439 000 € 140,5 m²

Yliopistonkatu 11 aA, Keskusta, VI kaupunginosa, Turku 3h+k+kph/s/wc+wc+eteinen

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Katriina Remahl

040 3002 311

Velaton hinta: 439 000 €

Hoitovastike: 462 € / kk

Asuinpinta-ala: 140,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1929

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Tämä valoisa huoneisto sijaitsee arvostetussa 1920-luvun kivitalossa aivan Turun ydinkeskustassa. Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat, kunnostetut alkuperäisovet ja lautalattiat huokuvat vanhan talon charmia ja luovat ainutlaatuisen tunnelman.

Kylpyhuoneesta on tehty kaunis spa-henkinen tila ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Tilava keittiö avautuu rauhalliselle sisäpihalle – se toimii sellaisenaan, mutta tarjoaa myös loistavan mahdollisuuden toteuttaa oma unelmakeittiösi. Kolme reilun kokoista huonetta Yliopistonkadun suuntaan antavat vapaat kädet sisustaa kodista juuri sinun tarpeitasi vastaava – olipa kyseessä perheasunto, edustava työtila tai tilava kaupunkikoti.

Asunto Oy Lounas tarjoaa asukkailleen huippusijainnin: vain muutaman askeleen päässä odottavat Aurajoen tunnelmalliset rannat, Kauppatorin vilinä sekä keskustan kulttuuri, ravintolat ja palvelut. Kaikki, mitä tarvitset, on aivan nurkan takana.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä arvokasta historiaa, tilaa ja sijaintia – tule ja ihastu!

Lisätiedot ja esittelyt: Katriina Remahl, 040 300 2311, katriina.remahl@huoneistomarkkinat.com

Perustiedot

Sijainti: Yliopistonkatu 11 aA, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VI kaupunginosa
Kohdenumero: 80397705
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 140,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 542 m²
Kokonaispinta-ala: 140,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph/s/wc+wc+eteinen
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Iso huone sisäpihan näkymillä. Puulattia, kaipaa kunnostamista. Leveä ikkunalauta, korkea huonekorkeus. Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, jää-pakastinkaappi, astianpesukone. Mikro, ei käyttökunnossa. Grillitoiminto uunissa ei toimi. Paljon kaappeja. Työtasot laminaattia, välitila laattaa ja maalia.
Kylpyhuoneen varusteet: Iso ikkunallinen tila missä laatoitettu pesuhuone, kaksi suihkua, suihkuseinä, allas, rakennettu v. 1997. Käynti saunaan. Wc-istuin, allas, peli, kaapisto, tilassa laminaattilattia, ns. pukuhuonetila. Tilassa myös oma alue kodin pyykkihuollolle. WC (2): Eteisestä käynti erilliseen wc-tilaan, lattia laattaa, seinät maalattu. Wc-istuin, allas, peili.
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: 2025 Palovaroitinjärjestelmän olemassa olevien ilmaisimien uusiminen 2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus huoneistoihin tai palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin 2030 Energiaremontti/sähköautojen latausmahdollisuus 2030 Lämmönjakohuoneen korjaukset 2030- Julkisivut? 2030- Hissien peruskorjaus tai uusiminen
Tehdyt remontit: Putkistosaneerauksen toteutus 2005. Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen 2010. Ikkunoiden uusiminen 2010. Ulko-ovien ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2014. Lukituksen uusiminen 2014. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2015. Palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakkotiloihin 2015. Sauna kunnostettu 2017. Poistoilmakanavien nuohous 2020. Porraskäytävien ja kerrostaso-ovien huoltomaalauksia 2023. Kattosaneeraus 2024. Kattojen uusimishanke valmistui ja vastaanotettiin marraskuussa 2024. Hankkeen toteutusta varten nostetun rahoituslainan jyvitys tapahtui 1.1.2025 alkaen. Hankeosuus oli 213,77 €/osake. Uuden rahoitusvastikkeen määrä 1.1.2025 alkaen oli 1,532 €/osake/kk. Vastikkeen määrä jatkossa vahvistetaan vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa. Yhtiö on tilikaudesta 2021 alkaen pyrkinyt estämään ennakoivasti kylpyhuoneissa olevien nousuhormien tarkistusluukkujen aiheuttamia kosteusongelmia, havaittujen ja korjattujen vahinkojen lisäksi. Rakenne on aikanaan noin 17 vuotta sitten linjasaneeraushankkeen yhteydessä, toteutettu suunnitelmien mukaisesti, mutta tiedostetaan riskirakenteeksi osassa huoneistoja. Jatkossa osakkeenomistajien remontoidessa kylpyhuoneita hallitsemissaan huoneistoissa, yhtiö pyrkii korjaamaan luukkujen aiheuttamat puutteet rakenteiden vesieristyksissä sulkemalla tarkastusluukut ja osallistumalla kylpyhuoneiden vesieristyskustannuksiin. (Yhtiökokouksen päätös 16.6.2022)
Näkymät: Yliopistonkatu, taloyhtiön sisäpiha
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sähkökiuas, ikkuna. Sauna rakennettu osakkeenomistajan muutostyönä, hallituksen päätös hyväksymisestä 3.3.1997.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki keskustan palvelut vieressä Paikallistiedot: Sijainti Turun ydinkeskustassa, kaikki keskustan palvelut lähellä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke Yhtiöjärjestyksen 16 §. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Urbaania keskusta-asumista.
Kiinteistötunnus: 853-6-11-1004

Hinta

Velaton hinta: 439 000 €
Myyntihinta: 415 870,49 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 124,56 € / m²
Velkaosuus: 23 129,51 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 168,52 € / kk
Hoitovastike: 462 € / kk
Yhtiövastike: 630,52 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan omalla sopimuksella. Pesutupa joko 16 €/kk tai 4 €/ vuoro. Saunamaksu 16 €/kk tai 4 €/ tunti. Autopaikkavuokra 60 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Lounas
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1929
Huoneistojen lukumäärä: 77
Liiketilojen pinta-ala: 232 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 542 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Esko Lämsä, esko.lamsa@isannointitalo.fi, 0207229970
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Föli-linjat vierestä. Julkinen liikenne sekä kevyenliikenteen väylät. Juna-asemalla n. 1.5 km matka, linja-autoasemalle n. 10 min kävelymatka.
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 10.12.2014
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, pyörävarasto, kuivaushuone, vinttikomero, kaapeli-tv ja kellarikomero
Muut tilat: Eteinen, käytävä. Laattalattia, seinät maalattu, katossa ornamentti maalaus. Naulakko. Huoneistoon kaksi sisäänkäyntiä porrashuoneesta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Nyt kaksi lähes samakokoista huonetta. Toinen sisustettu työtilaksi ja toinen makuuhuoneeksi. Lautalattiat, leveät ikkunalaudat, näkymät Yliopistonkadulle. Kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Iso avara tila, käynti keittiöön. Lautalattia, seinät maalia ja tapettia, leveät ikkunalaudat. Näkymä Yliopistonkadulle. Kolmen metrin huonekorkeus.