335 000 € 124,5 m²

YKSITASOINEN OMAKOTITALO LAPSIPERHEIDEN SUOSIMALTA LEINOLAN ASUINALUEELTA!

Tämän kodin sydämen muodostaa avara keittiön sekä olohuoneen muodostama yhteinen tila. Avoin viihtyisä tila toimii loistavasti niin perheen yhteisten hetkien keskuksena kuin illanistujaisiin ystävien seurassa. Keittiössä on runsaasti tilaa ruoanlaitolle sekä paikka isommallekin ruokapöydälle. Makuuhuoneita on kolme kappaletta ja niiden lisäksi on myös takkahuone, joka toimii esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Talon märkätilat ja saunaosasto ovat saaneet hiljattain uuden todella upean ilmeen ja tila toimiikin tämän kodin ehdottomana katseenvangitsijana. Remontissa on myös panostettu sujuvan kodinhoitotilan toimivuuteen.

Lämmin autotalli on monen omakotitaloa ostavan toivelistassa tärkeänä kriteerinä. Tässä kohteessa tulevaa asukasta odottaakin talli, jossa on tilaa esimerkiksi harrastevälineiden säilytykseen sekä huoltoon ja se toimii myös oivana varastotilana.

Tontti sijaitsee rauhallisella paikalla ja se rajoittuu kaupungin metsäalueeseen. Tontti on hyvin hoidettu ja siinä on mainiot puitteet, niin lasten leikeille sekä kesäiltojen viettoon. Viihtyisä hiljattain uusittu terassi suorastaan kutsuu nauttiman jo tulevan kesän grillihetkistä.

Oma tontti, lämmitysmuotona kustannukset huokeina pitävä vesi-ilmalämpöpumppu, jonka lisäksi katolle on asennettu aurinkopaneelit. Talon energialuokka onkin B2018, joten myös tuleva asukas pääsee nauttimaan alhaisista asuin- ja lämmityskustannuksista. Taloteknisten remonttien suhteen listaus on vakuuttavaa luettavaa. 2020-luvulla on uusittu mm. märkätilat, lämmitysjärjestelmä, salaojat, käyttövesiputket sekä sadevesijärjestelmä. Myös valokuituliittymä odottaa uutta asukasta.

Asuinalueena Leinola on todella viihtyisä sekä haluttu. Alueella on erinomaiset liikunta- ja lenkkeilymahdollisuudet. Talon läheisyydestä lähtee hiihtoladut sekä lenkkipolut, jotka jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin saakka. Myös Gogo Express, Elixia Linnainmaa sekä AutoCenter-areena palvelevat kivenheiton päässä. Leinolan koulu ja sen yhteydessä oleva tekonurmikenttä ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Koulun vieressä on myös lähikauppa Sale ja kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät Linnainmaan Koilliskeskuksen yhteydestä, johon matkaa on vain reilu 2 km.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen taloon!

Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT, yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi