukset / kunnostukset 2023 Velco-korvausilmaventtiilien asennuttaminen kaikkiin huoneistoihin 2024 Julkisivujen tiilimuurauksen tuuletusaukkojen lisääminen ja vanhojen tuuletusaukkojen 2024 avaaminen Saunojen ilmanvaihtokanavien nuohous 2024
- Näkymät
- Päätyhuoneiston suojaisat, puistomaiset näkymät.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Viihtyisä ja rauhallinen perheiden suosima alue, jossa hyvät palvelut, liikenneyhteydet, metro ja luonto, sekä meri. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit lähellä.
Hinta
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 291 252,30 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 808,92 € / m²
- Velkaosuus
- 7 747,70 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 98,13 € / kk
- Hoitovastike
- 471 € / kk
- Yhtiövastike
- 569,13 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 25 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riilahdenpuisto
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1982
- Huoneistojen lukumäärä
- 33
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 11 194,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Fluxio Isännöinti Oy, Aleksi Miettinen, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle on huoneiston numeroa vastaava autopaikka. Lisäksi useita vieraspaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle asunnolle kuuluu numeroitu pistokkeellinen autopaikka yhtiön pihalta. Autopaikasta ei peritä erillistä maksua. Lisäksi useita vieraspaikkoja.
- Yhteiset tilat
- Urheiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista, elisa saunalahti ja kaapeli-tv
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta yläkerrassa, omassa rauhassa.
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen varusteet
- Tilava ja valoisa olohuone, jossa harjaan saakka korkea huonekorkeus ja vino katto. Olohuoneesta käynti omalle pihalle ja terassille.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali