Etusivu Myytävät kohteet 122 m² Jokirannantie 5 F, 36110 Kangasala 4h, k, s, las. terassi, lämmin varasto – Oikotie 23108432

385 000 € 122 m²

Jokirannantie 5 F, Ruutana, Ranssila, Kangasala 4h, k, s, las. terassi, lämmin varasto

Marie Ahola
Marie Ahola

0413114535

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
549 € / kk
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruutana, Ranssila
Kaupunki
Kangasala

Moderni ja vaalea erillistalo rauhallisella sijainnilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan skandinaaviseen erillistaloon, joka on osana hyvin hoidettua asunto-osakeyhtiötä ja varainsiirtovero kaupoilla ainoastaan 1,5%.
Tämä neljän huoneen ja keittiön käsittävä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän toimivuutta, tyylikkyyttä ja luonnonläheisyyttä.
Vaalea ja moderni skandinaavinen ilme, jossa valoisuus ja avaruus korostuvat.
Asunnossa on käytännöllisesti erillinen kodinhoitohuone, suihkut yläkerrassa ja alakerrassa sekä viihtyisä sauna alakerrassa.
Lasitettu terassi on laadukas lisätila, joka toimii ympäri vuoden viihtyisänä oleskelupaikkana.
Viihtyisä iso piha leikeille, perheen yhdessäololle ja viherpeukalolle toteuttamaan puutarhaunelmia.
Asunnolla on runsaasti säilytystilaa ja oma lämmin varasto asunnon sisäänkäynnin vieressä.
Asunnolla on käytössä kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa talon vierestä.

Asunto Oy Kangasalan Jokiranta on hyvin hoidettu 12 asunnon taloyhtiö.
Myytävän asunnon hoitovastike laskee 1.7.2025 lähtien ja on silloin 439,20€ (3,60 €/m2/kk), joka sisältää myös lämmityksen ja tonttivuokran.
Taloyhtiö on loistavalla sijainnilla, jossa koulu aivan vieressä, sekä upeat järvimaisemat
ja mahdollisuus virkistäytyä veden äärellä tai veneillä ihan kävelymatkan päässä.

Tämä koti sopii niin lapsiperheille kuin rauhallista elämää arvostaville asukkaille. Tule ihastumaan ja tee tästä unelmiesi koti!

Kiinnostuitko? Varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola

Perustiedot

Sijainti
Jokirannantie 5 F, 36110 Kangasala
Kaupunginosa
Ruutana, Ranssila
Kohdenumero
20403948
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
7 224 m²
Kokonaispinta-ala
127,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Muut tilat: Lämmin varasto 5,5m2. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaisena 4h+k+s.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, las. terassi, lämmin varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta/ sop. mukaan
Keittiön varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali. Työtaso: Laminaatti. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: Lattialämmitys, 2x suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: Laatta. Seinät: Maali. Varustus: Lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, allas. Yläkerran wc:ssa suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Lämmin varasto 5,5 m2, sisäänkäynnin vieressä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma on laadittu rakennuttajan huoltokirjan kunnossapitojaksojen pohjalta. Ennuste vuosille 2025–2029 tulevista peruskorjauksista. 2025 Puurappujen pesu ja öljyäminen 2026 Ei tiedossa olevia toimenpiteitä 2027 Ei tiedossa olevia toimenpiteitä 2028 Ei tiedossa olevia toimenpiteitä 2029 IV- ja rasvakanavien nuohous Korjausten laajuus ja tarkemmat toimenpiteet määritellään tekemällä korjaussuunnitelma ennen korjauksiin ryhtymistä. Yllättäviä korjauskustannuksia, joita ei ole voitu huomioida tässä kunnossapitotarvesuunnitelmassa, saattaa esiintyä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Terassin lasitus teetetty v.2024 TALOYHTIÖSSÄ: TEHDYT KORJAUKSET: 2023 Rakentajan toimesta vuosikorjaukset 2024 Rakentajan toimesta vuosikorjaukset, IV-koneen kennonvaihto rakentajan toimesta ja kustannuksella
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lattia: Laatta. Seinät: Puupaneeli. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-lähikauppa n.1km. Prisma Kangasala n. 13 km Koulut: Ruutanan koulu vieressä. (uusi koulu juuri valmistunut) Päiväkoti: Ruutanan päiväkoti n. 2,3 km Lisätietoa palveluista: Uimaranta ja venelaituri vieressä (Vesijärvi), polkua pitkin muutaman minuutin kävelymatka.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkovarasto. Yhtiöjärjestyksen mukaan, kuuluu jokaiselle asunnolle sisäänkäynnin yhteydessä oma lämmin varasto. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
385 000 €
Neliöhinta
3 155,74 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
549 € / kk
Yhtiövastike
549 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 1.1.-30.6.25 4,50 €/m2/kk 549 euroa/kk, Hoitovastike 1.7.-31.12.25 3,60 €/m2/kk 439,2 euroa/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Jokiranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Kangasalan kaupunki
Tontin koko
7 224 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
16.6.2069
Tontin vuokra
11200 EUR/v.
Isännöinti
In Isännöinti Oy, Tiina Kulmala puh. 045 603 7070
Kaavoitustiedot
Lähistöllä ei ole kaavamuutoshankkeita. Lisätietoja: Kangasalan kaupunki Kunnantie 1, 36200 Kangasala PL 50, 36201 Kangasala Puhelinvaihde: 03 5655 3000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n. 230 m

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali. Olohuoneesta kulku terassille (terassin lasitus 2024).

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset