175 000 € 79 m²

Lamminpääntie 2 C, Veikkola, Kirkkonummi 3h+k+wc+kph+s+vh+lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 3h+k+s)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tiina Myllyniemi

0406807704

Velaton hinta: 175 000 €

Hoitovastike: 355,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 79 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Veikkola

Kaupunki: Kirkkonummi

Valoisa ja kodikas perheasunto rauhallisessa Veikkolassa – tilaa, toimivuutta ja luonnonläheisyyttä!

Tervetuloa Veikkolaan – lämpimän kyläyhteisön sydämeen, jossa arki sujuu ja luonto on lähellä. Tässä viehättävässä kaksitasoisessa perheasunnossa yhdistyvät toimivuus, valoisuus ja kodin tuntu.

Yläkerta on suunniteltu yhteiseen elämään: avara ja iso olohuone kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja keittiö tarjoaa hyvät puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin viikonlopun herkutteluun. Suuri lasitettu parveke tuo lisää tilaa ja toimii täydellisenä kesäolohuoneena. Arkea helpottaa myös erillinen wc yläkerrassa.

Alakerrasta löytyvät kaksi rauhallista makuuhuonetta, iso vaatehuone ja kylpyhuone. Lisätilaa alakertaan tuo iso lasitettu terassi. Avara takapiha on täydellinen paikka lasten leikeille tai vaikka omalle kasvimaalle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa käytetään energiatehokasta maalämpöä – tämä tuo sekä asumismukavuutta että säästöä.

Sijainti on ihanteellinen: koulu, päiväkoti, monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja Veikkolan palvelut löytyvät läheltä. Helsingin Kamppiinkin hurauttaa autolla tai bussilla noin puolessa tunnissa.

Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tiina, puh. 040 680 7704

Perustiedot

Sijainti: Lamminpääntie 2 C, 02880 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Veikkola
Kohdenumero: 20584554
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 79 m²
Tontin pinta-ala: 9 830 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+wc+kph+s+vh+lasitettu terassi ja parveke (yj:n muk. 3h+k+s)
Huoneita: 3
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: kaupanteossa
Keittiön varusteet: Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, allas ja allaskaappi, peili, peilikaappi. . Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, allaskaappi, seinäkaappi, peili.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistolla on kylmä varastotila sisäänkäynnin vieressä.
Tulevat remontit: Ylimääräinen yhtiökokouksessa 25.7.2023 on päätetty energiasaneerauksen teettämisestä, myönnetty hallitukselle valtuudet 400.000,00 euron lainan ottamiseen ja päätetty hakea 600.000,00 euroa lisäkiinnityksiä. Nyt myytävälle huoneistolle tuleva lainaosuus 400.000 euron lainavaltuutuksen mukaan laskettuna on arviolta noin 17.560 euroa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Maalämpölaitteiston uusiminen, VILP-koneet maalämmön rinnalle. Lämmityspattereiden uusiminen. Lämpökanaalien uusiminen. 2025: Huoneistojen palovaroittimien vaihto. Uusitaan yhtiön puolesta kaikkien huoneistojen palovaroittimet, varoittimet siirtyvät yhtiön vastuulle. 2025: Katon huoltomaalaus ja paikkauskorjaukset, läpivientien tiivistys. 2026: Asuntojen märkätilojen saneeraus tarvittaessa. 2026: Ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon parantaminen. 2027: Salaoja- ja hulevesijärjestelmien uusiminen. 2027: Tuulikaappien ja sisääntulojen tarvittavat korjaukset.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin uuden pelastuslain mukaisesti 2024 Kattojen pinnoitus 2024: Sähköpääkeskus uusittu 2022: Valokatteet uusittu 2021: Puiden kaato ja kantojen jyrsintä 2020: Lisätty syväjätekeräysastia muoville 2019 Märkätilojen saneeraus, 1kpl (E17) 2019: A2 tuulikaapin korjaus 2018: E20 tuulikaapin korjaus 2017: Postilaatikot uusittu 2017: Piha-alueen vedenohjausta parannettu 2016: Märkätilojen saneeraus, 5kpl (A1, A2, A3, A4 ja D13) 2016: Aitojen uusiminen osittain 2016: Tuulikaappien korjauksia 2015: Patteriventtiilien uusiminen 2015: Räystäskourujen osittainen uusiminen 2013: Lämmitysjärjestelmän muutos: siirrytty maalämpöön 2013: Terassiovet uusittu 2012: Märkätilojen saneeraus, 7kpl (B9, C12, D15, D16, E18, E19, E20) 2012: Syväkeräysastiat jätekeräykseen 2012: Yläpohjan lisälämmöneristys 2011: Räystäskourujen osittainen uusiminen 2010: Ulkolipat huoneistoihin D13-E22 sekä A5 2006: Ulko-ovet ja lukitus uusittu 2006
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut, koulu 1 - 9, päiväkodit, apteekki, lounaspaikat, päivittäistavarakaupat n. 1 km, linja-autopysäkki n. 500 m
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: pesukone kyllä

Hinta

Velaton hinta: 175 000 €
Myyntihinta: 174 435,79 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 215,19 € / m²
Velkaosuus: 564,21 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 30,73 € / kk
Hoitovastike: 355,50 € / kk
Yhtiövastike: 391,53 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 10 e / kk
Muut kustannukset: TV: 5.3 EUR/kk. Muut maksut: Sähkölatausmaksuennakko 70€/kk Hallituksella on valtuudet maksimissaan yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Veikkolan Lamminpääntie
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 22
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: muu
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 9 830 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nummelan Huoltokaksikko Oy +358405774777
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Nummela Tuusantie 3, 03100 NUMMELA 0102282000 Isännöitsijä Carita Turunen 0102286708 carita.turunen@retta.fi
Kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta puh. (09) 29 671
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Pesuhuoneiden kuntokartoitus 2011 ja 2015 Kiinteistön kuntokartoitus 2019 (Raksystems) Salaojien ja viemäreiden kuntokartoitus 2020-2022 (Raksystems) Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2020 (Raksystems)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 22.
Yhteiset tilat: talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, puu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: puu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: väliseinänä haitariovi
Muut materiaalit: Betonielementti