175 000 € 76 m²

Kauppakartanonkatu 20 G, Itäkeskus, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 3h, k, kph/s, erill.wc, las.parveke

Haven LKV Helsinki

Kapteeninkatu 26, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mia Lehtonen

0400 369 666

Velaton hinta: 175 000 €

Hoitovastike: 471,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 76 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Itäkeskus, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Hissitalon kolmannen kerroksen asunto loistavalla sijainnilla! Pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet ovat isoja. Muunneltavan pohjaratkaisun ansiosta tilat soveltuvat myös muuttuviin tarpeisiin. Ikkunoista on kivat näkymät taloyhtiöiden sisäpihoille. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen, iltapäivän auringon puolelle. Säilytystilaa on runsaasti.

Vuonna 1981 valmistuneessa kaukolämpöyhtiössä on 135 asuntoa. Tyylillä ja taidolla pidetty ja huollettu taloyhtiö tykätty ja haluttu. Asukkaiden käytössä on kauniin pihan lisäksi hyvät yhteistilat, mm. saunat, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot ja huoneistokohtaiset säilytystilat sekä vuokrattavia autopaikkoja.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon sekä kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan säännönmukaisesti, hyvänä esimerkkinä hissien rakentaminen jokaiseen rappuun sekä julkisivu- ja parvekekorjaukset, joiden huoneistoon kohdistuva lainaosuus (6 184,27 €) on mahdollista maksaa pois, jolloin myös mainittu rahoitusvastike (216,60 €) jää pois.

Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Itäkeskus tarjoaa mutkattomat palvelut jokapäiväiseen elämään. Miltei kotiovellasi ovat kaikki päivittäispalvelut sekä lisäksi upeat ulkoilumaastot ja erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi.

MYYNTI JA ESITTELYT:

MIA LEHTONEN
0400 369 666
mia@havenlkv.fi

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää. Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun: https://www.mialkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kauppakartanonkatu 20 G, 00930 Helsinki
Kaupunginosa: Itäkeskus, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80396237
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 76 m²
Tontin pinta-ala: 11 503 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph/s, erill.wc, las.parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Korkea jääkaappi, liesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Ikkunallinen kylpyhuone. Pesukoneliitäntä. Erillinen wc.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: 2024-2027 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksien jatkaminen 3-6 kpl/vuosi. 2024-2027 Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus. 2024-2027 Pysäköintialueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä. Laajemmat kunnostus ja korjaustyöt koko lopulle P-alueella, mikäli myös naapuriyhtiö saadaan mukaan projektiin. 2025-2026 Maalämpöjärjestelmän / energiasäästöinvestointien selvitys. Vaihtoehtoja kaukolämmölle ovat mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö. 2025-2026 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys. 2027-2030 Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus, korjaustapa ja kustannukset selviävät myöhemmin.
Tehdyt remontit: 2024 - alkuvuosi 2/2025 Painuneiden viemäriputkien korjaustyöt rakennuksien alla. 2024 Korjattu huonokuntoisia kylpyhuoneita. 2022-2023 Selvitetty Sukitusvalvonta Pro Oy:n toimesta, voidaanko viemäriputket sukittaa (koesukitus tehty onnistuneesti 2023). 2022 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus, huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia, vesikattojen kuntotutkimus. 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyö. 2021 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia. 2020 Kylpyhuoneiden käyttövesikiertoisen lämmitysjärjestelmän säätötyön suunnittelu- ja säätötyö, vesivirtaamien säätö käyttövesilinjan säätöventtiileistä. 2020 Keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja pintakosteusmittaukset. 2019-2020 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu. 2018 Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus/säätö/rikkinäisten IV-poistoilmakoneiden uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaustyöt. 2017-2018 Antenniverkon kunnostaminen laajakaista ja kaapeli tv-liittymistä varten. 2017 Pihlajien istutus (J-, K- ja L-rappujen taakse), piha-aitojen ulkopuolinen huoltomaalaus. 2017 Tiiliverhoilun elementtisaumojen tarkastus ja paikkakorjaustyöt, parveke- ja terassilasituksien tarkastus- ja huoltotyöt. 2016 Kiinteistön vedenkäsittelyjärjestelmän hankinta, pihavalaistuksen parantaminen. 2015-2016 Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin. 2014-2015 Hissien rakentamisen arkkitehti-, rakenne-, lvis-suunnittelu. 2014 Rappujen ulko-ovien edustojen korjaukset (ei sisäpihan puolelta). 2014 Kylpyhuoneiden ja keittiöiden kosteuskartoitus. 2013-2014 Hissien rakentamisen hankesuunnitelman laadinta. 2013 Jätekatoksen uusiminen, saunojen löylyhuoneen ilmaventtiilien korjaus, parvekepistorasioiden korjaukset, pihan viherkunnostustyöt. 2012 Rappujen ulko-ovien edustojen betonilaatoituksien korjaukset. 2011 D-portaan alapohjan pääviemärin korjaus (painuneen viemäriputken nosto ja uudelleen kannakointi). 2011 Saunojen löylyhuoneen raitisilmaventtiilien tarkastustyö. 2011 G-portaan sähköhuoneen ja puhelinkaapin kaapeliaukon ja poistoilmakanavan korjaus. 2010 Salaojaputkien kuntokartoitus (=ei korjaustarvetta). 2010 Porraskäytävien pihan puoleisten sisääntulokatosten kunnostus. 2009 Tallentavien valvontakameroiden (8 kpl) hankinta ja asennus. 2009 Viheralueiden kunnostussuunnitelmat. 2008 Peruskuntoarvio. 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekekaiteiden, elementtisaumojen uusiminen sekä parvekeseinien kunnostus. 2004 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen. 2003 Lämmönsiirtimen uusinta, lämmitysventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus. 2000 Antennilaitteen uusiminen. 2000 Pihan kunnostus. 1999 Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen uusiminen. 1997 Vesikattojen uusiminen. 1990 Pohjaviemärien korjaus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Ikkunallinen sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 175 000 €
Myyntihinta: 168 815,73 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 302,63 € / m²
Velkaosuus: 6 184,27 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 216,60 € / kk
Hoitovastike: 471,20 € / kk
Yhtiövastike: 687,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 0,50 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1981
Huoneistojen lukumäärä: 135
Liiketilojen pinta-ala: 245,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 11 503 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 81 986,85 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy / Janne Marttunen
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi tilavaa makuuhuonetta joissa molemmissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta käynti koko huoneiston levyiselle isolle parvekkeelle.