/ot-real-estate-mediabank-prod/831/712/source/221217138)
/ot-real-estate-mediabank-prod/151/712/source/221217151)
/ot-real-estate-mediabank-prod/241/712/source/221217142)
/ot-real-estate-mediabank-prod/931/712/source/221217139)
/ot-real-estate-mediabank-prod/041/712/source/221217140)
/ot-real-estate-mediabank-prod/731/712/source/221217137)
/ot-real-estate-mediabank-prod/451/712/source/221217154)
/ot-real-estate-mediabank-prod/261/712/source/221217162)
/ot-real-estate-mediabank-prod/061/712/source/221217160)
/ot-real-estate-mediabank-prod/741/712/source/221217147)
/ot-real-estate-mediabank-prod/541/712/source/221217145)
/ot-real-estate-mediabank-prod/431/712/source/221217134)
/ot-real-estate-mediabank-prod/351/712/source/221217153)
/ot-real-estate-mediabank-prod/841/712/source/221217148)
/ot-real-estate-mediabank-prod/631/712/source/221217136)
/ot-real-estate-mediabank-prod/251/712/source/221217152)
/ot-real-estate-mediabank-prod/141/712/source/221217141)
/ot-real-estate-mediabank-prod/051/712/source/221217150)
/ot-real-estate-mediabank-prod/641/712/source/221217146)
/ot-real-estate-mediabank-prod/441/712/source/221217144)
/ot-real-estate-mediabank-prod/341/712/source/221217143)
/ot-real-estate-mediabank-prod/131/712/source/221217131)
/ot-real-estate-mediabank-prod/531/712/source/221217135)
/ot-real-estate-mediabank-prod/551/712/source/221217155)
/ot-real-estate-mediabank-prod/231/712/source/221217132)
/ot-real-estate-mediabank-prod/941/712/source/221217149)
/ot-real-estate-mediabank-prod/161/712/source/221217161)
/ot-real-estate-mediabank-prod/361/712/source/221217163)
/ot-real-estate-mediabank-prod/951/712/source/221217159)
/ot-real-estate-mediabank-prod/851/712/source/221217158)
/ot-real-estate-mediabank-prod/751/712/source/221217157)
/ot-real-estate-mediabank-prod/651/712/source/221217156)
/ot-real-estate-mediabank-prod/331/712/source/221217133)
/ot-real-estate-mediabank-prod/461/712/source/221217164)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/831/712/source/221217138)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/151/712/source/221217151)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/241/712/source/221217142)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/931/712/source/221217139)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/041/712/source/221217140)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/731/712/source/221217137)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/451/712/source/221217154)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/261/712/source/221217162)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/061/712/source/221217160)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/741/712/source/221217147)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/541/712/source/221217145)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/431/712/source/221217134)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/351/712/source/221217153)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/841/712/source/221217148)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/631/712/source/221217136)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/251/712/source/221217152)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/712/source/221217141)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/051/712/source/221217150)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/641/712/source/221217146)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/441/712/source/221217144)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/341/712/source/221217143)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/131/712/source/221217131)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/531/712/source/221217135)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/551/712/source/221217155)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/231/712/source/221217132)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/941/712/source/221217149)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/161/712/source/221217161)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/361/712/source/221217163)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/951/712/source/221217159)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/851/712/source/221217158)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/751/712/source/221217157)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/651/712/source/221217156)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/331/712/source/221217133)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/461/712/source/221217164)
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Hoitovastike
- 525,10 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Puistonmäki, 12 kaupunginosa, Ojoinen, Puistonmäki
- Kaupunki
- Hämeenlinna
Asunto Oy Ketunkolo tarjoaa jotain, mitä ei joka päivä tule vastaan. Tämän viehättävän, 70-luvulla rakennetun rivitalon tunnelma on säilynyt ajassa kauniisti – ja se tärkein, eli tilan tuntu, on läsnä kaikkialla.
Neljän asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella Puistomäen alueella. Tontti rajautuu yhdeltä sivulta kaupungin omistamaan metsäalueeseen, mikä tekee takapihasta poikkeuksellisen suojaisan. Täällä voit istua kesäaamusta kahvikupin kanssa, tai vetäytyä iltapäivällä nauttimaan kirjan lukemisesta – ilman katseita tai hälinää.
Kotiin tullessa vastassa on kolme kerrosta (puolikkaat kerrokset) kodikasta tilaa. Kaksi makuuhuonetta, joista toista ei nykyisten standardien (SFS 5139) mukaan lasketa asuintiloiksi, mutta toimii mainiosti makuuhuoneena, työhuoneena tai vaikka pienen taiteilijan valtakuntana. Keskikerroksessa on oleskelutila, joka on alun perin toiminut makuuhuoneena – ja helposti muutettavissa takaisin sellaiseksi, jos tarpeesi sitä vaativat. Ylhäältä, makuuhuoneiden kanssa samassa kerroksessa on iso ja valoisa olohuone, jossa on tilaa viettää perheen ja ystävien kanssa aikaa. Asunnon käytännöllisyyttä lisää kaksi vaatehuonetta sekä kaksi erillistä vessaa. Muutamia vuosi sitten remontoidussa pesuhuoneessa on kaksi suihkua, sekä siirrettävissä oleva tassuamme, jossa voit rentoutua kiireen keskellä.
Arki sujuu täällä mutkattomasti. Päiväkoti, esikoulu sekä Seminaarin koulun Ojoisten lastentalon 1.–2. luokat sijaitsevat aivan vieressä. Lapsiperheen näkökulmasta parempaa sijaintia saa hakea. Puistomäki sijaitsee Kettumäen harjanteella, noin kahden kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta ja Tiiriön palveluista. Moottoritielle hurautat hetkessä, mutta silti kotiin palatessasi tunnet, että olet selvästi omassa rauhassasi.
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, käytännöllinen pohjaratkaisu ja ajaton fiilis.
Tervetuloa tutustumaan – ehkä juuri tämä on se koti, jossa teidän perheen tarina jatkuu.
Annan mielelläni lisätietoa kohteesta!
Marika Tuomainen | 040 705 4940
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT
marika.tuomainen@glik.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 27.04.2025 klo 17:00 - 17:30
Perustiedot
- Sijainti
- Kettumäentie 10 C, 13600 Hämeenlinna
- Kaupunginosa
- Puistonmäki, 12 kaupunginosa, Ojoinen, Puistonmäki
- Kohdenumero
- 21936583
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 981,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 144 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston laatu yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+sauna ja huoneiston pinta-ala 118 m². Toimeksiantajan ilmoittama muiden tilojen pinta-ala on 26 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien, SFS 5139, mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Huoneiston kokoonpano
- 4-5h, k, aula, 2x vh, 2x wc, th, kph, s, tk, at + varasto, puuvarasto
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- kohde myydään vuokrattuna, vapautuminen AHVL:n mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiössä erillinen ruokakomero
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Isompi wc: peili + kaapistot sekä allaskaappi vetolaatikoilla. Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Sisääntulon vieressä pieni puuvarasto, autotallin yhteydessä erillinen varasto. Taloyhtiön päädyssä, pannuhuoneessa säilytetään taloyhtiön yhteisiä työvälineitä.muu erillinen varasto
- Tulevat remontit
- Asunto Oy Ketunkolon hallituksen kirjallinen 5- vuotis kunnossapitotarveselvitys (2024). Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. Tämä kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksen kokouksessa sekä esitelty ja vahvistettu yhtiökokouksessa 18.06.2024. 2024 - 2029 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu Huoneiston A1 kohdalla olevan koivun kaataminen Alla olevat korjaustarvesuunnitelma saatu Asunto Oy Ketunkolon toimintakertomuksesta ja tilinpäätöksestä 2023: Ikkunat ja ulko-ovet / käsittely puunsuoja-aineella Sähkö- ja tietojärjestelmät / Digi -kaapelointien mittaus
- Tehdyt remontit
- Noin 10 v. sitten keittiö, wc:t , kylpyhuone sekä sauna. Myyjät eivät ole itse asuneet huoneistossa remontin aikaan / jälkeen joten tarkkaa aikaa ei tiedetä varmuudella. TALOYHTIÖSSÄ: Asunto Oy Ketunkolon hallituksen kirjallinen selvitys suoritetuista korjauksista. Esitetty yhtiökokouksessa 18.06.2024. 2021 Lämpökatselmus / lämmönjakokeskuksen laitteiston toiminta (Loimua), maanmittaus (rajojen tarkistus) sekä pihan asfaltointi 2017 Elenia Lämpö Oy (kaukolämpö) rakentanut taloyhtiölle uuden talojohdon kadun liittymästä lämmönjakokeskukseen. Pienimuotoisia kunnostuksia; lämmönjakokeskuksessa venttiilien säätöä sekä tarvikekaton ja autotallin oven korjaus 2016 Panelointi uusittu (Tuuloksen Rakentajat Oy) 2015 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2014 Käyttövesiputket sekä huoneistojen kosteiden tilojen eristykset uusittu 2008 Lämmönjakokeskus uusittu 2007 Vesikate uusittu Alla oleva tieto isännöitsijäntodistukselta: D -huoneisto WC portaiden alle tehty rakennusvaiheessa C -huoneisto WC portaiden alle tehty 1980-luvulla A - ja B - huoneistoilla valmius rakentaa WC:t portaiden alle
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- puukiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Ojoinen 500 m Kauppakeskus Goodman alle 3 km K-Citymarket Tiiriö, alle 3 km Lidl Tiiriö alle 3 km Prisma Tiiriö hiukan yli 3 km Sale Poltinaho hiukan yli 3 km Hämeenlinnan kaupunginkirjasto alle 3 km Ojoisten Neuvola alle 250 m Ojoisten terveysasema alle 500 m Viipurintien terveysasema hiukan yli 3 km Kanta-Hämeen keskussairaala hiukan yli 5 km Assi sairaala (arvioitu käyttöönotto vuonna 2026) alle 5 km Koulut: Ojoisten Lastentalo alle 300 m Saaristen koulu alle 2,5 km Seminaarin koulu 2,5 km Kaurialan koulu, 7-9 luokat, 2,5 km Kaurialan lukio hiukan yli 2,5 km Lyseon lukio alle 4 km Päiväkoti: Jappebo noin 200 m Ojoisten Päiväkoti alle 300 m Norlandia Tuuli 500 m Lisätietoa palveluista: Loimua Areena hiukan yli 1 km Pohjantähti Areena alle 3 km Jääliikuntakeskus Hakio 3 km Ahveniston Moottorirata 3 km Poltinahon salibandyhalli hiukan yli 3 km Tennishalli hiukan yli 3 km Ahveniston maauimala 4,5 km Aulanko Golf Hugo hiukan yli 7 km Tawast Golf 9 km Aulanko Golf Eversti alle 10 km Hattula Golf alle 10 km Linna Golf 11 km
- Lisätiedot
- Kohde myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassa oleva vuokrasuhde alkanut 01.08.2024. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa oleva seinän levyinen kirjahylly.
Hinta
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Neliöhinta
- 1 940,68 € / m²
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus osakkailla
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 525,10 € / kk
- Yhtiövastike
- 525,10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kuukauden kuluessa, rekisteröinnistä aiheutuu kustannuksia, voimassa olevat hinnat voi varmistaa Maanmittauslaitokselta. Pankin voi valtuuttaa tekemään siirron, pankki saattaa veloittaa siirrosta, joten varmistathan tästä mahdollisesti koituvien kustannusten suuruuden pankiltasi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ketunkolo
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1972
- Huoneistojen lukumäärä
- 4
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- huopakate
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Energialuokka
- D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 25.08.2033, E-luku 177.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 981,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt ja nurmikon leikkaus hoidetaan asukkaiden toimesta kuten myös liputus ja mittareiden luku.
- Isännöinti
- REIM Hämeenlinna Oy | Isännöitsijä Tanja Vilponen | 0207 441 720 | tanja.vilponen@reim.fi
- Kaavoitustiedot
- https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Hämeenlinnan linja-autoasema alle 3 km Hämeenlinnan rautatieasema alle 4 km Nopea yhteys moottoritielle
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalli
- Yhteiset tilat
- kaapeli-tv, hormi olemassa. Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Kaapeliyhtiö Telia Finland Oyj. Toimintakertomuksen mukaan taloyhtiö on hoitanut tulisijojen ja savuhormien nuohouksen. Isännöitsijältä pyydetty raportti viimeisimmästä nuohouksesta 16.04.2025. .
- Muut tilat
- Ruokailutila ja aula, seinät maalattu sekä tapetoitu, lattia parkettia. Vaatehuoneiden seinät maalattu, lattia laminaattia / parkettia. Takkahuoneen seinät maalattu sekä tapetoitu, lankkulattia (puu).
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu, tapetti, osalaatoitus. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/084/690/source/217096480)
Marika Tuomainen
040 705 4940
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/389/253/source/221352983)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/084/153/source/221351480)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/585/943/source/221349585)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/909/313/source/221313909)
