Etusivu Myytävät kohteet 79 m² Santakatu 2 F, 00180 Helsinki 3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K) – Oikotie 23095225

399 000 € 79 m²

Santakatu 2 F, Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)

Minna Uski
Minna Uski

044 328 6248

Velaton hinta
399 000 €
Hoitovastike
391,05 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kaupunki
Helsinki

Toimivapohjainen läpitalon kolmio Ruoholahdessa - arjen helppoutta ja monipuolisia palveluita
Tämä 79 m²:n läpitalon kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja arkea tukevia yksityiskohtia. Asunnon läpi kulkeva valo tekee tilasta avaran ja miellyttävän. Säilytystilaa on runsaasti - suurimmat kaapistot ovat IKEA Pax -sarjaa, joiden sisäosia voi muokata omien tarpeiden mukaan.

Eteisessä on laattalattia ja lattialämmitys. Keittiöstä löytyy Mielen astianpesukone, Samsungin jääkaappi ja induktiotaso. Kylpyhuoneessa on Siemensin pesutorni, ja erillinen WC lisää käyttömukavuutta. Toisessa makuuhuoneessa on Samsungin ilmalämpöpumppu. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.

Lasitettu parveke avautuu alakoulun suuntaan. Parveke on rauhallinen ja suojaisa, ja siellä on komposiittipuulaatat, lämmitin, klaffipöytä, kaihtimet sekä säilytystilaa.

Sijainti sopii erityisen hyvin perheille - alakoulu on vastapäätä, eikä matka sinne vaadi tienylitystä. Lähistöltä löytyy myös useita päiväkoteja. Sisäpiha on suojaisa ja yhdistyy koulun pihaan sekä urheilukentille.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä kuntosali, jossa on muun muassa kyykky- ja penkkipunnerruspaikat. Samassa rapussa sijaitsevat myös verstashuone ja kerhohuone. Polkupyörille on tavallisten säilytystilojen lisäksi valinnainen maksullinen säilytystila henkilökohtaisilla paikoilla.

Ruoholahden alue yhdistää meren läheisyyden ja kaupunkiasumisen. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: Citymarket, Verkkokauppa.com ja Alepa palvelevat ympäri vuorokauden. Kaapelitehtaan kulttuuri- ja harrastustarjonta sekä konservatorio ovat lähellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin metrolla, bussilla kuin pyörällä - suora yhteys Baanalle helpottaa pyöräilyä keskustaan ja muihin kaupunginosiin.

Tervetuloa tutustumaan. Tämä koti tarjoaa toimivaa asumista keskeisellä ja käytännöllisellä sijainnilla.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Perustiedot

Sijainti
Santakatu 2 F, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero
21561580
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
4 247 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+K)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laminaatti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Siemens pesutorni Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
2025 Kuntoarvion päivitys Sukitushankkeen loppuun saattaminen vuonna 2025 Vuoden 2024 asuntojen märkätilojen korjausten loppuun saattaminen Asuntojen märkätilojen kunnostukset (~10 kpl) ja vesivahinkokorjauksia Kerhohuoneiston vesivahinkokorjaukset Tuuletusikkunoiden huoltokunnostukset ja kaikkien ikkunoiden uusimiset Asuntojen ilmanvaihtokoneiden uusimiset (~ 130 kpl) Parvekelasituksien ns. 5-vuotishuolto Taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien uusimiset Asukasinfo-, varaus-, kulku- ja maksujärjestelmän edelleen kehittämiset 1 Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen 2026 Asuntojen märkätilojen kunnostukset (~10 kpl) ja vesivahinkokorjauksia Parvekelasituksien ns. 5-vuotishuolto Asukasinfo-, varaus-, kulku-ja maksujärjestelmän edelleen kehittämiset Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen Aurinkopaneeleiden ja -sähköjärjestelmän rakentaminen Pesutuvan pesukoneiden uusimiset LVK-verkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien perussäädöt Elementtisaumojen uusiminen Hissien peruskorjaukset (7 kpl) Pohjakerroksen teräsovien uusimiset (25 kpl) Taloyhtiön muut normaalit kunnossapidon vuosikorjaukset 2027 Asuntojen märkätilojen kunnostukset (~10 kpl) ja vesivahinkokorjauksia Tuuletusikkunoiden huoltokunnostukset ja kaikkien ikkunoiden uusimiset Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen Aurinkopaneeleiden ja -sähköjärjestelmän rakentaminen Hissien peruskorjaukset (7 kpl) Pohjakerroksen teräsovien uusimiset (25 kpl) Oleskelusisäpihan kokonaisuudistus Taloyhtiön muut normaalit kunnossapidon vuosikorjaukset 2028 Asuntojen märkätilojen kunnostukset (~10 kpl) ja vesivahinkokorjauksia Asukasinfo-, varaus-, kulku-ja maksujärjestelmän edelleen kehittämiset Hissien peruskorjaukset (7 kpl) Oleskelusisäpihan kokonaisuudistus Taloyhtiön normaalit vuosikorjaukset 2029-2034 liitteenä kunnossapitotarveselvityksessä.
Tehdyt remontit
- Ilmalämpöpumpun asennus 2019, Energia Sepät - Kylpyhuone on kokonaan remontoitu taloyhtiön toimesta 2025 ja on uusi/käyttämätön- TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta Puuikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset 2022 Vesikaton kuntokartoitus Pohjakerroksen teräsovien hankesuunnittelu Porraskäytävän info-, varaus- ja maksujärjestelmän sisäänajo Hissien kuntotutkimus 2021 Elementtisaumojen uusiminen 1. vaihe Lukituksien muutostyöt Porrashuoneiden sähköiset infotaulut Märkätilojen kuntokartoitus Porraskäytävien muutossuunnittelu Kuntoarvio vuosille 2021-2031 Katutason julkisivujen metalliosien kunnostustyöt 2020 Viemärikorjausten hankesuunnittelu F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi 2019-2020 2019 Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus Parvekelasien kunnostus Huonokuntoisten märkätilojen kunnostuksia 2019-2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2018 Kylpyhuoneiden ikkunoiden osittainen kunnostus 2017 Viallisten IV-koneiden korjaus Tuuletusikkunat 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Asuntojen märkätilakorjaukset 2015 E-portaan katos Lukitus uusittu iLOQ-järjestelmään 2014 Patteriventtiilit Kellarikerroksen ovien uusiminen Parvekelasien tiivistyskorjaukset E-sauna 2013 Parvekelattioiden korjaus A-B saunan paneelien uusiminen 2012 Parvekelasitusurakka 2011 A, B, D, E, F ja G-portaiden sekä ulkoiluvälinevarastojen valaistuksen uudistaminen. 2010 C-portaan valaistuksen uudistaminen Kylpyhuoneet Leikkivälineiden turvakartoitus 2009 Ikkunoiden huoltokorjausurakka Alkup.(12 kpl) laatoitettujen kylpyhuoneiden korjaus Saunat korjaus Vesikalusteiden huoltokorjaus 2008 Julkisivujen korjaus 2007 Porraskäytävämaalaukset Kattoturvatuotteiden kunnostus Osittaiset betonielementtien saumauskorjaukset Kylpyhuoneiden korjaus 2005 Ovi
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella on hyvät palvelut: lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevasta Kauppakeskus Ruoholahdesta löytyvät mm. K-Citymarket, K-Rauta, Elixia-kuntokeskus, apteekki sekä useita ravintoloita ja kahviloita. Helsingin ydinkeskusta on vain noin 1 km päässä, ja sinne pääsee helposti metrolla, raitiovaunulla tai kävellen. Lähistöltä löytyy myös kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta suositun lapsiperheille.
Lisätiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 2024: Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä HITAS-sääntelystä vapautumisen johdosta. Päätettiin muuttaa kerhotila asuinhuoneistoksi ja myydä sen hallintaan oikeuttavat osakkeet suunnatulla osakeannilla sekä muuttaa yhtiöjärjestystä tämän osalta. Muita päätöksiä ja määräyksiä - 5.8.2024 ympäristöterveysyksikön päällikkö määräsi tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon yhtiön huoneistoparvekkeille. - Yhtiö vapautui Hitas-sääntelystä 16.8.2024.

Hinta

Velaton hinta
399 000 €
Myyntihinta
399 000 €
Neliöhinta
5 050,63 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
391,05 € / kk
Yhtiövastike
709,42 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen: Asuinhuoneistovastikkeet 5,22 m2/kk Liikehuoneistovastikkeet 5,22 m2/kk (yhtiöjärjestyksen mukainen kerroin 1,5) Vesivastikkeet/Vesimaksu 35,00 € / hlö /kk Tontinvuokravastikkeet asuinhuoneistot 4,20 m2/kk Tontinvuokravastikkeet liikehuoneistot 4,20 m2/kk (yhtiöjärjestyksen mukainen kerroin 2,25) Saunamaksu 20,00 €/kk Saunamaksu, tornisauna 30,00 €/kk Vastikkeet nousevat 1.7.2025 alkaen. Hoitovastike nousee 4,95 eurosta 5,22 euroon/m² ja tontinvuokravastike 3,10 eurosta 4,20 euroon/m².

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Sinikaisla
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
120
Liiketilojen pinta-ala
394,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti/huopakate
Kattotyyppi
Harja/tasakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 05.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin koko
4 247 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
478750.24 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Stadin Talkkari Tmi
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy Teemu Kaltiainen 010 739 8990 teemu.kaltiainen@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 18.4.2025 1. Ruoholahti, Itämerenkatu ja Lepakonaukio Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen 2. Jätkäsaari, Supercellin pääkonttorin laajennus SuperCellin pääkonttoria laajennetaan Jätkäsaaressa. lisätietoja: https://www.woodcitytower.fi/#about 3. Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. 4. Satamatunneli -> Lisätietoa liitteenä 5. Länsisatama, Kellosaarenranta -> Lisätietoa liitteenä 6. Saukonpaadenranta -> Lisätietoa liitteenä 7. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen -> Lisätietoa liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 18.4.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ruoholahden metroasema (linjat M1 ja M2) sijaitsee lähellä ja tarjoaa suoran yhteyden sekä Helsingin keskustaan että Espooseen. Alueella liikennöivät myös useat bussilinjat, ja raitiovaunulinja 8 kulkee Ruoholahden kautta. Lisäksi alueella on hyvät pyöräily- ja kävelyreitit, erityisesti viihtyisän kanavan varrella.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: Katutasossa sijaitsevat A–B-saunaosasto (27 m²), pesula (34 m²), kerhohuoneisto (64 m²), askartelutila (27 m²) sekä F-saunaosasto (32 m²). 1. kerroksessa on lisäksi kerhotila (118 m²), ja 7. kerroksessa E1-saunaosasto takkahuoneineen (31 m²) sekä E2-saunaosasto (15 m²). Ilmanvaihto: Koneellinen tulo/poisto Kaapeli TV Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö DNA Welho taloyhtiölaajakaista Taloyhtiöllä on asiakas-, vastuu- ja oikeusturvavakuutukset sekä vahinkoapu. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Varustus: Kaapisto, Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen varusteet
Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset