Etusivu Myytävät kohteet 76 m² Magnus Enckellin kuja 2-4 C, 02610 Espoo 3h,k,kph,s,wc,vaatehuone,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+aput) – Oikotie 23144698

280 000 € 76 m²

Magnus Enckellin kuja 2-4 C, Kilo, Espoo 3h,k,kph,s,wc,vaatehuone,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+aput)

Minna Uski
Minna Uski

044 328 6248

Velaton hinta
280 000 €
Hoitovastike
239,40 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kilo
Kaupunki
Espoo

Yksitasoinen rivitalokoti suojaisalla eteläpihalla Kilossa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja selkeästi pohjaratkaistuun rivitalokotiin Espoon Kilossa. Kodin yksitasoisuus tekee arjesta sujuvaa, ja suojaisa eteläterassi tarjoaa rauhallisen ja aurinkoisen paikan oleskeluun omalla pihalla.

Kodin sydämen muodostavat olohuone, ruokailutila ja fiksusti suunniteltu keittiö, jossa toiminnot on sijoiteltu käytännöllisesti. Keittiö remontoitiin vuonna 2006, jolloin uusittiin myös erillinen wc, ja sen vesipiste siirrettiin toimivampaan kohtaan. Samana vuonna makuuhuoneisiin asennettiin parkettilattiat ja kodin sisäovet uusittiin.

Vuonna 2008 kylpyhuone ja sauna saivat uuden ilmeen, ja tiloihin asennettiin poistoilmapuhallin. Samalla lämminvesivaraaja uusittiin ja siirrettiin käytännöllisesti saunan puolelle.

Vuonna 2016 sisäkatto uusittiin yhtiön vesikattoremontin yhteydessä, ja keittiön valaistusta parannettiin lisäämällä kattovalaisinpisteitä.

Viimeisimpänä päivityksenä vuonna 2022 kotiin asennettiin energiatehokas ja etäohjattava ilmalämpöpumppu (Laaksolahden Sähkö, osakkaan vastuulla), ja kylpyhuoneeseen lisättiin moderni led-valaistus samalta asentajalta. Kylpyhuoneessa ja saunassa on lisäksi tunnelmallinen, himmennettävä valaistus sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti pohjoiseen, ja eteisen yhteydessä on käytännöllinen säilytystila. Takapihan terassi avautuu etelään ja tarjoaa loistavan jatkeen oleskelutiloille keväästä pitkälle syksyyn. Piha on suojaisa ja sopivan kokoinen niin rentoutumiseen kuin pieneen puuhasteluun.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja uudistuksia on tehty aktiivisesti vuosien varrella. Naapurustossa on hyvä yhteishenki, ja alueella vallitsee rauhallinen tunnelma.

Kilon sijainti on arjessa toimiva - ruokakaupat ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet hyvät. Helsingin keskustaan pääsee junalla noin 15 minuutissa, ja bussiyhteyksillä matka käy sujuvasti niin Sellon kauppakeskukseen kuin metron varrelle.

Tämä koti sopii niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle, joka etsii rauhallista ja käytännöllistä kotia viihtyisällä alueella.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
ti 27.05.2025 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti
Magnus Enckellin kuja 2-4 C, 02610 Espoo
Kaupunginosa
Kilo
Kohdenumero
20279055
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
4 118 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,wc,vaatehuone,terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s+aput)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Sähköliesi Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Säilytyskaluste ja työtaso Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
Vuosi 2025 - Palovaroittiminen asennus - Kengityksen ja salaojien sekä muiden suositeltujen toimenpiteiden suunnittelu Vuosi 2026 - Katon kunnon tarkastus - Kengitys ja salaojat sekä muut suositellut toimenpiteet - Viemäreiden tarkastus ja huuhtelu Vuosi 2027 - Pysäköintipaikan uudistaminen ja asfaltointi - Aitojen korjaustyöt, ml. taloyhtiötä kiertävät aidat ja istutukset Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2006 Keittiö ja WC remontoitu WC:n vesipiste siirretty Parkettilattia asennettu makuuhuoneisiin Sisäovet uusittu 2008 Kylpyhuone ja sauna remontoitu Poistoilmapuhallin asennettu kylpyhuoneeseen (laite osakkaan vastuulla) Lämminvesivaraaja uusittu ja siirretty saunaan 2016 Sisäkatto uusittu Keittiöön lisätty kattovalaisinpisteitä (yhtiön vesikattoremontin yhteydessä) 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu (laite osakkaan vastuulla, asentaja: Laaksolahden Sähkö) Kylpyhuoneeseen asennettu uusi led-valaistus (Laaksolahden Sähkö) TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1997 Vesimittarit asennettu 2001 Räystäskourut uusittu 2003 Roskakatos rakennettu 2004 Ulko-ovet vaihdettu 2009 Vakiopaineensäätöventtiilin asennus 2010 Sokkeleiden parannustyöt (eristys ja vedeneristys), postilaatikot uusittu 2013 Talotikkaat uusittu, Palokatkot ja huoltosillat kunnostettu 2014 Aitojen korjaustyöt, Leikkialueen lisävalo, hämäräkytkin ja lämm.tolpat, 2 kpl lämminvesivaraajan uusinta, llmanvaihtoventtiilien asentaminen huoneistojen ikkunoihin ja ilmastokanavien puhdistus, 1 kylpyhuoneremontti, 2015 Aitojen uusimiset, B-talon eteläseinustan sadevesijohdoksen korjaus 2016 Vesikaton, aluskatteen, lumiesteiden, sadevesikourujen uusinta, Marjakuusien poisto leikkipaikan ympäriltä, Aitojen uusintaa, B-talon Lansantien puolen sadevesien imeytyksen parantaminen 2017 Aitojen korjaustyöt 2019 Aitojen uusintaa 2020 Ikkunoiden uusinta 2021 Viemärinhuuhtelu ja kuvaus 2021 Patolevyjen reunalistojen asennus D-talo 2023 Rikkoutuneen saunavaraajan vaihtotyö, Taloyhtiön antenniverkon kunnostus ja kaivettu uusi välkaapeli A taloon, IV-kanavien puhdistus ja säätö, Kuntoarvion mukaiset korjaustyöt 2024: Sähköautojen latauspisteet, Valesokkelirakenteen tutkiminen, Valokuituyhteyden rakentaminen, Viemäreiden tarkastus ja huuhtelu, Radonmittaukset (raportti erillisenä liitteenä)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Elintarvikekauppa n. 700m, Kilon terveysasema n. 1,1km, Kauppakeskus Sello n. 2,6km Koulut: Kilon koulu 1,8km. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. mm Lansan päiväkoti n. 200m.
Lisätiedot
Yhtiökokous on toukokuun lopussa, kokouskutsuja ei ole vielä lähetetty (per. 23.4.2025).

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
275 157,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 684,21 € / m²
Velkaosuus
4 842,38 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
139,08 € / kk
Hoitovastike
239,40 € / kk
Yhtiövastike
392,28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 12 EUR/hlö/kk (tasaus mittarin mukaan vuosittain). Sähkönkulutus vuonna 2024 oli noin 6700kWh (sisältää lämmityksen ja käyttösähkön) Tietoliikennevastike 13,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lansantie 7
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 08.04.2029
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 118 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Nimi: Suuronen Jouni Puhelin: +358102282000 Sähköposti: Jouni.Suuronen@retta.fi
Kaavoitustiedot
- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 22.4.2025: 1. Karapelto Keran alueella sijaitsevat teollisuus- ja logistiikkatoiminnot ovat siirtymässä pois ja Karapellon aluetta kehitetään kaupunkimaiseksi uudeksi paikalliskeskukseksi. Alueelle suunnitellaan puistovyöhykkeeseen ja jalankulkuympäristöön tukeutuva uusi asuinalue. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 24.5.2022. 2. Asuinkerrostalokorttelin täydennysrakentaminen Kilossa Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Lansantien varrella sijaitsevan kerrostalokorttelin täydennysrakentaminen. Muutos koskee Espoon Asuntojen asuinkohdetta. Nykyinen rakennuskanta säilyy ja sen kupeeseen suunnitellaan uutta kerrostalorakentamista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 18.3.-16.4.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2025. 3. Tontin rakennusalan tarkistaminen Kilossa Asemakaavan muutoksessa tarkistetaan ja yhteensovitetaan tontin rakennusala ja istutettava osa, jotta jäljellä oleva rakennusoikeus on mahdollista sijoittaa tontille. Vanhalle olemassa olevalle rakennukselle on tavoitteena osoittaa suojelumerkintä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 3.2.–4.3.2025. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vuoden 2025 aikana. Kohde sijaitsee lentomelualueen tuntumassa, mutta ei lentomelualueella.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kilon juna-asema n. 700m ja bussipysäkki n. 180m.
Kuntotutkimus
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Kuntoarvio ja energiatodistukset 2018-2019. Kuntoarvio ja kosteus­kartoitus 2022. Kuntoarvio RS 15 (rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät) 2022. Sähkökeskuksen tarkastus 2023.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Yhteisantennijärjestelmä (tieto on vanhaa isännöitsijäntodistuksessa). Yhtiöön vaihtui valokuituasennuksen yhteydessä vuonna 2024 Elisan kaapeli-tv, jonka perussisältö sisältyy tietoliikennevastikkeeseen. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto, Erillinen vaatehuone Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen varusteet
Varustus: Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali, Lasikuitutapetti Lattiamateriaali: Parketti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset