:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/840/473/source/221374048)
Janne Viitala
+358 (0)46 939 0223
/ot-real-estate-mediabank-prod/850/506/source/221605058)
/ot-real-estate-mediabank-prod/950/506/source/221605059)
/ot-real-estate-mediabank-prod/060/506/source/221605060)
/ot-real-estate-mediabank-prod/160/506/source/221605061)
/ot-real-estate-mediabank-prod/260/506/source/221605062)
/ot-real-estate-mediabank-prod/360/506/source/221605063)
/ot-real-estate-mediabank-prod/460/506/source/221605064)
/ot-real-estate-mediabank-prod/560/506/source/221605065)
/ot-real-estate-mediabank-prod/660/506/source/221605066)
/ot-real-estate-mediabank-prod/760/506/source/221605067)
/ot-real-estate-mediabank-prod/860/506/source/221605068)
/ot-real-estate-mediabank-prod/960/506/source/221605069)
/ot-real-estate-mediabank-prod/070/506/source/221605070)
/ot-real-estate-mediabank-prod/170/506/source/221605071)
/ot-real-estate-mediabank-prod/270/506/source/221605072)
/ot-real-estate-mediabank-prod/370/506/source/221605073)
/ot-real-estate-mediabank-prod/470/506/source/221605074)
/ot-real-estate-mediabank-prod/570/506/source/221605075)
/ot-real-estate-mediabank-prod/670/506/source/221605076)
/ot-real-estate-mediabank-prod/770/506/source/221605077)
/ot-real-estate-mediabank-prod/870/506/source/221605078)
/ot-real-estate-mediabank-prod/970/506/source/221605079)
/ot-real-estate-mediabank-prod/080/506/source/221605080)
/ot-real-estate-mediabank-prod/180/506/source/221605081)
/ot-real-estate-mediabank-prod/280/506/source/221605082)
/ot-real-estate-mediabank-prod/380/506/source/221605083)
/ot-real-estate-mediabank-prod/480/506/source/221605084)
/ot-real-estate-mediabank-prod/580/506/source/221605085)
/ot-real-estate-mediabank-prod/680/506/source/221605086)
/ot-real-estate-mediabank-prod/780/506/source/221605087)
/ot-real-estate-mediabank-prod/880/506/source/221605088)
/ot-real-estate-mediabank-prod/980/506/source/221605089)
/ot-real-estate-mediabank-prod/090/506/source/221605090)
/ot-real-estate-mediabank-prod/190/506/source/221605091)
/ot-real-estate-mediabank-prod/290/506/source/221605092)
/ot-real-estate-mediabank-prod/390/506/source/221605093)
/ot-real-estate-mediabank-prod/490/506/source/221605094)
/ot-real-estate-mediabank-prod/590/506/source/221605095)
/ot-real-estate-mediabank-prod/690/506/source/221605096)
/ot-real-estate-mediabank-prod/790/506/source/221605097)
/ot-real-estate-mediabank-prod/890/506/source/221605098)
/ot-real-estate-mediabank-prod/990/506/source/221605099)
/ot-real-estate-mediabank-prod/001/506/source/221605100)
/ot-real-estate-mediabank-prod/101/506/source/221605101)
/ot-real-estate-mediabank-prod/201/506/source/221605102)
/ot-real-estate-mediabank-prod/301/506/source/221605103)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/850/506/source/221605058)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/950/506/source/221605059)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/060/506/source/221605060)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/160/506/source/221605061)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/506/source/221605062)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/360/506/source/221605063)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/460/506/source/221605064)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/560/506/source/221605065)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/660/506/source/221605066)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/760/506/source/221605067)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/860/506/source/221605068)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/960/506/source/221605069)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/070/506/source/221605070)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/170/506/source/221605071)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/270/506/source/221605072)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/370/506/source/221605073)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/470/506/source/221605074)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/570/506/source/221605075)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/670/506/source/221605076)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/770/506/source/221605077)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/870/506/source/221605078)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/970/506/source/221605079)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/080/506/source/221605080)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/180/506/source/221605081)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/280/506/source/221605082)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/380/506/source/221605083)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/480/506/source/221605084)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/580/506/source/221605085)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/680/506/source/221605086)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/780/506/source/221605087)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/880/506/source/221605088)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/980/506/source/221605089)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/090/506/source/221605090)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/190/506/source/221605091)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/290/506/source/221605092)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/390/506/source/221605093)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/490/506/source/221605094)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/590/506/source/221605095)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/690/506/source/221605096)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/790/506/source/221605097)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/890/506/source/221605098)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/990/506/source/221605099)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/001/506/source/221605100)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/101/506/source/221605101)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/201/506/source/221605102)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/301/506/source/221605103)
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Hoitovastike
- 270,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Vihola
- Kaupunki
- Nokia
Tilava kolmio huippusijainnilta Pyhäjärvinäkymillä
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla Viholan alueella Nokialla. Asunnon tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis näkymä Pyhäjärvelle ja oma takapiha terasseineen tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja persoonallinen. Kahden kerroksen ja yläkerran porrastuksen ansiosta tilat jakautuvat mukavasti. Olohuoneessa on tyylikäs akustiikkapaneeliseinä ja moderni Airam smart valaistusjärjestelmä. Keittiö on remontoitu vuonna 2006 ja tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Saunaosastolta löytyy kodinhoitotila, suihku ja wc, sekä ikkunallinen sauna Harvian pilarikiukaalla.
Asunto Oy Viholanrannassa on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä, mikä takaa taloyhtiön hyvän kunnon. Jokaiselle huoneistolle kuuluu katettu autopaikka ja erillinen varastotila.
Läheltä löytyvät Viholan kauppakeskuksen kattavat palvelut ja koulut sekä päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä tekevät arjesta vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Ilvankatu 11 D, 37120 Nokia
- Kaupunginosa
- Vihola
- Kohdenumero
- 80399731
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 11 670 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph/wc, erill. wc, kellaritila, vh, parveke, terassi, ak
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan. Huoneiston vapautuminen noin 2 kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2017), liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on remontoitu 2006. Ruokailutilaan mahtuu hyvin ruokaryhmä. Tila avautuu olohuoneeseen.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Saunaosastolta löytyy kodinhoitotila, suihku ja wc ja tietysti se sauna. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillinen, siisti wc-tila kaapistoineen.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, vaatehuone, kellaritila (sopii hyvin viinikellariksi) ja ulkovarasto.
- Tulevat remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025-2028. Maanpintojen kallistuksien korjauksia talkoilla (osittain tehty talvella 2024-2025, jatketaan keväällä. B7, B9 ja B10 suihkun putkien tutkiminen ja kunnostaminen, jäätyneet talvella 2023-24 Lämminvesivaraajien uusimista vaiheittain. Kaikkien huoneistojen märkätilojen kunnon seuraaminen. Seurataan sokkelien kuntoa. Ikkunoiden kunnostaminen. Julkisivujen puuosien korjaukset ja maalaukset. Piha-alueen kaivot/vedet pihassa: Vesi ei valu kaivoihin vaan laskee varastoon ja etuovelle. Osittain tehty jatketaan keväällä 2025. E_talon pihan routimisen korjaukset. (kesken) Seurataan sokkelien kuntoa. A- , C- ja D-talon autokatoksien katon / huopakatteen uusinta. Isännöitsijäntodistuksen mukaan. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Energiatodistus voimassa 23.8.2033. Taloyhtiöön on teetetty laaja kuntoarvio 2022. Halitus on käsitellyt kuntoarvion kokouksessaan 30.8.2022. Merkittävimmät toimenpide ehdotukset raportin mukaan ovat seuraavalle 10 vuodelle seuraavat: - Sokkelin kunnostus -Sadevesien poisjohtamisen suunnittelu, maanpintojen kallistuksia korjataan tarvittavilta osilta rakennusten vierustoilla ja kulkuväylillä. -A- ja C- rakennusten autokatosten huppakatteen uusiminen. - Ikkunoiden kunnostaminen - Autokatosten teräsosien kunnostaminen - Lämminvesivaraajien uusiminen - Kaikkien huoneistojen märkätilojen kunnostus/ uusiminen (toistaiseksi märkätilojen kuntoa seurataan) Varauksella tarkastusjakson loppupuolella: - Huoneistojen ja kiinteistön sähkösaneeraus (sähkö ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen) - Käyttövesijohtojen uusiminen Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Yhtiökokouksessa 13.6.2023 päätettiin, että asennetaan valokuitu yhteydet Valokuitunen Oy:n kautta taloyhtiön kustannuksella. Asennuksen kokonaiskustannus on 5340 euroa, jonka lisäksi osakas kustantaa oman valokuitu liittymänsä valitsemallaan tehokkuudella. Valokuidun asennus ajasta ei ole vielä tarkempaa tietoa.
