84 000 € 31,5 m²

Sananiekantie 6 D, Kortepohja, Jyväskylä 1h, k, kph, lasitettu parveke

Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy

www.savolin.fi

Kauppakatu 41 B 11, 40100 Jyväskylä

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jere Savolin

050 546 1043

Velaton hinta: 84 000 €

Hoitovastike: 148 € / kk

Asuinpinta-ala: 31,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kortepohja

Kaupunki: Jyväskylä

Etsitkö viihtyisää yksiötä Jyväskylästä? Kortepohjan rauhallisella asuinalueella sijaitseva 31,5 neliöinen asunto on loistava valinta esimerkiksi opiskelijalle, yksin asuvalle tai sijoittajalle. Kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa mukavat näkymät lasitetulta parvekkeelta, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023 ja siinä on käytännöllinen pohjaratkaisu. Laadukkaat ja ajattomat materiaalit tuovat arkeen helppoutta ja pientä luksusta. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle.

Asunto Oy Tuomaantupa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti remontteja, viimeisimpinä julkisivusaumojen uusinta ja energiankäytön optimointi. Yhtiö tarjoaa myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.

Kortepohjan alueella on hyvät palvelut, esimerkiksi lähikauppa ja kirjasto sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilu- ja pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet bussilla sekä autolla.

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokra 550€/kk.

Myynti ja esittelyt

Jere Savolin
050 546 1043
jere.savolin@savolin.fi

Perustiedot

Sijainti: Sananiekantie 6 D, 40740 Jyväskylä
Kaupunginosa: Kortepohja
Kohdenumero: 80397759
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Tontin pinta-ala: 11 615 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokranantajan irtisanomisaika 6kk.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat; -Palovaroittimien vaihto tarpeen mukaan -Ilmanvaihdon nuohous 2025 -Salaojien korjaukset 2026 -2027 -Kellarikäytävien ja yhteistentilojen lattioiden uudelleen maalauksia 2026-2027 -Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2027-2028 Isännöitsijän mukaan salaojista ei ole varsinaista raporttia, niitä kuvattiin 2023 ja todettiin, että osa on romahtanut (betoniputkea) ja kaikkia kaivoja ei löytynyt kuvauksiin. Hallitus on yhtiökokouksessa tänä keväänä saanut valtuutuksen suunnitteluttaa salaojien korjaukset ja hanke on tarkoitus toteuttaa 2026, yhtiökokous vielä päättää toteutuksesta.
Tehdyt remontit: -vesikattojen päällystys kahdella uudella huopakerroksella 1989 -sääetuikkunat 1994 -jätekatoksen rakentaminen 1995 -patteriverkoston perussäätö 1998 -julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2002 -lämmönvaihdinten uusinta 2003 -antennisisäverkon digi-TV saneeraus ja liittyminen kaapeli-TV verkkoon 2004 -lukkojen uusinta ja ilmanvaihto kanavien puhdistus sekä venttiilien säätö 2005 -parvekejulkisivujen uusi profiilipellitys ja pihanpuoleisten räystäskourujen korjaus 2006 -autolämmitystolppien ja pihavalaistuksen uusimista 2009 -puhelinrahastin 2009 -autotallien sähkösyöttökaapelien uusinta 2010 -viemäreiden kuntotutkimus 2010 -arkkitehtipohjakuvien päivittäminen dwg-muotoon 2010 -käyttövesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu 2011 -käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus 2012-2013 -pihateiden pohjaus ja asfaltointi sekä sadevesikaivojen uusinta 2012 -kellariportaiden ja luiskien (2 kpl) uusinta ja loiventaminen 2012 -LVIS-saneeraus 2013 -autolämmitystolppien lisäyksiä 2016 -2 talon kylmälaitteiden uusintoja 2016 -vesikattojen saneeraus 2021 -väestönsuojan laitteiston uusinta ja käytävien pinnoitusmateriaalin vaihto 2022 -julkisivusaumat 2023 -salaojien kartoitus ja kuntotutkimus 2023 -energiankäytön tehostaminen optimoinnin kautta 2024 -lämmönjakojärjestelmään uusinta, siirtimet, automaatio ja kellarikerroksen putkistot sekä energiaoptimointi 2024
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Sale Kortepohja n. 500m, S-Market Savela n. 700m, K-Supermarket Länsiväylä n. 700m, Kortepohjan kirjasto n. 600m, Kyllön terveysasema n. 2km.
Kiinteistötunnus: 179-17-6-3

Hinta

Velaton hinta: 84 000 €
Myyntihinta: 84 000 €
Neliöhinta: 2 666,67 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 148 € / kk
Yhtiövastike: 148 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Huoneiston jyvitetty pinta-ala 37m2. Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,85€/m3 ja 1.7.2025 alkaen 5,10€/m3, lämmin vesi 14€/m3 ja 1.7.2025 alkaen 14,50€/m3. Varastovuokra 30€/kk. Autotallivuokra 10€/kk/paikka + sähkö mittauksen mukaan. Autopaikka lämmin 10€/kk, autopaikka kylmä 5€/kk. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä yksi hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuomaantupa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 72
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 11 615 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Jyväskylä Oy, Pia Määttä, pia.maatta@reim.fi, 020 743 8541
Kaavoitustiedot: kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Kortepohjan keskusta. Kortepohjan keskustan ympäristöä kehitetään liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden. Kortepohjan suojelukaava. Kortepohjan rivi- ja pienkerrostalovaltainen alue on valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä, jonka arvojen säilyminen turvataan suojelukaavalla.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Puisteluparvekkeiden ja elementtisaumauksien kuntotarkastus 10/2022.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli ja pesutupa
Keittiön lattia: Vinyylikorkki
Keittiön seinä: Maali ja välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: Maali