232 000 € 122 m²

Pohjantähdentie 16 E, Talvikangas, Oulu 5h,k,s,2kph/wc,erill.wc,2vh,2var.parveke,terassi,ak

Juujärvi LKV

www.juujarvilkv.fi

Kasarmintie 5 LH 1, 90130 Oulu

Myytävät kohteet

Henri Alakokkare

040 739 2135

Velaton hinta: 232 000 €

Hoitovastike: 500,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 122 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2008

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Talvikangas

Kaupunki: Oulu

Tilava perhekoti loistosijainnilla Talvikankaalla!

Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu paritalohuoneisto Talvikankaan rauhallisella alueella tarjoaa juuri ne puitteet, joita moni perhe etsii. Neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna ja arkea helpottavat säilytys- ja kodinhoitotilat tekevät asumisesta sujuvaa. Iso piha ja lähes koko huoneiston kiertävä terassi luovat loistavat ulkotilat yhteiseen ajanviettoon.

Yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa – mainio ratkaisu esimerkiksi työhuoneeksi tai vieraskäyttöön. Kolme muuta makuuhuonetta ovat yläkerrassa, ja päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle.
Avara olohuone yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan muodostaen kodin sydämen, jossa on helppo viihtyä yhdessä. Suurelle terassille kuljetaan suoraan olohuoneesta – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon, grillailuun tai auringosta nauttimiseen.

Pihapiiri on vehreä ja suojaisa, ja leikkipuisto löytyy heti taloyhtiön vierestä. Talvikankaan ulkoilumaastot ja ladut ovat aivan nurkan takana. Auton voi pysäköidä katokseen tai pihapaikalle, ja sähköauton lataus onnistuu osakasmuutoksena.

Tässä kodissa yhdistyvät tila, arjen käytännöllisyys ja luonnonläheinen sijainti – tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:
Henri Alakokkare
040 739 2135 henri@juujarvilkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Pohjantähdentie 16 E, 90630 Oulu
Kaupunginosa: Talvikangas
Kohdenumero: 80399965
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 122 m²
Tontin pinta-ala: 5 160 m²
Kokonaispinta-ala: 122 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5h,k,s,2kph/wc,erill.wc,2vh,2var.parveke,terassi,ak
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili ja pesuallas. WC (3): Peili, peilikaappi, allaskaappi, suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat: Ulkovarasto
Tulevat remontit: 2025: Lämmitysjärjestelmän ylläpitotoimet. Sähköpääkeskuksen sulakkeiden vaihto sähköautojen latauskyvykkyyden kasvattamiseksi on tulossa. 2027: PTS/Kuntoarvio. 2028: Väestönsuojan paineistus ja tiiveyskoe.
Tehdyt remontit: 2024 Vaihdetttu palovaroittimet kaikkiin asuntoihin. 2024 Tehty kattotarkastus sekä tarvittavat korjaukset 2023 Uuusittu A-, B- , C-talojen ulkovaraston syöksytorvet. 2023 Huoneistojen pattereiden sekä hanojen tiivisteiden tarkistus ja tarpeen mukaan korjaus. 2022 Tiivistyskorjaukset saatettu loppuun. 2022 A1 vesivahinkokorjaukset. 2022 Väestönsuojan lattian huoltomaalaus. 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmamäärämittaukset ja säädöt. 2020 Huoneistojen tiiveyskorjaukset. 2020 Huoneistojen lukkojen vaihto Abloy Sento -järjestelmään. 2020 Yläpohjan huoneistojen välisten palo-osastointien korjaukset. 2020 Postilaatikot uusittu. 2020 Kattoturvatuotteita lisätty. 2020 Rakennusten julkisivujen maalaukset. 2019 Pensasaitojen paikkausistutukset. 2019 Puuaitojen päällyslautojen uusiminen. 2019 Väestönsuojan paineistus- ja tiiveyskoe (lakisääteinen). 2018 Huoneistojen lämpökuvaus. 2017 Huoneistojen vesihanojen virtaamien säädöt. 2014 Pensasaitojen korjausistutukset. 2014 B4 jääkaapista johtuva pieni vesivahinko, korjaustyöt tehty. 2013 Huoneistojen ilmamäärämittaukset- ja säädöt. 2011 F11 huoneiston vesivahinkokorjaukset.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 232 000 €
Myyntihinta: 232 000 €
Neliöhinta: 1 901,64 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 500,20 € / kk
Yhtiövastike: 500,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 12 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mediavastike 6€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Tähtipuisto
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2008
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 5 160 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2067
Tontin vuokra: 9 880,70 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Jarkko Seppänen, jarkko.seppanen@oit.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kodin edessä huoneistolle kuuluu suojaisa katos sekä pihapaikka
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Kovapuulattia
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Kovapuulattia
Olohuoneen seinät: Maali