- Tehdyt remontit
- 2024 Ilmanvaihtokoneiden puhdistu ja ilmanmäärien mittaus ja säätö. A-talon varaston ovien uusinta. C-Talon ulkovaraston katon ja peltien kunnon tarkastus. Palovaroittimien uusinta. 2023 Korvausilmaventtiilien asennus puuttuvilta osin. Vesikattojen pesu. 2022 kuntoarvio, märkätilakartoitus ja sähköautojen latausselvitys. 2021 C-talon ulkovaraston kunnostus 2020 ulko-ovien uusinta rahoitettu hoitopuolelta yhtiön kassavaroista. 2019 A-B ja C talojen ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta (18 huoneistoa), E-talon autokatoksen katon remontointi, Molok-domino jätepisteen rakentaminen, D-ja E-talojen ulko-ovien vaihto. 2018 sadevesiputkiin sulanapitokaapelin asentaminen. 2017 D- ja E-talon terassien ovien vaihto ja D-talon parvekeovet vaihto. 2016 A-, B- ja C-talojen terassien ovien vaihto, kiinteistöliittymän käyttöönotto, D-talon autokatoksen julkisivun puuosien kunnostus. 2015 E-talon pihaan sadevesikaivojen asennus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, D-talon parvekkeiden maalaus. 2014 A-talon varaston ja julkisivun korjaukset, B-talon varaston ja autokatoksen bitumihuopakatteen uusiminen. 2013 D-talon parvekkeiden kunnostus. 2012 autokatos A-talo myrskyvaurioiden korjaus, autokatos C-talo, korjaus ja maalaus talkoilla. 2011 ulkopuolisten rakenteiden korjaus ja maalaus 2.vaihe. 2010 ulkopuolisten rakenteiden korjaus ja maalaus 1.vaihe 2009 pihan kulkuväylien kunnostus. 2006 taloja A ja B vesikatot uusittu. 2005 IV-kanavistojen puhdistus. 2004 ulkopuolisten puuosien korjaus ja maalaus. 2003-2004 sadevesijärjestelmän korjauksia. 1997-1998 talojen C, D, ja E vesikatot uusittu.
- Näkymät
- Huoneiston parvekkeelta kaunis näkymä Pyhäjärvelle ja omaan pihaan. Makuuhuoneesta näkymä asunnon etupihalle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas. Siisti ikkunallinen sauna, jossa Harvian pilarikiuas.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Viholan kauppakeskuksen kattavat palvelut lähellä.
- Kiinteistötunnus
- 536-14-53-1
Hinta
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 190 868,35 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 343,20 € / m²
- Velkaosuus
- 7 131,65 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 70,98 € / kk
- Hoitovastike
- 270,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 341,38 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 9,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tietoliikennevastike 7 eur/kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viholanranta
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1984
- Huoneistojen lukumäärä
- 31
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.08.2033, Lisätiedot: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 236.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 11 670 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Isännöinti
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Nokia, Satu Vainionpää, satu.vainionpaa@retta.fi, 0102283313
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja kaavoituksesta: Nokian kaupunki, kaavoitus.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä Sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisella liikenteellä. Lähin bussipysäkki noin 300m. Nokian keskustaan noin 3km, Rautatieasema noin 3,4km. Lentokentälle matkaa noin 15km.
- Kuntotutkimus
- Kosteustutkimus tehty: 01.04.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on tehty vuonna 2022 Peruskuntoarvio, märkätilakartoitus ja sähköautojen latausselvitys.
- Lämmitys
- Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu katettu autopaikka ja erillinen varastotila. Lisäksi taloyhtiöllä on kaksi vuokrattavaa tolpallista autopaikkaa ja kolme vuokrattavaa (maksutonta) kylmää autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autokatospaikka. (Huoneiston edessä saa pitää toista autoa. Tätä ei ole mainittu yhtiöjärjestyksessä).
- Yhteiset tilat
- Kaapeli-tv
- Keittiön lattia
- Parketti
- Keittiön seinä
- Laatta ja maali
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Yläkerran makuuhuoneessa lattia laminaattia, aulassa ja alakerran makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa parkettia.
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaatti ja parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneessa tyylikäs akustiikka paneeliseinä, jossa Airam smart valaistusjärjestelmä.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Paneeli ja maali
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Janne Viitala
+358 (0)46 939 0223
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/883/978/source/215879388)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/729/012/source/222210927)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/639/535/source/221535936)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/981/source/222189841)
