Etusivu Myytävät kohteet 78 m² Rörstrandinkatu 4 A, 00560 Helsinki 3h+k+kph+s+wc+vh+las.verata (yj: 3h+k+s) – Oikotie 23160864

379 000 € 78 m²

Rörstrandinkatu 4 A, Arabianranta, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Toukola, Eteläinen, Helsinki 3h+k+kph+s+wc+vh+las.verata (yj: 3h+k+s)

Hilla Heikkilä
Hilla Heikkilä

0452550005

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
530,40 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
5
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Arabianranta, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Toukola, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Viehättävä koti merellisestä Arabianrannasta

Hyväkuntoiset, toinen toisiinsa sointuvat pintamateriaalit, erinomainen tilankäyttö ja sijainti meren läheisyydessä luovat tästä 5. kerroksen huoneistosta mitä parhaimman kodin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Pohjaratkaisun toimivuus on huippuunsa hiottu, minkä johdosta huoneisto tuntuu jopa hieman neliöitään suuremmalta! Oma sauna, lasitettu veranta ja muuttovalmis kunto – mitä muuta voit toivoa?

Huoneisto sijaitsee täysin omassa rauhassaan, sillä käynti huoneistoon tapahtuu lasitettua käytävää pitkin. Viihtyisä veranta huikeine näköaloineen kutsuu rentoutumaan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Käytännöllinen, vaaleasävyinen keittiö tarjoaa kaikki kaipaamasi toiminnallisuudet ja keittiön yhteyteen sijoittuvan kompaktin ruokailutilan näkymät sykähdyttävät! Vehreä sisäpiha kirsikkapuineen kera merinäkymän on maisema, jota ihastelee mielellään vuodenajasta riippumatta. Olohuoneesta löytyy tavanomaisen kalustuksen lisäksi tilansa suurellekin ruokaryhmälle, tai vaikkapa etätyöpisteelle. Toisistaan erilleen sijoittuvat makuuhuoneet taipuvat kokonsa puolesta monenlaiseen käyttöön, ja kiintokaapistot viimeistelevät toimivuuden. Ajattomin sävyin viimeistellystä siistikuntoisesta kylpyhuoneesta löytyy mainiosti tilaa niin peseytymiseen, kaunistautumiseen kuin pyykinpesuunkin. Ja mikä parasta: oma sauna tarjoilee loistavat löylyt! Arkielämän soljuvuutta osaltaan tuovat erillis-wc sekä vaatehuone, joka tarjoaa mukavasti aina kaivattua säilytystilaa.

Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu takaa asumisen mukavuuden myös kesän helteillä.

Kohde on HITAS. Lisätietoja välittäjältä.

Aivan merenrannan tuntumassa sijaitseva Asunto Oy Helsingin Sini on 61 kotia ja kolme liiketilaa sisäänsä kätkevä vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa asukkaidensa käyttöön muun muassa saunan, pesutuvan, hyvät säilytystilat sekä vuokrattavia autopaikkoja. Taloyhtiötä on kunnossapidetty järjestelmällisesti, eikä suuria saneerauksia ole tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä näköpiirissä, joten asuminen on vaivatonta ja turvallista. Hissitalo.

Arabianrannan kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä niin ratikka (linjat 6 ja 8) kuin bussi kuljettavat lähes kotiovelta laajalti halki kaupungin. Myös autoillen kulku on varsin vaivatonta ja pääväylät saavuttaakin vain minuuteissa. Päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat löytyvät lähes kivenheiton päässä, ja useampia päiväkoteja sekä kouluja sijoittuu toimivalle etäisyydelle. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia Arabianranta tarjoaa runsaasti: muun muassa valloittava Vanhankaupunginkoski, upeat merenrantaraitit sekä kuntosalit löytyvät läheltäsi.

Tämä unelmakoti myydään pian. Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi – Service also in English.

Perustiedot

Sijainti
Rörstrandinkatu 4 A, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Arabianranta, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Toukola, Eteläinen
Kohdenumero
20562865
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
6 771,5 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+wc+vh+las.verata (yj: 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on siistikuntoinen, eikä siinä ole akuuttia remonttitarvetta.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluu liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Lisäksi tilavaraus mikrolle. Työtaso on laminaattia, välitila kaakelia. Lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Keittiön yhteydessä tilaa ruokailuun. Merinäkymä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, peilikaappi, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (sähkö). . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukku. Lattia on laattaa, seinät maalatut.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: seinävierustojen sorastus, käynnistetään rakenteissa havaittujen halkeamien mittausseuranta, jota jatketaan KPTS-jakson aikana -24, julkisivujen ja sokkeleiden huoltomaalaukset, parvekkeiden ja terassien huoltomaalaus, ulko-ovien kunnossapitoarviointi -24, lukituksen uusimistarpeen arviointi, ikkunoiden huoltomaalaukset, vesikaton kuntoarvio -24, vesikatteen sekä katon teräsrakenteiden huoltomaalaus tai korjaukset, pesuhuoneiden silikonisaumojen uusinta, palovaroittimien hankinta ja siirto taloyhtiön ylläpitovastuulle (-25), varastotilojen lattioiden maalaus, porrashuoneiden muovimattojen korjaukset, sisätilojen halkeamien ja elastisten saumojen korjaus, rappukäytävien valokytkinten uusinta/modernisointi, patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta -24, lämmönsiirrinpaketin uusinta, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, hissien kunnostus (D- toteutus -24, B-), A-portaan kellarikerroksen sokkelin vesivuodon korjaus -24.
Tehdyt remontit
Huoneistoremontti vuonna 2022: lattiamateriaalin vaihto vinyyliksi, seinien ja kattojen maalaus, olohuoneen rimoituksen purkaminen, astianpesukoneen ja jääkaapin ja pakastimen uusiminen. Lisäksi ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2023. TALOYHTIÖSSÄ: Kaukolämpölaitteisto uusiminen -25, etäohjattavien älytermostaattien asennus patteriverkostoon, D-ja A-portaan hissin peruskorjaus -24, E-portaan hissin peruskorjaus, julkisivun tiivistyskorjaukset -23, viemäreiden kuvauksessa havaitut korjaukset -22-23, viemäreiden puhdistus ja kuvaus, sadevesijärjestelmän puhdistus, C-portaan hissin peruskorjaus, asuntojen ovipuhelimien uusinta -21, ovipuhelinjärjestelmän ulkotaulujen uusinta -20, ikkunarunkojen saumauksen uusinta -19-20, jätehuoneen lattian maalaus -19, julkisivujen saumaus -17, pergolarakenteiden kunnostus -16
Näkymät
Huoneistosta ja parvekkeelta näkymät itään ja länteen. Idässä merinäkymä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Ikkuna ulos.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöllä on osakkuus Arabian Palvelu Oy:ssä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (sävy: vihreä), ilmalämpöpumppu

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
4 858,97 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
530,40 € / kk
Yhtiövastike
530,40 € / kk
Vesimaksu
32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiöllä on lainaa 72.041,78 euroa per 30.4.2025, joka koostuu kahdesta lainasta: POV1 Rakennusaikainen laina 10.514,34 euroa ja POV3 Julkisivun tiivistys 61.527,44 euroa. Kohde on HITAS. Enimmäismyyntihintalaskelman mukainen enimmäishinta on 379.264,52 euroa. Em. enimmäismyyntihinta on voimassa 24.7.2025 asti. Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä korkeintaan 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tilanteen niin salliessa jättää enintään kahden kuukauden vastikkeet keräämättä. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Sini
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
61
Liiketilojen pinta-ala
295,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto peltikatteella
Energialuokka
D2018 Todistus on laadittu 10.1.2024.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin koko
6 771,5 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
1.1.2099
Tontin vuokra
113176.52 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy, p. 020 730 3300, https://www.tapiolanlampo.fi/kiinteistohuolto-mak/
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, isännöitsijä Jyri Suvanto, p. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua, Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 49.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Muut tilat
Vaatehuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Avohyllyä ja tankoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 2 kpl. Lattiat on vinyyliä, seinät maalatut. Molemmissa makuuhuoneissa on kiintokaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on vinyyliä, seinät maalatut. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset