/ot-real-estate-mediabank-prod/926/674/source/215476629)
/ot-real-estate-mediabank-prod/446/674/source/215476644)
/ot-real-estate-mediabank-prod/516/674/source/215476615)
/ot-real-estate-mediabank-prod/116/674/source/215476611)
/ot-real-estate-mediabank-prod/426/674/source/215476624)
/ot-real-estate-mediabank-prod/026/674/source/215476620)
/ot-real-estate-mediabank-prod/816/674/source/215476618)
/ot-real-estate-mediabank-prod/526/674/source/215476625)
/ot-real-estate-mediabank-prod/216/674/source/215476612)
/ot-real-estate-mediabank-prod/226/674/source/215476622)
/ot-real-estate-mediabank-prod/706/674/source/215476607)
/ot-real-estate-mediabank-prod/606/674/source/215476606)
/ot-real-estate-mediabank-prod/316/674/source/215476613)
/ot-real-estate-mediabank-prod/906/674/source/215476609)
/ot-real-estate-mediabank-prod/916/674/source/215476619)
/ot-real-estate-mediabank-prod/806/674/source/215476608)
/ot-real-estate-mediabank-prod/326/674/source/215476623)
/ot-real-estate-mediabank-prod/436/674/source/215476634)
/ot-real-estate-mediabank-prod/016/674/source/215476610)
/ot-real-estate-mediabank-prod/126/674/source/215476621)
/ot-real-estate-mediabank-prod/046/674/source/215476640)
/ot-real-estate-mediabank-prod/509/345/source/215543905)
/ot-real-estate-mediabank-prod/346/674/source/215476643)
/ot-real-estate-mediabank-prod/936/674/source/215476639)
/ot-real-estate-mediabank-prod/626/674/source/215476626)
/ot-real-estate-mediabank-prod/036/674/source/215476630)
/ot-real-estate-mediabank-prod/636/674/source/215476636)
/ot-real-estate-mediabank-prod/136/674/source/215476631)
/ot-real-estate-mediabank-prod/146/674/source/215476641)
/ot-real-estate-mediabank-prod/336/674/source/215476633)
/ot-real-estate-mediabank-prod/736/674/source/215476637)
/ot-real-estate-mediabank-prod/826/674/source/215476628)
/ot-real-estate-mediabank-prod/236/674/source/215476632)
/ot-real-estate-mediabank-prod/536/674/source/215476635)
/ot-real-estate-mediabank-prod/246/674/source/215476642)
/ot-real-estate-mediabank-prod/726/674/source/215476627)
/ot-real-estate-mediabank-prod/416/674/source/215476614)
/ot-real-estate-mediabank-prod/616/674/source/215476616)
/ot-real-estate-mediabank-prod/600/288/source/215882006)
/ot-real-estate-mediabank-prod/087/025/source/215520780)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/926/674/source/215476629)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/446/674/source/215476644)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/516/674/source/215476615)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/116/674/source/215476611)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/426/674/source/215476624)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/674/source/215476620)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/816/674/source/215476618)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/526/674/source/215476625)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/216/674/source/215476612)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/226/674/source/215476622)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/706/674/source/215476607)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/606/674/source/215476606)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/316/674/source/215476613)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/906/674/source/215476609)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/916/674/source/215476619)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/806/674/source/215476608)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/326/674/source/215476623)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/436/674/source/215476634)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/016/674/source/215476610)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/126/674/source/215476621)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/046/674/source/215476640)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/509/345/source/215543905)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/346/674/source/215476643)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/936/674/source/215476639)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/626/674/source/215476626)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/036/674/source/215476630)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/636/674/source/215476636)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/136/674/source/215476631)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/146/674/source/215476641)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/336/674/source/215476633)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/736/674/source/215476637)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/826/674/source/215476628)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/236/674/source/215476632)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/536/674/source/215476635)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/246/674/source/215476642)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/674/source/215476627)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/416/674/source/215476614)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/674/source/215476616)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/600/288/source/215882006)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/087/025/source/215520780)
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1919
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Viinikka
- Kaupunki
- Tampere
Viinikka!
Asut lähes keskustassa ja idyllisessä paritalossa, voiko olla upeampaa paikka asua?
Kauniisti remontoitu paritaloasunto vapautumassa keskustan palveluiden ja Nokia Arena :n lähietäisyydeltä.
Ihastuttava piha ja lasikuisti vangitsevat katseen jo saapuessa ja kutsuu sisälle viihtymään.
Tämä kaunis koti on remontoitu kattavasti viimeisten viiden vuoden aikana ja se on toteutettu tyylikkäästi ajanhenkeen sopivaksi ja modernilla twistillä. Kellarikerroksen kylpyhuoneen ja saunan kattava saneeraus on valmistunut vuonna 2024 ja viimeisen viiden vuoden aikana on uusittu esim. kodin pintoja kuten viimeisimpänä maalattu keskikerroksen puulattioita, uusittu kolmen kerroksen erilliset wc:t. Vuonna 2020 on asennettu salaojat ja vuonna 1995 on uusittu käyttövesi-ja viemärit.
Keskikerroksen keittiössä on talon henkeen sopiva puuhella, joka luo lämpimän kontrastin keittiön kokonaisuudelle.
Kerroksessa on myös toinen tulisija, Porin Matti- kamina olohuoneessa ja tässä kodissa on yhteensä kuusi tulisijaa. Yläkerrassa sijaitsevat talon kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone/wc ja aulatila. Ikkunat antavat kauniisti aulan tilaan valoa.
Kellarikerroksessa sijaitsee upea saunaosasto. Tyylikkäät pesuhuone ja sauna, ovat talon oma spa- osasto. Saunan lauteille mahtuu suurempikin seurue yhtä aikaa ja pesuhuoneessa on kaksi suihkua. Kellarikerroksen takkatila on myös kätevä vaikka vierashuoneena. Kellarikerroksesta on käynti ulos, joten esim. lemmikin tassujen peseminen on helppoa kellarin kautta.
Tässä talossa on tilavat huoneet ja hyvä pohjaratkaisu.
Talossa on ilmalämpöpumput viilennykseen ja kylmempinä päivinä myös osana talon lämmitystä.
Talossa valokuitu asennettu vuonna 2024.
Asunnolla on runsaasti säilytystilaa mm. lämmintä varastotilaa kellarissa ja autotallin vieressä.
Asunnolle kuuluu erillinen lämmin autotalli.
Tervetuloa esittelyyn ja ihastumaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 041 311 4535
marie.ahola@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!
Get a roof.
www.roof.fi
Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola
Perustiedot
- Sijainti
- Viinikankatu 18 A, 33100 Tampere
- Kaupunginosa
- Viinikka
- Kohdenumero
- 21282818
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Tontin pinta-ala
- 816 m²
- Kokonaispinta-ala
- 164 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Asuintilojen pinta-ala on rakennustiedot -dokumentin mukainen asuintilojen pinta-ala, joka käsittää 1. ja 2. kerroksen tilat. Muut tilat 64 m2 käsittää kellarikerroksen. Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu määräalan kiinteistöön kokonaisuutena.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, takkatila, 3xwc, 2xkh, s, lämm. autotalli, var.
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Talon julkisivumaalaus odotettavissa lähivuosina.
- Lisätietoa vapautumisesta
- 2kk kaupasta/ sop. mukaan.
- Keittiön varusteet
- Seinät: Maali. Lattia: Lauta. Varustus: Liesituuletin, uuni kaapistot, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, sähköliesi, puuhella/leivinuuni.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Seinät: Kaakeli. Lattia: Laatta. Toinen suihkutila yläkerrassa wc:n yhteydessä uusittu 2020. Varustus: Suihku x2 Kellarin suihkutilat uusittu 2024. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät: Kaakeli, maali. Lattia: Laatta. Varustus: Bide-suihku. Pesukoneliitäntä kellari krs:n wc. Lattialämmitys yläkerran ja keskikrs:n, lattiakaivo yläkerran ja keskikrs:n wc. 2019: alakerran wc uusittu. 2020: yläkerran ja keskikerroksen wc:t uusittu.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Runsaasti kaappitilaa, kellarissa varastotiloja, autotallin vieressä lämmin varasto.
