193 000 € 110 m²

Kisapolku 1, Kisakallio, Hyvättylä, Lieto 5h+k+2xwc+kph/s+vh+khh+var+at.

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Päivi Kuismanen-Kulmala

+358 50 348 9068

Velaton hinta: 193 000 €

Hoitovastike: 220 € / kk

Asuinpinta-ala: 110 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kisakallio, Hyvättylä

Kaupunki: Lieto

Kaunis rivitalokoti Liedon kisakalliossa

Tämä ihana rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Liedon Kisakalliossa, kuitenkin vain lyhyen matkan päässä Liedon keskustan palveluista. Taloyhtiössä on viisi huoneistoa, ja tämä sijaitsee päättyvällä tiellä mäen päällä, josta avautuvat kauniit näkymät. Lenkkipolut, taloyhtiön grillauspaikka sekä lasten leikkipaikat ovat aivan kodin lähistöllä.

Asunto on kahdessa tasossa. Alakerrassa sijaitsevat 1 kpl makuuhuoneita, saunaosasto ja takkahuone. Takkahuoneesta pääsee suoraan terassille, esim. kätevästi vilvoittelemaan saunan jälkeen. Iltapäiväaurinko paistaa terassille. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava keittiö ja olohuone, josta on käynti parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvit aamuauringon sarastaessa. Ikkunat ovat läpitalon, joten valo tulvii sisään koko päivän ajan.

Keittiö on uusittu tyylikkääksi Avence-keittiöksi vuonna 2011 sekä kodinkoneet on päivitetty samalla kertaa. Viimeisimpänä induktioliesi on asennettu vuonna 2017. Seiniä on maalattu ja tapetoitu vuonna 2020, ja sekä alakerran että yläkerran WC-tilat on remontoitu moderniksi (alakerta 2023, yläkerta 2020). Lämmitysmuotona on sähkö, ja ilmanlämpöpumppu mahdollistaa tehokkaan lämmityksen ja viilennyksen kuumina kesäpäivinä.
Huoneistoon kuuluu kylmä autotalli ja varastotila yhteensä noin 6.5m2. Taloyhtiössä on myös viisi pistokkeellista autopaikkaa sekä kolme vieraspaikkaa.

Päiväkodit ja koulut ovat vain 400 metrin - 2 kilometrin päässä, ja Liedon keskustan palvelut noin 2 km etäisyydellä. Läheltä löytyy myös monia erilaisia liikuntamahdollisuuksia, kuten kuntosaleja ja ryhmäliikuntakeskuksia. Lietohalli, urheiluhalli sijaitsevat noin 1,9 km päässä. Turkuun pääsee kätevästi bussilla, ja myös omalla autolla on erinomaiset yhteydet.

Tule ihastumaan tähän kauniiseen rivitalo kotiin ja varaa oma aikasi näytölle – tämä koti on harvinaislaatuinen löytö, eikä sitä kannata päästää käsistään!

Nähdään näytöllä!

Solid House Kiinteistönvälitys Oy
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, Partner
SKVL:n Laatukoulutettu Asuntomyyjä
050 3489068
paivi.kuismanen-kulmala@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/ Päivi Kuismanen-Kulmala

________________________________
Jos etsit omalle asunnollesi hyvää välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle siis sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. Ole yhteydessä jo tänään ja tehdään yhdessä asuntounelmistasi totta!
Tule mukaan seuraamaan kohteitani Instagramiin linkistä:
https://www.instagram.com/solidhousepaivi?igsh=MTF0bW1hb2xldmFmMA==

