- Velaton hinta
- 234 000 €
- Hoitovastike
- 464,55 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Suutarila, Siltamäki, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen
- Kaupunki
- Helsinki
Nopeasti vapautuva siistikuntoinen rivitalokoti, rauhallinen sijainti luonnon äärellä, upeat ulkoilumaastot aivan vieressä. Uudenveroinen sauna ja kylpyhuone kruunaavat kokonaisuuden.
Tämä koti tarjoaa 81,5 m2 viihtyisää asumismukavuutta 84 osakkaan kaukolämpöyhtiössä. Kodin toimiva pohjaratkaisu pitää sisällään keittiön, olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, saunan, kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n, kaikki tilat toivottamassa uudet asukkaat tervetulleiksi. Mukavuutta asumiseen lisäävät ilmalämpöpumppu ja korvausilmalaiteet, jotka huolehtivat raikkaasta sisäilmasta miellyttävästä lämpötilasta ympäri vuoden.
Keittiön ajattomat kaapistot ja työtasot antavat sopivasti säilytys- ja laskutilaa sekä hyvin suunniteltu tila ruokailulle tekee tilasta käytännöllisen.
Asunnon keskiössä on avara ja valoisa olohuone-ruokailutila, mikä luo toimivuutta ja viihtyisyyttä arjen askareisiin ja yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on käynti terassille, joka tarjoaa lisätilaa ja viihtyisän paikan oleskeluun.
Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa, erillään kodin yhteisistä tiloista, luoden levolle yksityisyyttä ja rauhallisen ilmapiirin. Kodissa on uuden veroinen sauna, tilava kylpyhuone sekä erillinen wc, arjen sujuvuutta helpottamaan.
Säilytystiloina toimii makuuhuoneiden- ja keittiön kaapistot sekä huoneistohtainen ulkovarasto. Yhtiön yhteisinä tiloina on käytössä talopesula, kerhohuone ja suojaisa lasten leikkipaikka. Yhtiö on juuri sopivan kokoinen, hyvin hoidettu ja remontteja toteutettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, mikä luo turvallisen asuinympäristön sekä lisää asunnon arvoa ja asumismukavuutta.
Kodin luonnonläheinen sijainti on ihanteellinen. Suutarila tunnetaan rauhallisesta ja lapsiystävällisestä pientaloympäristöstään. Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, sekä monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Alueen ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset puitteet liikunnalle ja vapaa-ajan viettoon. Lisäksi sujuvat liikenneyhteydet takaavat, että pääset nopeasti ja vaivattomasti niin kaupungin vilinään kuin luonnon rauhaankin.
Tämä koti on ihanteellinen valinta heille, jotka arvostavat asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta haluavat silti pysyä lähellä monipuolisia palveluita.
Tervetuloa tutustumaan tähän nopeasti vapautuvaan kotiin!
Esittelyt ja myynti: mervi.nuutinen@roof.fi, p. 0406636720
VARAATHAN OMAN ESITTELYAIKASI!
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjantähdentie 2 Y, 00740 Helsinki
- Kaupunginosa
- Suutarila, Siltamäki, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen
- Kohdenumero
- 20554295
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 26 804 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h + k + s + erill.wc, terassi + varasto (yht.järj.muk. 3h+k+s)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Suunta: etelä, länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: ikkunallinen kph, valkoiseksi paneloitu katto. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: allaskaappi, kylpyhuonekaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
- Tulevat remontit
- 2025 Pensaiden ennallistaminen (maatyöt on tehty) 2025 Ilmanvaihtokorjauksia, jatkoselvityksiä. 2026 Yhteisten tilojen valaisimet uusitaan 2026 Kuuden kuntoluokassa 1 olevan märkätilan saneeraus 2026 Salaojaverkoston kuvaus ja huuhtelu 2026 Ilmamäärälaskenta, koekorjauksen tekeminen yhteen taloon alipaineongelman korjaamiseksi. 2026 Märkätilakartoitus 2026-2027 Ilmanvaihdon korjaamista koko taloyhtiö laajuudessa 2027 Märkätilojen uusiminen (23 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (4 kpl) Lopullinen määrä selviää tehtävissä kartoituksissa 2027 Julkisivujen kuntotutkimus 2028 Ulkopuolisten viemäreiden, päälämpöputkien, sadevesiputkien ja kaivojen, sekä sähkökaapeleiden käyttöönotto 2028 Patteriventiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainoitus, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2028 Julkisivujen saneeraussuunnitelman tekeminen (riippuu kuntotutkimuksen tuloksesta) 2029 Sisäpuolisten Lämpö, vesi ja viemäriverkostojen seuranta kuntotutkimus
- Tehdyt remontit
- Ilmalämpöpumppu, korvausilmalaitteet TALOYHTIÖSSÄ: Korjaukset tehty 1978 Salaojat, kerhohuone, ovien ja lukituksen uusiminen, lämmitysputkisto, sisäpuoliset käyttövesiputket, viemäriputket taloissa, sähköpääkeskukset, sisäkaapelointi, sisääntulolippojen korjaus 2004 Ulkovarastojen uusiminen 2009 Uusittu kaikki ikkunat ja ns. parvekeovet sekä ikkunoiden alla olevat paneelit ja niiden takana olevat lämpöeristeet 2010 Verkoston säätäminen, pattereiden venttiilit, pattereiden termostaatit 2001 Pesutuvan lattian pinnoite uusittu ja seinät osittain kaakeloitu ja maalattu 2012 IV-kavavien nuohous ja venttiilien säätö 2014 Leikkialueen kunnostus, huoneisto- ja talovarastojen huoltomaalaus 2015 Julkisivujen tutkimus ja saneerauksen suunnittelu Julkisivun eristetilan kuntotutkimus Ilmavuototutkimuksia huoneistoissa Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen Wc-tilojen ja kylpyhuoneiden uusimista 2016 Syväkeräysastioiden asennus Kattojen peruskorjaus ja kattokaivojen uusinta 2017 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2018 Salaojakuvaus 2019 Märkätilatarkastus Pergoloiden ja piha-aitojen kuntotarkastus Tiilijulkisivujen osakorjausta, elementtisaumojen uusiminen 2020 Piha-aidat etupiha, piha-alueiden maakorjaus, sadevesijärjestelmä, lämmönvaihtimen uusiminen, ulkopuoliset käyttövesiputket, ulkopuoliset viemärit, ulkopuoliset päälämpöputket, sadevesiputket ja kaivot, antenniverkon kunnostus, maakaapelit Ulkovalaistus johdot ja valaisimet 2022 Kuntoarvio 2023 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen Sisääntulolippojen huoltokorjaus Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen Terassiovien huolto ja käyntisovitukset 2024 Lämpö, vesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus IV- nuohous ja ilmamäärien säätö, raitisilmasuodattimien uusiminen Terassiovien huolto ja käyntisovitukset Märkätilojen uusiminen (12 kpl) ja Wc tilojen uusiminen (3 kpl) Huoneistopihojen väliaitojen kunnostus
- Näkymät
- Taloyhtiön piha-alueelle, jokivarsipuistoon.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Seinät ja lauteet lämpökäsitelty haapa. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Päivittäisruokakaupat, postin palvelupiste, apteekki, Siltamäen ostoskeskuksen palvelut, uimahalli, kirjasto, terveyskeskus, neuvola, leikkipuistoja, koirapuistoja, Tammiston- ja kauppkeskus Jumbon monipuoliset palvelut, Malmin sairaala ja päivystys Koulut: Suutarilankylän peruskoulun ala-ja yläaste, Suutarilan ala-aste, Siltamäen ala-asteen koulu, Hiidenkiven ala- ja yläaste, ruotsinkielinen Staffansby ala-aste Tapaninvainiossa, Malmilla kansainvälinen koulu Päiväkoti: Päiväkoti Pentinkulma, Kaskisavu, Kesannon -ja Vaskiniityn päiväkodit, alueella useita päiväkoteja ja perhepäivähoitopaikkoja. Lisätietoa palveluista: Alueella loistavat ulkoilu ja urhelumahdollisuudet mm. jokivarsipuiston lenkkeily- ja pyöräilyreitit, Siltamäen urheilupuiston täysimittainen frisbee -golfrata, badel- kentät, luistelu- ja jalkapallokentät, Vaskipellonpuiston kuntoportaat, Tapanilan Erän urheilupalvelut. Kasvatus- ja koulutuslautakunta päätti (3.5.2022) yhdistää Suutarilan ala-asteen koulun ja Suutarinkylän peruskoulun yhtenäiseksi peruskouluksi. Suutarilan uusi monitoimitalo hankesuunnitelma 2.11.2023, Hankenumero 2821U20173.
- Lisätiedot
- Kaukolämpöyhtiö (84 osakasta), rauhallinen ja yhteisöllinen naapurusto, suojaisa piha-alue, lasten leikkipiha, jokivarsipuiston kupeessa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Korvausilman tulolämmitys laitteet 4 kpl (2x mh, et, oh) Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone neuvoteltavissa
Hinta
- Velaton hinta
- 234 000 €
- Myyntihinta
- 198 357,64 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 871,17 € / m²
- Velkaosuus
- 35 642,36 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 338,33 € / kk
- Hoitovastike
- 464,55 € / kk
- Yhtiövastike
- 802,88 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- sisältyy vastikkeeseen
- Pysäköintimaksu
- 5 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hoitovastike sisältää tonttivuokran, vesimaksun ja kaukolämmityksen. YK 26.2.2025 Antoi hallitukselle valtuudet toteutetun KPH remontin lisärahoittamiseen 50 000 € rahoituslainalla sekä ilmanvaihdon korjaussuunnittelun rahoittamiseen 20 000 € rahoituslainalla. Näistä lainoista muodostuu myöhemmin osakkaille pääomavastike. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus perimään 1-2 kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa, sekä muuttamaan pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Pohjantähdentie 2
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1979
- Huoneistojen lukumäärä
- 84
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- elementti, betoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- D2013 Voimassa 14.04.2025 asti
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 26 804 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2040
- Tontin vuokra
- 44057.54 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oiva Talotekniikka Oy
- Isännöinti
- Aamu & Isännöintipiste Oy PL181 01301 Vantaa Isännöitsijä Marko Perämäki / Isännöintipiste Puhelin 09 838 6700 Sähköposti asiakaspalvelu@isannointipiste.fi
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. +358 9 3101691 (voimassa toistaiseksi ma-pe klo 8.15-16.00)
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussit 73 ja 61, 611 ( nopea yhteys Helsingin rautatientorille), 79 (yhteys Puistolan ja Malmin junaasemille), runkolinja 562 kuljettaa Itis-lentokenttä väliä Suutarilantieltä sekä suora yhteys Jumbon ja Flamigon kauppakeskukseen, Kehä I ja III, sekä Lahden- ja Tuusulantien nopeat yhteydet myös lentokentälle
- Kuntotutkimus
- 2022 2015 Julkisivujen tutkimus ja suunnittelu 2015 Julkisivun eristetilan kuntotutkimus 2015 Ilmavuototutkimuksia huoneistoissa 2017 Viemärikuvaus 2018 salaojakuvaus 2019 piha-aitojen ja pergoloiden kuntotarkastus 2019 Märkätilatarkastus 2022 Kuntoarvio
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 91.
- Yhteiset tilat
- talopesula, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone.
- Muut tilat
- eteinen lattia laatta
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.