- Tehdyt remontit
- 2024: Kellarikerroksen kaikkien ulkoseinien eristeet vaihdettu ja pinnat uusittu ja kellarikerroksessa olevat sauna ja kylpyhuone on tehty kokonaan uusiksi eli seinät, katto, lattia, lattialämmitys, lattiakaivot ja sähköt, Airu Remontit Oy:n toimesta. 2024: Keskikerroksen kaikki maalatut seinät ja katot maalattu ja olohuoneitten puulattiat maalattu. 2021: Yläkerran kaikki pinnat, alakerran käytävät maalattu, portaat käsitelty. 2020: Yläkerran ja keskikerroksen wc:t remontoitu. 2020: Salaojat asennettu ja sadevesikaivot uusittu (myytävän päädyn osalta). 2019: Kellari krs:n wc tehty/remontoitu. 1995: Pääosa sähköistä uusittu, käyttövesi-ja viemärit uusittu. 1993: Asuinrakennuksen länsisivun kattolappeelle kaksi uutta ikkunaa. 1991: Asuinrakennuksen kellariin saunaosasto ja julkisivuvärin muutos. 1976: Sähkölämmitteisen saunan rakentaminen kellarikerrokseen. 1962: I- ja II -kerroksen wc lisäys ja hajoituskaivo. Ennen kiinteistön hallinnan luovutusta yläkerran makuuhuoneitten korvausilmaventtiilien asennus ja viemärin tuuletuksen takaiskuventtiilin asennus.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Seinät: Puu. Lattia: Laatta. Varustus: Puu-ja sähkökiuas, ikkuna. .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Sale Järvensivu Tampere n. 900 m. K-Supermarket Ratina n. 1,2 km. K-Market Nekalankulma n. 1,7 km. Koulut: Sammon koulu, Sairaalankadun toimipiste n. 1,1 km. Kalevan lukio n. 1,2 km. Pyynikin koulu n. 2,2 km. Päiväkoti: Viinikan päiväkoti n. 400 m. Mustametsän päiväkoti n. 800 m. Järvensivun päiväkoti n. 950 m. Lisätietoa palveluista: Keskustan palvelut vieressä.
- Lisätiedot
- Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu x2, istutukset. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 837-586-1-4-L20
Hinta
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Neliöhinta
- 4 490 € / m²
- Kiinnitykset
- 402 400 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkö ja lämmitys n.17000 kWh / v Sähkönkulutuskustannus n. 201euroa /kk, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 9 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkön hinta voi vaihdella edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Tontin vuokra myytävän määräosan osalta 2 514,72 € / vuosi 2024, maksu neljässä osassa. Kiinteistövero myytävälle asunnolle 139,48 € (2024). kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia. Jätemaksu 17,10 €/kk seka- ja biojäte. Hulevesimaksu 29,69 € myytävän huoneiston osuus. Vesi kulutuksen mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 1919
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, hirsi
- Kattomateriaali
- Bitumikermikate.
- Kattotyyppi
- Mansardikatto.
- Energialuokka
- E2018 Todistuksen laatimispäivä: 16.03.2023.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin koko
- 816 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 30.4.2070
- Tontin vuokra
- 2514.72 EUR/v.
- Kaavoitustiedot
- Vahvistamispvm: 09.06.1992 A-23 = Asuinrakennusten korttelialue Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Tampereen palvelupiste, Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere, p. 041 730 8168, tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkki Kaartotie n. 110 m ja Lempääläntie n. 170 m.
- Rakennusoikeus
- 326 m2. e-luku: 0.4
- Kuntotutkimus
- 2023 Kuntotarkastus teetetty myös vuosina 2007 ja 2003.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeudesta on käytetty koko tontilla noin 300 m2. Tampereen kaupungilta saadun vahvistuneen tiedon mukaan päärakennuksesta ei löydy muita asiakirjoja kuin piirustus vuodelta 1919 sekä yksi päiväämätön mahdollinen muutospiirustus. Autotallin asiakirjat saatavilla.
- Lämmitys
- Sähkö, puu Hyvä.
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Kellarissa takkatila, jossa varaava takka, laattalattia, tiiliseinät ja uloskäynti. Kellarissa varasto/tekninen tila.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Seinät: Tapetti. Lattia: Lauta. Varustus: Säilytyskomero.
- Olohuoneen varusteet
- Seinät: Tapetti. Lattia: Lauta. Varustus: Takka, Porin Matti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/913/source/206319062)
Marie Ahola
0413114535
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/926/674/source/215476629)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/670/863/source/221368076)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/060/863/source/221368060)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/060/763/source/221367060)
