- Velaton hinta
- 155 000 €
- Hoitovastike
- 441,60 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Mustasuo, Koskela
- Kaupunki
- Oulu
Vikkelästi Viiritielle!
Täällä Mustasuon asuinalueella sinua odottaa hulppeilla neliöillä oleva rivitalokoti,
joka hurmaa uniikilla ilmeellään!
Koti toivottaa sinut tervetulleeksi upean valoisalla, suurella eteisaulallaan,
josta avautuu ihanan rauhaisat näkymät takapihan metsäisiin maisemiin. Alakerrasta löytyy säilytystilaa, erillinen wc-tila sekä kodin ensimmäinen makuuhuone. Alakerran makuuhuone sijaitsee aulan oikealle puolen ja tästä huoneesta avautuu näkymät etupihan puolelle. Tämä huone toimii hyvin myös työhuoneena, sillä täällä oma rauha on taattu.
Eteistila jatkuu alakerran olohuoneeksi, josta on kulku omalle takapihalle sekä kodin kylpytiloihin. Tämä olohuone on mitä ihanin rentoutumiseen ja täältä sinulle avautuu rauhaisat, vehreät maisemat omat takapihan puolelle, joka on mitä ihanin lämpimien kesäpäivien viettoon.
Näyttävässä portaikossa yhdistyy lämmin puu sekä lasin upea yhdistelmä.
Nämä hurmaavat portaat johdattavat sinut yläkertaan, jossa sinua odottaa avara olohuone isoine ikkunoineen! Yläkerran olohuone on mitä ihanin paikka perheen sekä ystävien yhteisiin hetkiin ja tämä tila myös mahdollistaa sisutuksen moneen makuun.
Olohuoneesta on kulku huoneiston levyiselle länteen avautuvalle parvekkeelle,
joka on mahdollista lasittaa. Kesän tultua jykevät omenapuut pistävät parastaan,
kun se laskee näyttävästi oksansa lähelle parveketta ja pääset poimimaan omenat suoraan omalta parvekkeeltasi.
Olohuone yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön ja halutessaan tilat voidaan erottaa toisistaan liukuovella. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytystilaa kaapistoissa sekä pöytätasoa on reilusti ruoanlaittoa varten. Ruokailuryhmälle on mainiosti oma paikkansa ikkunan edustalla.
Yläkerrasta löytyy myös erillinen wc-tila sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta,
joista avautuu näkymä rauhalliselle takapihalle.
Huoneistolle kuuluu autotallipaikka taloyhtiön pihalta, joten myös auton säilytys on mahdollista.
Sijaintina tämä koti on mitä parhain, sillä taloyhtiö sijaitsee aivan Viiritien päässä rajautuen metsäiseen puistoalueeseen.
Alueena Mustasuo on luonnonläheinen, rauhaisa ja sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Täältä löytyy hyvät ulkoilumahdollisuudet, kattavat päivittäispalvelut sekä kulkuyhteydet aivan läheltäsi.
Soita, sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Saana 044 352 6554 | saana@toivolkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Viiritie 1 B, 90560 Oulu
- Kaupunginosa
- Mustasuo, Koskela
- Kohdenumero
- 20338850
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 995 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuintilojen pinta-ala 138m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h,halli,k,s,autotalli
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistolle kuuluu erillinen varasto.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: B-talon parvekekaiteiden ja -lattioiden tarvittavat korjaukset 2023. A-talon etupihavarastojen maalauskunnostus, mahdollisten lahovaurioden korjaus 2023-, ilmanvaihdon parantaminen A- ja B-talojen varastoissa. Lisätutkimukset valesokkelirakenteen kunnon ja ulkoseinän selvittämiseksi 2023. B-talon edustan metalliaidan rakentaminen; hallitus esittää, ettei hanketta toteuteta toistaiseksi, jonka yhtiökokous päätti. Viemäreiden sukitus 2026, johon kerätään osarahoitukseksi 1.7.2023-30.6.2026 ylimääräistä vastiketta 0,35€/m2/kk; hallitus katsoo viemäreiden sukituksen toteuttamisen tärkeämmäksi toteuttaa ennne ikkunoiden uusimista. Ikkunoiden uusiminen 2028-. Hanke- ja rahoituspäätökset tehdään erikseen yhtiökokouksissa, mikäli eivät sisälly talousarvioon. Kengitysremontti 2025 (huoneiston osalta kengitysremontti on suoritettu)
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: Räystäät ja lämmitysjärjestelmä -98. Ulko-ovien tiivistys -02. Ulkovuoraus -04. Huoneistokylmiöt purettu, sokkelimaalaus, kynnyspellit, saostuskaivon ohitus, antennirasiat -07. Lämpö- ja käyttövesiputkisto, antenniverkko, datakaapelointi ja valokuituvaraus -09. Vesikatteen uusiminen, palokatkot, pää-, terassi- ja parveke sekä talousosan ulko-ovet lukituksineen -11. Kattovesien ohjaus talosta poispäin -12. Takapihojen väliseinät uusittu, A-talon takapihojen varastot uusittu, ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus -14. Leikkipaikka-alueen pihatöitä -15. Matonpuistelutelineet uusittu -16. Autotallien ja siihen liittyen pihatöiden suunnittelu -17. Autotallien uusiminen, pihatyöt, Molok-jätekeräysjärjestelmä -18. Viemäreiden kuntotutkimus, Molok-astia muovijätteelle, LJ-alakeskus(lämmön ja lämpimän käyttöveden vaihtimet) varusteineen -22. Kengitysremonttisuunnittelu -2024. B-talon parvekekaiteiden ja –lattioiden tarvittavat korjaukset , B-talon päädyn laudoituksen huoltokorjaus -2024.
- Näkymät
- Kodin ikkunoista avautuu kauniit vehreät maisemat ympäröivään luontoon sekä yhtiön sisäpihan puolelle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- heti valmis -sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 130 140,72 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 123,19 € / m²
- Velkaosuus
- 24 859,28 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 284,40 € / kk
- Hoitovastike
- 441,60 € / kk
- Yhtiövastike
- 774,30 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hoitovastike 3,20€/m2/kk. Pääomavastike 2,06€/m2/kk. Viemärisukitusvastike 0,35€/m2/kk. Internetvastike 7,50€/hsto/kk. Vesimaksuennakko 14,00€/hlö/kk. Kylmävesimaksu 4,05€/m3. Lämminvesimaksu 8,45€/m3. Yhtiössä on meneillään kengitysremontti ja tuleva lainaosuus jyvitetään remontin ollessa kokonaisuudessaan valmis. Huoneiston arvioitu lainaosuus on arviolta 33 595,55€, osuus tarkentuu vuoden 2026 alussa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotiiviri
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1970
- Huoneistojen lukumäärä
- 18
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- puu, betoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- Vanhentunut energiatodistus C2007 ollut voimassa 27.05.2013-27.05.2023.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin koko
- 6 995 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2052
- Tontin vuokra
- 15000 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt ulkoistettu
- Isännöinti
- Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy / Pasi Räisänen Hallituskatu 26 A, T2, 90100 Oulu 08 4154 1170 info@tuiranisannointi.fi
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2023 Taloyhtiön kuntoarvio 20.4.2023 / Entavision
- Lämmitys
- Painovoimainen ilmanvaihto
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 18. piha-autopaikkoja: 4.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laatta, laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.