468 000 € 103 m²

Tuhtopolku 4 as, Majakkaranta, Korppolaismäki, Turku 3h+k+ph/wc+s+khh+erillinen wc+vh+parveke (lasitettu )

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Marko Karppinen

040 7799 502

Velaton hinta: 468 000 €

Hoitovastike: 396,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 103 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 2004

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Majakkaranta, Korppolaismäki

Kaupunki: Turku

Korppoolaismäessä Majakkarannassa, meren välittömässä läheisyydessä upeilla merinäkymillä varustettu huoneisto.
Hyvin hoidettu vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla, mikä mahdollistaa sujuvan kulkemisen niin omalla autolla, julkisilla kuin pyörälläkin. Keskustaan matkaa kertyy vain noin 3 kilometriä. Lisäksi ruokaostokset saa hankittua kätevästi 300 metrin päästä löytyvästä
S-Marketista. Aurajokiranta taas tarjoaa kauniin kävelyreitin pitkälle
kaupungista eteenpäin, ja toisaalta myös Hirvensalon suuntaan on helppo lähteä ulkoilemaan.

Itse huoneisto on hissitalon viidennessä kerroksessa, josta avautuu sekä huoneistosta ja erityisesti tilavalta 16 m2:n parvekkeelta esteettömät merinäkymät. Ilmansuunnat ovat mitä parhaimmat, jotta voit nauttia auringonlaskuista ympäri vuoden. Asunto on samalla omistajalla alusta alkaen ja pinnoista on pidetty hyvää huolta. Pohjaratkaisu on toimiva sillä kahden makuuhuoneen lisäksi asunnossa on oma kodinhoitohuone, kaksi wc-tilaa, joista toinen erillisenä ja toinen pesuhuoneen yhteydessä. Saunastakin löytyy ikkuna. Olohuone, keittiö ja ruokailutila on osittain yhtä avointa tilaa.
Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 29.04.2025 klo 17:15 - 17:45

Perustiedot

Sijainti: Tuhtopolku 4 as, 20810 Turku
Kaupunginosa: Majakkaranta, Korppolaismäki
Kohdenumero: 80400495
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 103 m²
Tontin pinta-ala: 2 598 m²
Kokonaispinta-ala: 119 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneistoala 103m2 jonka lisäksi parvekkeen pinta-ala n. 16 m2
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+ph/wc+s+khh+erillinen wc+vh+parveke (lasitettu )
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 16 m².
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas. WC (1): WC-istuin, allaskaappi, peili, pesuallas ja kaapistoa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin häkkivarasto ylimmässä kerroksessa.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vesikalusteisiin liittyvät korjaukset tulevat varmaan jatkumaan. Huoneistokohtaisten IV-kojeitten puhaltimien vaihtoja jouduttaneen suorittamaan muutamaan asuntoon. Kaukolämpökeskuksen uusintaa valmistellaan. Varaudumme seuraaviin peruskorjaus- ja huoltotoimenpiteisiin. - palovaroittimien uusinta (2025) - kaukolämpökeskuksen ja VAK-keskuksen uusinta (2026/27) - piha-alueella asfaltointikorjauksia (2025) - ilmanvaihtokanavien ja koneistojen puhdistus ja säätö (2026/27) - ulkoseinäelementtien saumauksen uusinta (2026/27) - porraskäytävän suursiivous (2025) Toimenpiteet on mahdollista hoitaa nykytason kunnossapitobudjetilla. Kaukolämpökeskuksen ja saumauksen uusinnan rahoitusta joudutaan mahdollisesti tarkastelemaan erikseen riippuen toteutuksien ajoituksesta. Ulkoalueitten istutusten suunnitelmallista hoitoa jatketaan. Hallituksen tiedossa ei ole muita korjaus- eikä kunnossapitotarpeita, jotka oleellisesti vaikuttaisivat yhtiövastikkeen tasoon.
Tehdyt remontit: Pihan muutostyöt 2013. IV-puhdistus ja säätötyö 2015. Lämpimän käyttöveden säädön uusinta 2015. Asuntojen palovaroittimien uusinta 2016. Asuntojen ikkunoiden liukulistojen uusinta 2016. Sähkönpääsyötön korjaus 2016. Liitäntäkaapeleiden liikevarojen tarkistukset 2016. Raakavesisyötön joustavan liitännän uusinta 2016. Piha-alueen maaperäpainumien korjaustyöt 2016. Kiinteistöhälytysten kaukosiirto ym. 2017. Porrasvalaistuksen ohjausmuutos ja valaisimien vaihto ledeihin 2017–2018. Hissin ovikoneiston uusinta 2017. Kääntöovikoneiston asennus etuovelle 2017. Autotallien ovien uusintamaalaus 2017. 10-vuotisvastuuvaatimukset ja katselmukset 2015–2018. VAK-keskuksen perushuolto 2018. Pihakäytävän parantaminen 2018. Parvekelasitusten perushuolto kaikissa huoneistoissa 2019. Autokatosten liukuovien perushuolto 2019. Vesikaton kuntoarvio sekä vesikaton korjauksia 2019. Hissin hälytyspuhelimen vaihto gsm-liittymäksi 2019. Ulkovalaistuksen muutos LED-valoiksi 2020. Sähköautolataushanke 2020–2021. Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2021. Laatoituskorjaukset 2022. Vesikaton huolto- ja maalaustyöt (tarkastus 2019) 2022. Väestönsuojan tarkastus ja varustus 2022. Julkisivun kuntokatselmus 2023. Julkisivun biomyrkytys ja pesu 2023/2024. Asuntojen ikkunakarmien korjausmaalaus 2023. Sähkötilan kuormakontaktorien uusinta 2023. Pihalaatoituksen painumien korjaus 2023. Lämpökeskuksen säätöventtiilin vaihto 2023. Jätekatoksen kaksoispesälukko 2023 ja vuoden 2024 aikana tehtyjä: kaukolämpökeskuksen vuosittainen kuntoselvitys - ulkoseinien puhdistuksen 2. vaihe eli vesipesu - asuntoihin liittyviä LVI- korjauksia - taloviemäreitten kuntoselvitys (kuvaus)
Näkymät: Esteettömät merinäkymät. Etelä / länsi parveke ja mh:t itään
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 468 000 €
Myyntihinta: 468 000 €
Neliöhinta: 4 543,69 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 396,55 € / kk
Yhtiövastike: 396,55 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakko 16 e/hlö/kk ja tasaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Tuhtopolku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2004
Huoneistojen lukumäärä: 29
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2035
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 598 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy, Julia Aro, 0201555655
Kaavoitustiedot: Turun Kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhteensä 39 kpl autopaikkoja. ( talli / hallipaikat 23 kpl ja 16 kpl muita )
Yhteiset tilat: Vinttikomero (Huoneistokohtainen lämmin varastotila ylimmässä kerroksessa), pyörävarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali