112 000 € 38 m²

Kaviokuja 7 B, Hakunila, Vantaa 2h,avok,kph,lasitettu parveke

Vantaan Kotiovi Oy LKV

www.kotiovi.com

Puutarhatie 7, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Laila Lindroos

0405023495

Velaton hinta: 112 000 €

Hoitovastike: 177,14 € / kk

Asuinpinta-ala: 38 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1991

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hakunila

Kaupunki: Vantaa

TEHOKAS JA TOIMIVA PIKKUKOTI, JOSSA LASITETTU PARVEKE

Viihtyisä kaksio Hakunilan rauhallisella alueella etsii uusia asukkaita! Tämä 38 m2 asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa vuonna 1991 rakennetussa talossa. Asunnossa on avokeittiö, tilava olohuone sekä makuuhuone, ja lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia aamukahvit auringonpaisteessa.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Asunto Oy Vantaan Ravurinmäki tarjoaa myös kaapeli-TV:n ja laajakaistayhteyden, joten yhteydet ovat kunnossa. Lähialueelta löytyy hyvät palvelut, ja Vantaan Hakunila on tunnettu vehreistä ulkoilualueistaan ja hyvistä kulkuyhteyksistään.

Asunnon kunto on tyydyttävä, mutta taloyhtiössä on tehty paljon remontteja vuosien varrella, ja tulevia korjauksia on suunniteltu. Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnoksi tai pienelle perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos
laila.lindroos@kotiovi.com

Perustiedot

Sijainti: Kaviokuja 7 B, 01200 Vantaa
Kaupunginosa: Hakunila
Kohdenumero: 80399805
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 38 m²
Tontin pinta-ala: 3 607 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,avok,kph,lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesikupu. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Lämmitys Perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2024 Turvallisuus Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2024–2025 Vesi- ja viemäriputket Huuhtelu ja kuvaus 2024 Piha Roskakatoksen maalaus (talkoot) 2024 Hissi Kuntotutkimus 2025 Yleiset tilat Kuntoarvio 2026 Vesikate Katon uusiminen 2029 Ilmanvaihto Nuohous ja säätö 2030
Tehdyt remontit: 2000 Kuntoarvio ja PT - suunnitelma 2002 Poistoilmajärjestelmän puhdistus 2004 Parvekkeiden betonirakenteiden ja puuosien huoltomaalaus sekä näkyvien teräskorroosiovaurioiden korjaus. Parvekelattioiden pinnoitus vedeneristysaineella. 2005 Elementtisaumojen uusinta ja ikkunapokien huoltomaalaus 2006 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2007 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus ja viheralueiden kunnostusta 2009 Hissin maalauskunnostus, ulko-ovien maalaus ja sisäänkäyntiporttien otsien kunnostus 2010 Kuntoarvio 2011 Kylpyhuoneiden ja saunojen pesutilojen kosteuskartoitus, Raksystems Antimex 2012 Viemäriverkoston painehuuhtelu, Lokapalvelu H. Eerola 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2014 Kiinteistöautomatiikan ohjauskeskuksen uusinta 2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Märkätilojen (kylpyhuoneiden) saneeraus 2019 Kiinteistön viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus /kuntokartoitus 2020 Sokkelien kunnostukset ja pintamaan muokkaukset poispäin taloista 2020 Julkisivuelementtien kuntotutkimus 2020 Ulko-ovien maalaus 2021 Julkisivun elastinen saumaus 2022 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2022 Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 Katon kuntotutkimus 2023 Parvekkeiden ja kaiteiden kuntotutkimus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakauppa ja ostoskeskus ovat lähellä, Upeat ulkoilumahdollisuudet suoraan pihalta. Uimahalli on lähellä Alueelle on suunnitteilla raitiovaunulinja.
Kiinteistötunnus: 0092-0094-0080-0001

Hinta

Velaton hinta: 112 000 €
Myyntihinta: 105 345,34 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 947,37 € / m²
Velkaosuus: 6 654,66 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 85,44 € / kk
Hoitovastike: 177,14 € / kk
Yhtiövastike: 262,58 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: sauna on 4krt /kk hintaan 15€/kk Pesutupa 10 €/kk+ avainpantti

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Ravurinmäki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1991
Huoneistojen lukumäärä: 71
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: bitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 607 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Asuma Palvelut, Mervi Heinonen, mervi.heinonen@asumapalvelut.fi, +358304101207
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 16.10.2022
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kerhohuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali