99 500 € 55 m²

Vähäsillankatu 8 B, Keskusta, Horn, Lukkarinmäki, Salo 2h, k, kph, parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Juha Lehtonen

050 403 4132

Velaton hinta: 99 500 €

Hoitovastike: 220 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Horn, Lukkarinmäki

Kaupunki: Salo

KERROSTALOKAKSIO KESKUSTASTA

Sijoittajille tai omaksi kodiksi. Sijainti on ideaalinen, sillä kohde sijaitsee aivan keskustassa, kuitenkin puistoisessa ympäristössä. Rautatieasema ja bussipysäkit aivan vieressä, ja tori. Ostajalla on lisäksi optio ostaa lämmin autotalli katutasosta hintaan 10 000 eur. Huoneisto myydään vuokrattuna, ostaja saa vuokratuoton heti kaupanteosta alkaen.

HUONEISTO on peruskuntoinen 55 m2 kaksio, jossa on upea isokokoinen parveke. Huoneisto sijaitsee talon toisessa asuinkerroksessa. Varusteluna mm. ilmalämpöpumppu. Keittiöön vaatii lähivuosina päivityksen, muuta isompaa ei remonttia ei tarvita.

TALOYHTIÖ on hyvin hoidettu. Talo seisoo omalla tontilla ja se on paalutettu teräsbetonipaaluin. Viimeisin iso remontti oli viemärisaneeraus, lisäksi on tehty mm käyttövesiputket, ikkunat, hissit ym. Yhtiö muodostuu 24 huoneistosta ja seitsemästä autotallista.

SIJAINTI
Vähäsillankatu sijaitsee aivan Salon kuuluisan torin vieressä, mutta kuitenkin aivan omassa rauhassa. Rautatieasema aivan vieressä, samoin linja-autopysäkki. Aivan paras sijainti tässä kaupungissa.

Minulta saa lisätietoja ja tutustuminen kohteeseen voidaan järjestää kohtuullisessa ajassa.

Juha Lehtonen, myyntipäällikkö, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
juha@solidhouse.fi
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha

Perustiedot

Sijainti: Vähäsillankatu 8 B, 24100 Salo
Kaupunginosa: Keskusta, Horn, Lukkarinmäki
Kohdenumero: 80392345
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 1 745 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 3-6 kk. Vuokralaisen irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, sähköhella. Lattialla muovimatto.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, allas- ja peilikaapit. Laattalattia, seinillä kaakeli.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: -Huopakatteen uusinta mahdollisesti 2025- -Porrashuoneiden ovet ja lukitukset kiinteistössä -Varastojen ulko-ovet (3)
Tehdyt remontit: Asuntojen ikkunat 1994-1995, katon huopakate 2006, porrashuoneiden maalaus 2007, käyttövesiputkisto, kaukolämpö, pääulko-ovet ja ovien lukitusjärjestelmä 2008, hissien peruskorjaus (uusinta) 2010, viemärit uusittu kiinteistön pihakaivoista kaupungin verkkoon 2011, valokuitu 2017, viemärien saneeraus sukitusmenetelmällä 2021
Näkymät: Kaakkoon
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki kaupungin palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Paikallistiedot: Salon torille matkaa noin 200 metriä

Hinta

Velaton hinta: 99 500 €
Myyntihinta: 99 500 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 809,09 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 220 € / kk
Yhtiövastike: 220 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 12 eur/hlö/kk tasaus todellisen kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,75 eur/m3, lämmin vesi 12,00 eur/m3. Oma sähkösopimus. Mahdollinen autotallin vastike 26,80 eur/kk. Saunamaksu 3 eur/vuoro, mahdollinen autosähköpaikka 7 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Salon Tehdaskatu 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 24
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energiatodistus vanhentunut 27.05.2023. Luokitus ollut D2007
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 745 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Matti Laakso, Matti Laakso, 0442782746
Kaavoitustiedot: salo.fi/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Juna-asema noin 400 metriä, linja-autopysäkki 200 m.
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ostajalla on optio ostaa autotalli hintaan 10 000 eur
Yhteiset tilat: Varastokomero, kylmiökomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesuhuone, pukuhuone, pesutupa, kuivaushuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaapistot. Lattialla laminaatti, seinillä tapettia.
Olohuoneen varusteet: Käynti parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu. Laminaattilattia, seinillä tapetti.