- Velaton hinta
- 399 000 €
- Hoitovastike
- 391,05 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1993
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
Toimivapohjainen läpitalon kolmio Ruoholahdessa - arjen helppoutta ja monipuolisia palveluita
Tämä 79 m²:n läpitalon kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja arkea tukevia yksityiskohtia. Asunnon läpi kulkeva valo tekee tilasta avaran ja miellyttävän. Säilytystilaa on runsaasti - suurimmat kaapistot ovat IKEA Pax -sarjaa, joiden sisäosia voi muokata omien tarpeiden mukaan.
Eteisessä on laattalattia ja lattialämmitys. Keittiöstä löytyy Mielen astianpesukone, Samsungin jääkaappi ja induktiotaso. Kylpyhuoneessa on Siemensin pesutorni, ja erillinen WC lisää käyttömukavuutta. Toisessa makuuhuoneessa on Samsungin ilmalämpöpumppu. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.
Lasitettu parveke avautuu alakoulun suuntaan. Parveke on rauhallinen ja suojaisa, ja siellä on komposiittipuulaatat, lämmitin, klaffipöytä, kaihtimet sekä säilytystilaa.
Sijainti sopii erityisen hyvin perheille - alakoulu on vastapäätä, eikä matka sinne vaadi tienylitystä. Lähistöltä löytyy myös useita päiväkoteja. Sisäpiha on suojaisa ja yhdistyy koulun pihaan sekä urheilukentille.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä kuntosali, jossa on muun muassa kyykky- ja penkkipunnerruspaikat. Samassa rapussa sijaitsevat myös verstashuone ja kerhohuone. Polkupyörille on tavallisten säilytystilojen lisäksi valinnainen maksullinen säilytystila henkilökohtaisilla paikoilla.
Ruoholahden alue yhdistää meren läheisyyden ja kaupunkiasumisen. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: Citymarket, Verkkokauppa.com ja Alepa palvelevat ympäri vuorokauden. Kaapelitehtaan kulttuuri- ja harrastustarjonta sekä konservatorio ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin metrolla, bussilla kuin pyörällä - suora yhteys Baanalle helpottaa pyöräilyä keskustaan ja muihin kaupunginosiin.
Tervetuloa tutustumaan. Tämä koti tarjoaa toimivaa asumista keskeisellä ja käytännöllisellä sijainnilla.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Perustiedot
- Sijainti
- Santakatu 2 F, 00180 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kohdenumero
- 21561580
- Kerros
- 4 / 4
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 247 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laminaatti
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Siemens pesutorni Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
- Tulevat remontit
- 2025 Kuntoarvion päivitys Sukitushankkeen loppuun saattaminen vuonna 2025 Vuoden 2024 asuntojen märkätilojen korjausten loppuun saattaminen Asuntojen märkätilojen kunnostukset (~10 kpl) ja vesivahinkokorjauksia Kerhohuoneiston vesivahinkokorjaukset Tuuletusikkunoiden huoltokunnostukset ja kaikkien ikkunoiden uusimiset Asuntojen ilmanvaihtokoneiden uusimiset (~ 130 kpl) Parvekelasituksien ns. 5-vuotishuolto Taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien uusimiset Asukasinfo-, varaus-, kulku- ja maksujärjestelmän edelleen kehittämiset 1 Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen 2026 Asuntojen märkätilojen kunnostukset (~10 kpl) ja vesivahinkokorjauksia Parvekelasituksien ns. 5-vuotishuolto Asukasinfo-, varaus-, kulku-ja maksujärjestelmän edelleen kehittämiset Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen Aurinkopaneeleiden ja -sähköjärjestelmän rakentaminen Pesutuvan pesukoneiden uusimiset LVK-verkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien perussäädöt Elementtisaumojen uusiminen Hissien peruskorjaukset (7 kpl) Pohjakerroksen teräsovien uusimiset (25 kpl) Taloyhtiön muut normaalit kunnossapidon vuosikorjaukset 2027 Asuntojen märkätilojen kunnostukset (~10 kpl) ja vesivahinkokorjauksia Tuuletusikkunoiden huoltokunnostukset ja kaikkien ikkunoiden uusimiset Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen Aurinkopaneeleiden ja -sähköjärjestelmän rakentaminen Hissien peruskorjaukset (7 kpl) Pohjakerroksen teräsovien uusimiset (25 kpl) Oleskelusisäpihan kokonaisuudistus Taloyhtiön muut normaalit kunnossapidon vuosikorjaukset 2028 Asuntojen märkätilojen kunnostukset (~10 kpl) ja vesivahinkokorjauksia Asukasinfo-, varaus-, kulku-ja maksujärjestelmän edelleen kehittämiset Hissien peruskorjaukset (7 kpl) Oleskelusisäpihan kokonaisuudistus Taloyhtiön normaalit vuosikorjaukset 2029-2034 liitteenä kunnossapitotarveselvityksessä.
- Tehdyt remontit
- - Ilmalämpöpumpun asennus 2019, Energia Sepät - Kylpyhuone on kokonaan remontoitu taloyhtiön toimesta 2025 ja on uusi/käyttämätön- TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta Puuikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset 2022 Vesikaton kuntokartoitus Pohjakerroksen teräsovien hankesuunnittelu Porraskäytävän info-, varaus- ja maksujärjestelmän sisäänajo Hissien kuntotutkimus 2021 Elementtisaumojen uusiminen 1. vaihe Lukituksien muutostyöt Porrashuoneiden sähköiset infotaulut Märkätilojen kuntokartoitus Porraskäytävien muutossuunnittelu Kuntoarvio vuosille 2021-2031 Katutason julkisivujen metalliosien kunnostustyöt 2020 Viemärikorjausten hankesuunnittelu F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi 2019-2020 2019 Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus Parvekelasien kunnostus Huonokuntoisten märkätilojen kunnostuksia 2019-2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2018 Kylpyhuoneiden ikkunoiden osittainen kunnostus 2017 Viallisten IV-koneiden korjaus Tuuletusikkunat 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Asuntojen märkätilakorjaukset 2015 E-portaan katos Lukitus uusittu iLOQ-järjestelmään 2014 Patteriventtiilit Kellarikerroksen ovien uusiminen Parvekelasien tiivistyskorjaukset E-sauna 2013 Parvekelattioiden korjaus A-B saunan paneelien uusiminen 2012 Parvekelasitusurakka 2011 A, B, D, E, F ja G-portaiden sekä ulkoiluvälinevarastojen valaistuksen uudistaminen. 2010 C-portaan valaistuksen uudistaminen Kylpyhuoneet Leikkivälineiden turvakartoitus 2009 Ikkunoiden huoltokorjausurakka Alkup.(12 kpl) laatoitettujen kylpyhuoneiden korjaus Saunat korjaus Vesikalusteiden huoltokorjaus 2008 Julkisivujen korjaus 2007 Porraskäytävämaalaukset Kattoturvatuotteiden kunnostus Osittaiset betonielementtien saumauskorjaukset Kylpyhuoneiden korjaus 2005 Ovi
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alueella on hyvät palvelut: lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevasta Kauppakeskus Ruoholahdesta löytyvät mm. K-Citymarket, K-Rauta, Elixia-kuntokeskus, apteekki sekä useita ravintoloita ja kahviloita. Helsingin ydinkeskusta on vain noin 1 km päässä, ja sinne pääsee helposti metrolla, raitiovaunulla tai kävellen. Lähistöltä löytyy myös kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta suositun lapsiperheille.
- Lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 2024: Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä HITAS-sääntelystä vapautumisen johdosta. Päätettiin muuttaa kerhotila asuinhuoneistoksi ja myydä sen hallintaan oikeuttavat osakkeet suunnatulla osakeannilla sekä muuttaa yhtiöjärjestystä tämän osalta. Muita päätöksiä ja määräyksiä - 5.8.2024 ympäristöterveysyksikön päällikkö määräsi tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon yhtiön huoneistoparvekkeille. - Yhtiö vapautui Hitas-sääntelystä 16.8.2024.
Hinta
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Neliöhinta
- 5 050,63 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 391,05 € / kk
- Yhtiövastike
- 709,42 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen: Asuinhuoneistovastikkeet 5,22 m2/kk Liikehuoneistovastikkeet 5,22 m2/kk (yhtiöjärjestyksen mukainen kerroin 1,5) Vesivastikkeet/Vesimaksu 35,00 € / hlö /kk Tontinvuokravastikkeet asuinhuoneistot 4,20 m2/kk Tontinvuokravastikkeet liikehuoneistot 4,20 m2/kk (yhtiöjärjestyksen mukainen kerroin 2,25) Saunamaksu 20,00 €/kk Saunamaksu, tornisauna 30,00 €/kk Vastikkeet nousevat 1.7.2025 alkaen. Hoitovastike nousee 4,95 eurosta 5,22 euroon/m² ja tontinvuokravastike 3,10 eurosta 4,20 euroon/m².
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Sinikaisla
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1993
- Huoneistojen lukumäärä
- 120
- Liiketilojen pinta-ala
- 394,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 6
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Pelti/huopakate
- Kattotyyppi
- Harja/tasakatto
- Energialuokka
- E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 05.12.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 4 247 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2055
- Tontin vuokra
- 478750.24 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Stadin Talkkari Tmi
- Isännöinti
- Kontu Isännöinti Oy Teemu Kaltiainen 010 739 8990 teemu.kaltiainen@kontuoy.fi
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 18.4.2025 1. Ruoholahti, Itämerenkatu ja Lepakonaukio Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen 2. Jätkäsaari, Supercellin pääkonttorin laajennus SuperCellin pääkonttoria laajennetaan Jätkäsaaressa. lisätietoja: https://www.woodcitytower.fi/#about 3. Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. 4. Satamatunneli -> Lisätietoa liitteenä 5. Länsisatama, Kellosaarenranta -> Lisätietoa liitteenä 6. Saukonpaadenranta -> Lisätietoa liitteenä 7. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen -> Lisätietoa liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 18.4.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Ruoholahden metroasema (linjat M1 ja M2) sijaitsee lähellä ja tarjoaa suoran yhteyden sekä Helsingin keskustaan että Espooseen. Alueella liikennöivät myös useat bussilinjat, ja raitiovaunulinja 8 kulkee Ruoholahden kautta. Lisäksi alueella on hyvät pyöräily- ja kävelyreitit, erityisesti viihtyisän kanavan varrella.
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Katutasossa sijaitsevat A–B-saunaosasto (27 m²), pesula (34 m²), kerhohuoneisto (64 m²), askartelutila (27 m²) sekä F-saunaosasto (32 m²). 1. kerroksessa on lisäksi kerhotila (118 m²), ja 7. kerroksessa E1-saunaosasto takkahuoneineen (31 m²) sekä E2-saunaosasto (15 m²). Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto Kaapeli TV Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö DNA Welho taloyhtiölaajakaista Taloyhtiöllä on asiakas-, vastuu- ja oikeusturvavakuutukset sekä vahinkoapu. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Varustus: Kaapisto, Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Olohuoneen varusteet
- Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti