436 000 € 137 m²

Yläportti 1 D, Olari, Espoo 5h+k+rt+erill.wc+harrastetila+khh+kph+s+las.parveke

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Merja Kareinen-Honkanen

0400 998 921

Velaton hinta: 436 000 €

Hoitovastike: 630,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 137 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Olari

Kaupunki: Espoo

Upea, muuttovalmis 137 m² päätyasunto ylimmästä kerroksesta – läpitalon näkymät ja laadukas remontti!

Harvoin tarjolla näin hieno kokonaisuus! Tämä ylimmän 2/2-kerroksen päätykoti tarjoaa valoisaa ja avaraa asumista vaativampaankin makuun. Kulmahuoneisto (ikkunat kolmeen suuntaan) tarjoaa rauhalliset näkymät sekä runsaasti luonnonvaloa.

Asunto on remontoitu vuonna 2018, laadukkaita materiaaleja hyödyntäen. Sisääntulon aulatila toivottaa tervetulleeksi tyylikkäällä laattalattialla ja tilavalla liukuovikaapistolla. Todella tilava ja valoisa olohuone hurmaa kauniilla takallaan ja yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja erilliseen keittiöön.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta esimerkiksi perheasumiseen, etätyöhön tai harrastetiloiksi. Käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc, kodinhoitohuone sekä pukuhuone / harrastetila, joka muuntautuu helposti tarpeen mukaan sekä lasitettu länsiparveke kahdella sisäänkäynnillä (olohuoneesta ja harrastetilasta).

Putkiremontin yhteydessä poistettu uima-allas, jonka tilalle saatu harmoninen spa-tyylinen rentoutumisalue – saunaosasto, kylpyhuone ja poreallas kruunaavat tämän ainutlaatuisen kodin saaden ripauksen mukavaa luxusta arjen keskelle.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja suuret peruskorjaukset, kuten linja ja vesikattosaneeraus, ikkunoiden-, julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaukset on jo toteutettu. Pidetyn yhtiön suojaisalla leikkipihalla lasten on turvallista touhuta.

Lähiympäristö tarjoaa kattavat palvelut mm Olarin ja Kauppakeskus Iso Omenan palvelut lähellä ja metro ovat nekin vain lyhyen matkan päässä ja suora linjayhteys Helsinkiin melkein kotiovelta sekä suomen- ruotsin- kuin englanninkieliset koulut ja päiväkodit. Keskuspuiston upea luonto kutsuu liikkumaan ja ulkoilemaan.

Tämä koti hurmaa yhdistämällä laadukkaan remontin, harkitun tilaratkaisun, kauniin takan ja spa-henkisen ylellisyyden arjen keskelle. Päätyasunnon oma rauha, avarat näkymät ja runsas luonnonvalo luovat ainutlaatuisen asumiskokemuksen, jota ei usein tule vastaan. Asunto sopii loistavasti niin perheelle kuin tilaa ja laatua arvostavalle pariskunnalle.

Tartu harvinaiseen tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä upea kokonaisuus paikan päällä – tervetuloa esittelyyn!

Myynti ja esittelyt

MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
0400-998921
merja.kareinen-honkanen@kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

www.kotilkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 12.05.2025 klo 17:30 - 18:15

Perustiedot

Sijainti: Yläportti 1 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa: Olari
Kohdenumero: 80401636
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 137 m²
Tontin pinta-ala: 4 654 m²
Kokonaispinta-ala: 137 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+rt+erill.wc+harrastetila+khh+kph+s+las.parveke
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Moderni ja laadukas keittiö kivitasoilla (saneerattu 2018). Integroidut kodinkoneet: jääkaappi / pakastin, astianpesukone, mikro ja uuni, induktiotaso liesituulettimella. Keittiöstä aukeaa ruokatila, jonne mahtuu suurempikin ruokaryhmä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Kaunis ja harmoninen spa-tyylinen rentoutumisalue, jossa kylpyhuone porealtaalla ja saunaosasto (saneerattu 2018). Varustus: suihku, kaksi allasta / allaskaapit ja peilikaapistot, pyyhekuivain, led-valaistus, lattialämmitys (vesikiertoinen). WC (1): Moderni Wc, jossa seinä-wc (saneerattu 2018). Varustus: allas / allaskaapit, peilikaappi, bidee-suihku, led-valaistus ja lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapit ja varastokomero.
Tulevat remontit: 2025 Uusien palovaroittimien asennus, leikkitelineiden ja hiekkalaatikon maalaus, värilasien saumaus 2026-2027 Taloyhtiön osallistuminen A-talon liikehuoneistojen nykyisten ikkunoiden uusimisen kustannuksiin käyttötarkoitusmuutostöiden yhteydessä, sokkeleiden kunnostus ja maalaus, BC-talon pohjoispuolen salaojien tarkastus ja madollinen korjaus 2028-2029 Parvekkeiden ikkuna- ja oviseinien sekä porrashuoneiden pääsisäänkäyntien julkisivun (ikkunoiden ja ulko-ovien) uusiminen
Tehdyt remontit: Aktiivinen ja hyvin hoidettu yhtiö. Taloyhtiössä on tehty vuosittain ylläpitäviä huoltoja ja kunnostuksia. 1988 A-talon länsisivun ja D-talon itäsivun etuikkuna-asennustyö 1989 A-talon itäsivun ja D-talon länsisivun etuikkuna-asennustyö 2005 Kuntokatselmusraportti 2009 Julkisivujen- ja parvekkeiden peruskorjaus 2009 Ikkunoiden uusiminen pl. parvekeikkunat ja liikehuoneistojen ikkunat 2011 Piha-alueen saneeraus pihasuunnitelman mukaisesti 2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimistyö ja säätö 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2015-17 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016 A-portaan jälkiasennushissi 2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2016 D-portaan huippuimuri 2017-18 Linja- ja vesikattosaneeraus (talotekninen saneeraus) 2018 Lukituksen uusiminen 2018 Pysäköintialueen portaan uusiminen (C-kulma) 2019 Savuhormien saneeraus 2019 E-rapun pihan portaiden uusiminen 2020 Linjasaneerauksen takuukorjaukset 2021 EF-talon kadunpuoleisten ikkunoiden tiivistäminen 2021 A-talon päädyn vesivuotojen korjauksia ja tuuletusputkien asennus 2021 Väestösuojan uusi palo-ovi Jaatimet Oy 2021 A-muurin puhdistus ja maalaus 2022 Elementti ja ikkuna saumaus ja 4 kpl verkkokomeroita 2023 Kellokytkimien uusiminen 2024 Putoamissuojat savunpostolukkuihin SPK ratkaisut ja B 36 kahden makuuhuoneen maapaineseinän kosteusvaruion korjaus ja ulkopoliset kaivuut ja korjaukset 2024 Jokaiseen asuntoon asennettu yksi langaton lämpötila- ja kosteusmittari.
Näkymät: Ylimmän kerroksen kulmahuoneiston avarat näkymät kolmeen suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tyylikäs sauna lasiseinällä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähiympäristö tarjoaa kattavat palvelut mm. S-Market Olari (n. 0,8 km), Prisma Olari (n. 1,2 km), Iso Omena (n. 1,2 km). Lähipalvelut: Olarin Keskuspuisto (n. 0,5 km), Olarin Uimahalli (0,3 km).

Hinta

Velaton hinta: 436 000 €
Myyntihinta: 301 496,63 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 182,48 € / m²
Velkaosuus: 134 503,37 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 027,50 € / kk
Hoitovastike: 630,20 € / kk
Yhtiövastike: 1 657,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä on veden kulutuksen mittausta varten laitteet. Käytetystä vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen lämpimän- ja kylmänveden mittauksen perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Päivilax
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 37
Liiketilojen pinta-ala: 224 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 654 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Olarin Huolto OY, Nina Jonasson, nina.jonasson@tl-konserni.fi, 0207505434
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet, bussi heti vieressä (n. 100 m) ja Metro Matinkylä (n. 1,2 km).
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisillä Olarin Huolto Oy:n autopaikkatonteilla, osoitteissa Yläportti 2 ja Itäportti 2. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisillä Olarin Huolto Oy:n autopaikoitustonteilla, osoitteissa Yläportti 2 ja Itäportti 2.
Yhteiset tilat: Yhtiön Ethernet valokuituyhteys (DNA Welho 10 M), askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Muut tilat: Sisääntulo aukeaa avaraan aulatilaan, jossa tyylikäs laattalattia ja peililiukuovikaapisto. Harrastetila (muokattavissa omien tarpeiden mukaisesti), josta käynti lasitetulle parvekkeelle, kodinhoitotilaan ja saunaosastolle. Varustus: laattalattia.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Neljä makuuhuonetta.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Todella tilava ja valoisa olohuone kauniilla takalla. Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali