- Velaton hinta
- 965 000 €
- Hoitovastike
- 585 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1914
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Upea merinäköalallinen kaksio Eirassa – historiallisessa Speranski-talossa
Tervetuloa asumaan yhteen Helsingin kauneimmista ja arvostetuimmista osoitteista – Merikatu 27–29, Vanha Eira. Tässä John Wikanderin suunnittelemassa kartanotyylisessä taloyhtiössä yhdistyvät arkkitehtoninen arvokkuus, merellinen tunnelma ja moderni mukavuus.
Tämä 65 m² läpitalon kaksio tarjoaa suoran merinäköalan etelään sekä näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat tilaan ilmavuutta ja valoa. Etelään avautuvalle meriterassille pääsee sujuvasti sisäpihan kautta – täydellinen paikka nauttia aamukahvi auringossa tai seurata ilta-auringon laskua horisonttiin.
Huoneistossa on ylellinen ja tilava Snaidero-keittiö, jonka on suunnitellut Pininfarina – sama muotoilutalo, joka tunnetaan mm. Ferrari-yhteistyöstään. Keittiö avautuu suojaisalle sisäpihalle ja tarjoaa inspiroivat puitteet ruoanlaittoon.
Speranski Asunto Oy on yli 110 vuotta vanha, hyvin hoidettu yhtiö, jossa kaikki suuret remontit on jo tehty. Taloyhtiö huokuu historiaa ja laatua – rakennusvuosi 1914.
Sijainti on vertaansa vailla: vain 150 metriä Hiekkarannalle, kävelyetäisyys keskustaan, venesatamaan ja mm. Forbesin mainitsemaan Löylyyn. Merelliset ravintolat, puistokahvilat ja idylliset kävelyreitit alkavat kotiovelta. Asukaspysäköinti on helppoa ja paikkoja löytyy aina – myös sähköautojen latausmahdollisuuksin.
Tämä koti on harvinainen tilaisuus yhdistää merellinen elämäntapa, historiallinen arkkitehtuuri ja keskeinen sijainti Helsingin sydämessä.
Myynti / Försäljning / Sales
Rona Pomoell, LKV
rona@strand.fi
040 515 4747
Perustiedot
- Sijainti
- Merikatu 27-29 A, 00150 Helsinki
- Kaupunginosa
- Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 20500196
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 203 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Työtasot: metalli. Harvinaisen upea ja laadukas Snaidero -keittiö. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, yhdistelmäuuni (mikro/uuni), astianpesukone.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Hyvänkokoinen tyylikäs kylpyhuone. Suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, rättipatteri.
- Tulevat remontit
- 2025 Ikkunoiden kunnostus ja uusiminen tarvittavin osin 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin (10v akkau) 2025 Vesikaton pinnoituksen takuutarkastus 2025-2029 Savuhormien nuohous vuosittain 2026 B-porrashuoneen aulan kunnostus tarvittavin osin 2026 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen ja lämmitysjärjestelmän tarkastelu 2026 Ilmanvaihdon nuohous 2027 Katon kuntoarvio 2027 -2029 Ei merkittävää tiedossa olevaa kunnossapitotarvetta
- Tehdyt remontit
- Mittava remontti tehty vuonna 2007. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Kivimuurin peruskorjaus 1991 Katu- ja päätyjulkisivu 1998 Kadunpuoleiset ikkunat 2007 Putkistokorjaus (sukitus) 2007 Vesikaton pinnoitus 2002 Kaukolämmön alajakokeskus sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilit uusittu 2009 Hissien rakentaminen talonyhtiöön 2011 Osittaisia julkisivukorjauksia, ulko-ovet kunnostus 2011 Varastotilojen jako 2013 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen 2017 Pihan kunnostus (salaojitus, sadevesien ohjaus, asfaltointi, istutukset ja valaistus) 2020 Ikkunoiden osittainen huoltomaalaus 2020 Kadun puolen tasanteen tiiveyden parantaminen, pihakannen korjaus 2020 B-portaan alatasanteen perusvesipumppaamon asennus 2020 Vesikaton pinnoitus Elaproof-pinnoitteella (takuuaika päättyy 15.6.2025) 2021 Pihakannen aitaaminen, pihakannen osatiivistys B-portaan kohdalta 2022 Luonnonkivimuurien saumojen uusiminen 2024 Kellaritiloissa ja lämmönjakohuoneessa sijaisevien käyttö- ja lämminvesiputkien eritystyöt 2024 Ikkunaremontin suunnittelu
- Näkymät
- Henkeäsalpaavan upea merinäkymä olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 965 000 €
- Myyntihinta
- 938 734,12 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 14 846,15 € / m²
- Velkaosuus
- 26 265,88 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 468 € / kk
- Hoitovastike
- 585 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 053 € / kk
- Vesimaksu
- 16,50 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Käyttösähkö omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokous 2.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään ikkunoiden kunnostushanke parhaaksi katsomansa valvojan ja urakoitsijan kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 193 000 € laina hankkeen rahoittamiseksi sekä hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Speranski
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1914
- Huoneistojen lukumäärä
- 13
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 203 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rajala
- Isännöinti
- Isännöintitoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Juha Lylynen 044 7634 188 Tehtaankatu 10 00140 Helsinki
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, kaavoitus.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 1.
- Yhteiset tilat
- vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kaunis vastaremontoitu terassialue merelle päin etelään.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Olohuoneen varusteet
- Valoisa upea olohuone, josta aivan upeat näkymät merelliset näkymät.