Perustiedot

Sijainti: Kisapolku 1, 21420 Lieto
Kaupunginosa: Kisakallio, Hyvättylä
Kohdenumero: 80397863
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 110 m²
Tontin pinta-ala: 1 577 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan muita tiloja on kylmä varastotila ja autotalli erillisessä rakennuksessa yhteensä noin 18,5 m2.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+2xwc+kph/s+vh+khh+var+at.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: noin 2 kk kaupan teosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin 2 kpl, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. WC (2): WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja seinäkaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu kylmä varastotila ja autotalli erillisessä rakennuksessa. Yhteensä noin 18.5 m2. Ei ole tarkistusmitattu.
Tulevat remontit: PÄÄTETYT KAYNNISSÄ OLEVAT KORJAUKSET Energiatodistuksen uusiminen 2025- uusittu huhtikuussa 2025 Säännölliset taloyhtiön pihatalkoot 1 krt keväällä- / syksyllä 2025 Postilaatikoiden tukirakenteiden uusiminen. (yhteistyöprojekti) 2025 Tarjouspyynnöt taloyhtiön kuntotarkastuksen suorittamisesta 2025 Takapihan puiden raivaus- / kaadot 2025 / 2026 Takkojen nuohous tehdään 1 krt/vuosi (käytössä olevat takat) 2025 Pesutilojen ja sähköjärjestelmien kunnon seuranta (osakas tekee tämän) 2025 SUUNITTELUT KORJUSTYÖT TULEVALLE VIIDELLE (5) VUODELLE Ulkovalouudistus: Ulko-oven kattovalaisin, numerokylttivalaisimien sekä terassivalaistuksen uusiminen. 2026 / 2027 Takapihan kattokourujen ja syöksytorvien uusiminen, seinälautojen maalaus, kattotiilien kunnon tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt 2027 /2028 Huopakaton ja ulkoverhouspaneelien kunnon tarkkailu LVI putkistojen kunnon tarkastus
Tehdyt remontit: SUORITETUT KORJAUKSET Varaavat sähkökattilat uusittu 90–2000 luvulla Julkisivun kunnostustyöt talkoilla 2010 As 3:n pesutilojen vesieristysuusinnat 2010 Ilmanvaihdon nuohous 2010 Asuntojen yläpohjan lisäeristys 2013 Kaikkien ikkunoiden + parveke- ja puutarhaovien uusinta 2015 As 3:n parvekkeen lahovaurioituneen puukaiteen uusinta 2015 Päätyjen maalaus 2015 Tiilikaton puhdistus ja mahdollinen käsittely 2016/2017 Talolaajakaistaliittymä 2019 Ilmavaihdon nuohous 2020 Alkuperäisten wc-istuinten uusinta 2020 As 3, 4 ja 5 lukkojen uusinta (3 avainta) 2020 Pihavalaistuksen muutostyöt, päätyyn led ja polttimovaihdot muihin 2022 Huppuimurien tarkastus ja viallisten laitteiden korjaus (as 2 korjattu) 2023 Etupihan kattokourujen ja syöksytorvien uusiminen 2024 Pihavalojen uudistus 2024 Lounean valokuitu uudistus (500 /500M) huoneistoihin suoraveto 2025 Pääviemärin putkiston kuvaus as 3, 2 ja 1 osalta (putket OK) 2025
Näkymät: olohuoneesta ja keittiöstä puistoon
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Liedon keskustaan 1,1 km mm ruokakaupat, apteekit, alko, kirjasto, kunnantalo, pankki, ravintolat kuntosali Liedon terveyskeskus 1,4 km päässä Paikallistiedot: Lähellä ulkoilumaastoja Parmaharjun ulkoilualue 4 km päässä Kaisakki Loukinaisessa Studio Rio - mm. mammayoga, ryhmäliikuntaa, yoga ja hieronta Urheiluseurat . Liedon Parma, Liedon luja ja Liedon pallo Lieto koris, SPS Lieto salibandy

Hinta

Velaton hinta: 193 000 €
Myyntihinta: 193 000 €
Neliöhinta: 1 754,55 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 220 € / kk
Yhtiövastike: 220 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 14 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ilmoitetut kustannukset voivat poiketa oleellisestikin riippuen käyttäjien lukumäärästä, käyttötottumuksista ja sopimuksista. Yhtiövastike nostetaan 1.7.2025 2€/m^2 =>3€/m^2. Tämä siksi, että varaudutaan mahdollisiin tuleviin remontteihin. Tässä huoneistossa vastike 1.7. 2025 alkaen= 330€/ kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paavonhovi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.04.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 577 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Talotili Oy, info@talotilioy.fi, 0207488359
Kaavoitustiedot: AKM 240. vahvistettu 23.12. 1985 Lisätiedot Liedon Kaupunki vaihde 02 4873 300
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Kisakallion bussipysäkki 450m Turku, Raisio, Naantali
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 20.11.2019. Lisätietoja tutkimuksista: Kosteuskartoitus tehty yläkerran vesivahingon vuoksi Polygon Finland 20.11.2019 Raportin saa halutessaan pyytää välittäjältä ja tutustua siihen.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 17500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 5 kpl pistokkeellisia pihapaikkoja ja 3 kpl vieraspaikkoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja yhdessä makuuhuoneessa tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali