:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/830/583/source/216385038)
Ville Pulkkinen
040 486 1987
/ot-real-estate-mediabank-prod/262/863/source/221368262)
/ot-real-estate-mediabank-prod/731/473/source/215374137)
/ot-real-estate-mediabank-prod/452/863/source/221368254)
/ot-real-estate-mediabank-prod/361/473/source/215374163)
/ot-real-estate-mediabank-prod/662/863/source/221368266)
/ot-real-estate-mediabank-prod/952/863/source/221368259)
/ot-real-estate-mediabank-prod/762/863/source/221368267)
/ot-real-estate-mediabank-prod/652/863/source/221368256)
/ot-real-estate-mediabank-prod/852/863/source/221368258)
/ot-real-estate-mediabank-prod/972/863/source/221368279)
/ot-real-estate-mediabank-prod/962/863/source/221368269)
/ot-real-estate-mediabank-prod/172/863/source/221368271)
/ot-real-estate-mediabank-prod/772/863/source/221368277)
/ot-real-estate-mediabank-prod/162/863/source/221368261)
/ot-real-estate-mediabank-prod/362/863/source/221368263)
/ot-real-estate-mediabank-prod/231/473/source/215374132)
/ot-real-estate-mediabank-prod/062/863/source/221368260)
/ot-real-estate-mediabank-prod/462/863/source/221368264)
/ot-real-estate-mediabank-prod/552/863/source/221368255)
/ot-real-estate-mediabank-prod/572/863/source/221368275)
/ot-real-estate-mediabank-prod/752/863/source/221368257)
/ot-real-estate-mediabank-prod/941/473/source/215374149)
/ot-real-estate-mediabank-prod/562/863/source/221368265)
/ot-real-estate-mediabank-prod/272/863/source/221368272)
/ot-real-estate-mediabank-prod/072/863/source/221368270)
/ot-real-estate-mediabank-prod/672/863/source/221368276)
/ot-real-estate-mediabank-prod/862/863/source/221368268)
/ot-real-estate-mediabank-prod/531/473/source/215374135)
/ot-real-estate-mediabank-prod/472/863/source/221368274)
/ot-real-estate-mediabank-prod/872/863/source/221368278)
/ot-real-estate-mediabank-prod/082/863/source/221368280)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/863/source/221368262)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/731/473/source/215374137)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/452/863/source/221368254)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/361/473/source/215374163)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/662/863/source/221368266)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/952/863/source/221368259)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/762/863/source/221368267)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/652/863/source/221368256)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/852/863/source/221368258)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/863/source/221368279)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/962/863/source/221368269)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/172/863/source/221368271)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/772/863/source/221368277)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/162/863/source/221368261)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/362/863/source/221368263)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/231/473/source/215374132)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/062/863/source/221368260)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/462/863/source/221368264)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/552/863/source/221368255)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/572/863/source/221368275)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/752/863/source/221368257)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/941/473/source/215374149)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/562/863/source/221368265)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/272/863/source/221368272)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/072/863/source/221368270)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/672/863/source/221368276)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/862/863/source/221368268)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/531/473/source/215374135)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/472/863/source/221368274)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/872/863/source/221368278)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/082/863/source/221368280)
- Velaton hinta
- 890 000 €
- Hoitovastike
- 584 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1908
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Upea ja valoisa kattohuoneisto suurella terassilla Huvilakadulta!
Tämä erittäin laadukkailla materiaaleilla lattiasta kattoon saneerattu penthouse-huoneisto sijaitsee kenties Etelä-Helsingin halutuimalla kadulla. Kyseessä on läpitalon koti, jonka lattiapinta-ala on lähemmäs 80m2 ja kodista löytyy suuri n. 12m2 kattoterassi rauhalliselle sisäpihalle.
Massiivisesta olohuoneesta löytyy tarpeeksi tilaa, korkeutta, upeat rakenteet, jotka tuovat yli 100-vuotiaan jugend-talon muodot esille kotiin asti, oma käyttökuntoinen takka sekä peräti kaksi automatisoitua kattoikkunaa. Läpitalon sekä useiden suurten ikkunoiden ansiosta kotiin tulvii runsaasti valoa, mutta samalla kodissa on täysin oma rauha. Kuumana kesäpäivänä energiatehokas ilmalämpöpumppu pitää kodin viileänä.
Huippuluokan keittiö ja harkitut yksityiskohdat:
Keittiö on HTH:n mittatilaustyönä toteutettu kokonaisuus, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja toimivuus: integroidut kodinkoneet, massiivinen kvartsikomposiittitaso ja kaasuliesi, joka on liitetty taloyhtiön kaasuverkkoon. Keittiö avautuu sujuvasti oleskelutilaan, mikä tekee siitä täydellisen paikan niin arkeen kuin illanviettoihin.
Ajatonta puusepäntyötä ja harmonisia materiaaleja:
Makuuhuone on erotettu olohuoneesta uniikilla, käsintehdyllä tammi-rimaseinällä. Sama materiaali toistuu myös olohuoneen mittatilaustyössä tehdyssä tv-tasossa. Koko kodin kruunaa kaunis kalanruotoparketti sekä yhtenäisesti suunnitellut säilytysratkaisut.
Tyylikäs kylpyhuone ja toimiva kodinhoitohuone:
Myös kylpyhuoneesta löytyy kattoikkuna, joka tuo luonnonvaloa tilaan. Tapwellin laadukkaat hanat ja suihku, listattomat suurlaatat ja ylellinen viimeistely tuovat spa-henkistä tunnelmaa arkeen. Kodissa on lisäksi käytännöllinen kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiön tunnelmallinen sauna lisää asumismukavuutta.
Nauti kesästä omalla terassilla:
Harvinaisen suuri, sisäpihalle avautuva kattoterassi tarjoaa täydelliset puitteet grillailuun ja auringonottoon omassa rauhassa.
Erinomainen taloyhtiö ja sijainti:
Yhtiössä on huolehdittu suurista remonteista ajallaan, viimeisimpänä taloyhtiön kattoremontti, joka on juuri valmistunut. Sijainti on vertaansa vailla: kadun kauneimmat talot, Meripuisto ja Eiranranta palveluineen vain kivenheiton päässä.
Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraukset:
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
Perustiedot
- Sijainti
- Huvilakatu 5-7 B, 00150 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 20164328
- Kerros
- 4 / 4
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 258 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, avok, kph, vh, khh, terassiparveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Remontoitu lattiasta kattoon v. 2021-2022
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- HTH:n keittiö integroiduilla kodinkoneilla; jääkaappi, pakastin, kaasuliesi integroidulla liesituulettimella, Mielen kiertoilmauuni, astianpesukone kosketus mekanismilla, hana (Tapwell), kaapistot, kiinteät valaisimet, keraaminen Dekton-keittiötaso, lattiat kalanruotoparkettia
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku (Tapwell), allas, allaskaappi, peilikaappi, seinä-wc, kattoikkuna, lattiat ja seinät suurlaattaa.
- Tulevat remontit
- Hallitus tulee esittämään vuoden 2025 yhtiökokoukselle, että hallitus valtuutettaisiin teettämään salaojituksen ja viemärien vaurioiden korjaus, A1, A9-huoneistojen ja kellarivarastojen kosteusvauriokorjaukset ja ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Hallitus esittää, että töihin varaudutaan 130.000,00 euron luottolimiitillä. Töiden lopullista laajuutta ja sen myötä kustannuksia ei ole vielä tiedossa. Hallituksen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin (=ohjeellinen peruskorjaussuunnitelma): 2025: Salaojituksen ja viemärien vaurioiden korjaaminen, A 1, A 9-huoneistojen ja kellarivarastojen kosteusvauriokorjaukset, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, 2026: Päärakennuksen julkisivujen paikkauskorjaukset, 2027: Lukitussaneeraus patenttisuojattuun järjestelmään, 2028: Päärakennuksen ja piharakennuksen vesikattojen maalaus.
- Tehdyt remontit
- Täysvaltainen huoneistoremontti 2021; kaikki lattiat uusittu, täydellinen keittiö- ja kylpyhuoneremontti, kaikkia lattiat uusittu, seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, puusepän teettämät rimaseinät ja tv-taso, asennettu ilmalämpöpumppu, terassin lattiat uusittu, olohuoneen kattoikkunat uusittu ja varusteltu sähköautomaatiolla, takka nuohottu viimeeksi joulukuussa 2023, täydellinen huoneistokohtainen sähköremontti, vaatehuoneen rakentaminen, kaikki kaapistot ja ovet uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Päärakennuksen ja piharakennuksen C22 vesikattojen uusiminen ja yläpohjarakennekorjaukset, 2024: A2 ja A9-huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmän vaurioiden korjaussuunnittelu, pihakatoksen vesikaton maalaus, 2023: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostushankkeen loppuunsaattaminen, 2023: Tuuletusparvekkeiden täyssaneeraus, 2023 Vesikattojen uusinnan suunnittelu (Suunnittelu valmistuu vuonna 2024), 2023: Asunnon B 21 vesivahinkosaneeraus, 2023: Pohjaviemärien kuvaus, 2022: Porraskäytävien termostaattien uusiminen, 2021-2022: Päärakennuksen ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus, 2021: Asuntojen A5 ja A8 kadun puolen parvekelattioiden kunnostus, 2021: Asuntojen B17a ja B21 parveketerassien räystäslämmityskaapelien uusiminen, 2021: Piharakennuksen C kadun puolen sokkelin kunnostus, 2021: Lämmönjakokeskuksen ja lämpökeskuksen paisuntasäiliön uusiminen, 2021: Saunaosaston takka-/pukuhuoneen lattialämmityksen korjaus, 2021: Päärakennuksen A-porrashuoneen pihan puolen ulko-oven sähkölukituksen uusiminen, 2021: Asuntojen B17a ja B21 räystäslämmityskaapeleiden uusiminen, 2020-2022: Asunnon B21 kosteusvauriokorjaukset, 2020-2021: Asuntojen A8 ja A8a kosteusvauriokorjaukset, 2020: Kadunpuolen ulko-ovien koodilukkojen asentaminen, 2017: LVIS-linjasaneeraus, 2016: Lukkojen sarjoitus, 2015: Taloyhtiölaajakaistan hankinta, 2014: Jätekatoksen/pyörävajan maalaus, 2014: Perustuksen kosteuseristyksen ja salaojituksen rakentaminen, 2014: Vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asentaminen, 2013: Piharakennuksen C ulkopintojen korjaus ja maalaus, 2013: Julkisivun rappausvaurioiden korjaus, 2011: Päärakennuksen A- ja B-porrashuoneiden maalaus, 2009: Päärakennuksen pihan puolen julkisivun saneeraus, 2001: Päärakennuksen kadun puolen julkisivun saneeraus, 1989: Pihasaneeraus, 1987: Piharakennuksen C ja jätekatoksen/pyörävajan valmistuminen, 1987: Sähkönousujen ja mittarien uusiminen, 1986: Ullakkoasuntojen 8a, 17a ja 21 valmistuminen, 1985: Saunaosaston valmistuminen
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Päärakennuksen valmistumisvuosi on 1908. Piharakennus on muutettu asuinkäyttöön 1988. Rakennukset ovat suojeltuja, joten energiatodistusta ei tarvita. Yhtiön saunan takka on käyttökiellossa hormivuotojen takia. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.
Hinta
- Velaton hinta
- 890 000 €
- Myyntihinta
- 872 875,62 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 12 191,78 € / m²
- Velkaosuus
- 17 124,38 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 328,50 € / kk
- Hoitovastike
- 584 € / kk
- Yhtiövastike
- 912,50 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kaasumaksu 24 €/kk. Saunamaksu 17 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä päivittämään rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiölle nostettujen lainojen korko nousee oleellisesti. Vuoden 2023 päätetyn 175.000,00 euron ja vuonna 2024 päätetyn 830.000 euron limiittien huoneistokohtaiset osuudet eivät ole vielä tiedossa, joten huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole merkitty isännöitsijäntodistuksen huoneistotietoihin. Huoneistokohtainen osuus varmistuu töiden valmistuttua.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Auma
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1908
- Huoneistojen lukumäärä
- 22
- Liiketilojen pinta-ala
- 64 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 258 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Mc Clean Kiinteistöhoito Oy
- Isännöinti
- Isännöintijokeri Oy / Janica Diktonius, toimisto@isannointijokeri.fi, p. 020 730 8930. Valimotie 13a, 00380 Helsinki.
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakkovarasto, kellarikomero, kaapeli-TV ja taloyhtiö laajakaista.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Seinät maalattu, lattiat kalanruotoparkettia
- Olohuoneen varusteet
- Seinät maalattu, lattiat kalanruotoparkettia, kaksi kattoikkunaa (avautuvat ja sulkeutuvat kaukosäätimellä sekä sadetunnistin)
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Ville Pulkkinen
040 486 1987
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/626/863/source/221368626)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/262/863/source/221368262)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/477/263/source/221362774)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/129/163/source/221361921)
