113 500 € 55 m²

Kaislatie 8 G, Lintula, Oulu 2h,k,kph,vh,lasit.parveke

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joel Vehkalahti

040 156 5451

Velaton hinta: 113 500 €

Hoitovastike: 253,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lintula

Kaupunki: Oulu

Upeasti juuri uusittu asunto, ylin kerros, poikkeuksellisen hyvin remontoitu taloyhtiö ja sijainti rauhallisella sekä idyllisellä Lintulan alueella.

Tervetuloa Kaislatielle, tähän täysin remontoituun asuntoon. Kaunis ja moderni keittiö on uusittu kaapistojen runkoineen ja kodinkoneineen 2024. Perusteellinen pintaremontti on tehty samana vuonna ja kylpyhuone uusittiin putkiremontin yhteydessä 2018. Tämä läpitalon huoneisto on todella valoisa ja pohjaratkaisu on selkeä. Olohuone on helppo kalustaa ja siitä on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on miellyttävät metsäiset maisemat.

Asunto Oy G-Komokas on paljon peruskorjauksia läpikäynyt taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tehtyjä remontteja ovat mm. ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009, pohjaviemärien uusiminen 2012, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2021, elementtisaumauksen uusiminen 2023 ja suurimpana perinteinen putkiremontti 2018. Lintulan taloyhtiöillä on oma isännöintitoimisto ja kiinteistöhuolto, jotka hoitavat esim. yhtiöiden taloutta tarkasti.

Lintula on erinomainen ja suosittu asuinalue kauniine männikkömaisemineen vain noin 3 km päässä Oulun keskustan palveluista! Myös esim. OYS sekä Raksilan ja Heinäpään urheilupaikat sijaitsevat 3 km säteellä. Helpot kulkuyhteydet niin pyöräillen, linja-autolla kuin autoillenkin ympäri Oulua. Linja-autopysäkit löytyvät 200m säteeltä, moottoritielle pääsee parissa minuutissa. Lähikauppa noin 1km ja Lintulammen urheilupuisto (jalkapallokenttä, frisbeegolf ym) ja kauniit puistoalueet aivan kodin vieressä, sekä Iinatin kuntorata ja Hiirosen urheilupuisto parin kilometrin päässä. Päiväkoti on aivan vieressä, Lintulammen kouluunkin vain 0,8km.

Ota yhteyttä ja varaa esittely!
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Kaislatie 8 G, 90150 Oulu
Kaupunginosa: Lintula
Kohdenumero: 80397738
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 3 375 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph,vh,lasit.parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. jääkaappi-pakastin, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni. Integroidut kodinkoneet. Täysin remontoitu kodinkoneineen v. 2024, Ideal-keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys. Remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2018.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit: Pitkäntähtäimen suunnitelmalla suunnitteilla aluevarusteiden huoltokunnostukset, saunatilojen saneeraus, palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Tehdyt remontit: 2002 Iki- vesikourut ja saattolämmitys. 2003 vesikaton maalaus ja lumiesteet. 2004 kaapeli-tv, puhelin- ja laajakaistaverkko. 2005 LVVS saneeraussuunnitelma, vss-poistumisluukku, asfaltointikorjauksia. 2006 lukituksen uusiminen. 2008 porraskäytävän maalaus ja pesulaosaston saneeraus. 2009 tuuletusparvekkeiden saneeraus, lämmityksen tasapainotus, välipeilien eristeiden uusiminen, lisälämmöneristys ja paneleiden uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2011 kylmiö poistettu käytöstä. 2012 pohjavesiviemäri uusittu, rännikaivot, sadevesikaivot, salaojien pumppukaivot, sakojärjestelmä purettu, autonlämmitystolppapaikkoja lisätty. 2013 piha-asfaltointi ja jäteautoliittymä, tuuletuspiippujen savuhatut. 2016 linjasaneerauksen valmistelu ja suunnittelu. 2018 perinteinen putkiremontti, kylpyhuoneet remontoitu. 2021 lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2023 elementtisaumauksien uusiminen. 2024 tuuletusparvekkeiden maalaus.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Useita kauppoja n. 1 km:n säteellä. Oulun keskustan palvelut n. 2,7km.

Hinta

Velaton hinta: 113 500 €
Myyntihinta: 95 992,63 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 063,64 € / m²
Velkaosuus: 17 507,37 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 177,65 € / kk
Hoitovastike: 253,70 € / kk
Yhtiövastike: 431,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy G-Komokas
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 18
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 3 375 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 1 915,07 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lintulan isännöinti ja kiinteistöhuolto Oy, Markku Kiviniemi, markku.kiviniemi@lintula.net, 0445672139
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit talon vieressä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa, jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Eteisessä liukuovikaapisto, uusittu v. 2025.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali