142 000 € 78 m²

Sorolaisenkatu 4 as, Sorolaisenmäki, Vaisaari, Varppeenseutu, Raisio 4h+k+kph+las,parveke

LKV Tuomiset Oy

www.tuomiset.fi

Tullikatu 13, 21100 Naantali

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Eelis Tuominen

0443456274

Velaton hinta: 142 000 €

Hoitovastike: 273 € / kk

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Sorolaisenmäki, Vaisaari, Varppeenseutu

Kaupunki: Raisio

Hissitalosta siistikuntoinen neliö nyt kaupan.

Rauhallinen asuinympäristö vain kivenheiton päässä keskustan palveluista. Hyväkuntoinen yhtiö, jossa putket ja sähköt on uusittu ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö.

Kulmahuoneisto, jonka neliöt on käytetty viisaasti. Soveltuu tiloiltaan niin perheasunnoksi kuin vaikkapa omakotitalosta luopuvalle pariskunnalle. Asunnon pinnat siistikuntoiset ja suoraan asuinkelpoiset. Myytävän huoneiston keittiö remontoitu, kylpyhuone sekä erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Kokonaisuudessaan erinomaisen pohjaratkaisun omaava huoneisto.

Yhteydenotot sekä esittelyt:
Eelis Tuominen
KED, KIAT
eelis@tuomiset.fi tai 044-3456274

Perustiedot

Sijainti: Sorolaisenkatu 4 as, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Sorolaisenmäki, Vaisaari, Varppeenseutu
Kohdenumero: 80393381
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 14 545 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+las,parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Huoneisto heti vapaa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2018.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6 m².
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. WC (1): WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: Julkisivukorjaus sis. saumauksen, ikkunat, parvekeovet sekä vesikatteen pinnoiteuusinta 2001,jätepisteet 2009, leikkikenttien pohjarakenteet ja välineet 2013 ja 2021, julkisivupintojen tiilipintojen uusiminen, sokkelin pintamaalaus ja autotalliovien kunnostaminen sekä sisäänkäyntiovien uusiminen 2014, Pihavalaistuksen parannus 2015, talotekniikan uusiminen 2017-2018, jossa tehtiin seuraavat hankkeet: käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, huoneistojen vesimittarit, rakennusten salaojien uusiminen, rakennusten välisten runkolinjojen uusiminen putkistojen ja sähköjen osalta, autosähkötolppien uusiminen, varaus sähköautojen lataamiseen, sähköverkon uusinta, kaikkien tilojen sähköt uusittu. Porrashuoneiden kunnostus: uusittu lattiapinnoitteet, seinien kunnostus ja uusittu huoneistojen ja yleisten tilojen ovet. Yleisten tilojen kunnostus eli sauna- ja pesutupatilat uusittu, kerhohuoneen kunnostus, huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen. Taloyhtiöön asennettu valokuituverkko, huoneistoihin kiinteistölaajakaistayhteys valokuidulla (operaattorina DNA). Poistoilmanlämmön talteenottojärjestelmän toteutus ja samalla kanavistojen puhdistus yhtiön lämmitysmuoto muuttunut urakan aikana maalämpöön kaukolämmöstä ja tehty varaus aurinkoenergian käyttöön. Putkiremonttiosuus on valmistunut kesäkuussa 2018 ja maalämpö sekä LTO-urakka ovat valmiit ja urakka vastaanotettu 3.5.2021. Puiden katselmointi ja kuntotutkimus, puuston harvennus. Leikkialueelle leikkikeskus 2021.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 680-432-8-0

Hinta

Velaton hinta: 142 000 €
Myyntihinta: 96 543,57 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 820,51 € / m²
Velkaosuus: 45 456,43 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 273 € / kk
Hoitovastike: 273 € / kk
Yhtiövastike: 546 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Muut maksut: varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta (maksetaan kaupanteossa)
Kiinteistövero: 0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raision Akseli
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 100
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.11.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 14 545 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti, Jan Lindros, jan.lindros@retta.fi, 0406820206
Kaavoitustiedot: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Raision kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston autopaikat taloyhtiön kautta.
Yhteiset tilat: Pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti