Etusivu Myytävät kohteet 65 m² Merikatu 27-29 A, 00150 Helsinki 2h, k – Oikotie 23045347

965 000 € 65 m²

Merikatu 27-29 A, Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, k

Strand Properties | Rona Pomoell LKV

Erottajankatu 19, 00130 Helsinki

Rona Pomoell
Rona Pomoell

040 515 4747

Velaton hinta
965 000 €
Hoitovastike
585 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Upea merinäköalallinen kaksio Eirassa – historiallisessa Speranski-talossa

Tervetuloa asumaan yhteen Helsingin kauneimmista ja arvostetuimmista osoitteista – Merikatu 27–29, Vanha Eira. Tässä John Wikanderin suunnittelemassa kartanotyylisessä taloyhtiössä yhdistyvät arkkitehtoninen arvokkuus, merellinen tunnelma ja moderni mukavuus.

Tämä 65 m² läpitalon kaksio tarjoaa suoran merinäköalan etelään sekä näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat tilaan ilmavuutta ja valoa. Etelään avautuvalle meriterassille pääsee sujuvasti sisäpihan kautta – täydellinen paikka nauttia aamukahvi auringossa tai seurata ilta-auringon laskua horisonttiin.

Huoneistossa on ylellinen ja tilava Snaidero-keittiö, jonka on suunnitellut Pininfarina – sama muotoilutalo, joka tunnetaan mm. Ferrari-yhteistyöstään. Keittiö avautuu suojaisalle sisäpihalle ja tarjoaa inspiroivat puitteet ruoanlaittoon.

Speranski Asunto Oy on yli 110 vuotta vanha, hyvin hoidettu yhtiö, jossa kaikki suuret remontit on jo tehty. Taloyhtiö huokuu historiaa ja laatua – rakennusvuosi 1914.

Sijainti on vertaansa vailla: vain 150 metriä Hiekkarannalle, kävelyetäisyys keskustaan, venesatamaan ja mm. Forbesin mainitsemaan Löylyyn. Merelliset ravintolat, puistokahvilat ja idylliset kävelyreitit alkavat kotiovelta. Asukaspysäköinti on helppoa ja paikkoja löytyy aina – myös sähköautojen latausmahdollisuuksin.

Tämä koti on harvinainen tilaisuus yhdistää merellinen elämäntapa, historiallinen arkkitehtuuri ja keskeinen sijainti Helsingin sydämessä.

Myynti / Försäljning / Sales
Rona Pomoell, LKV
rona@strand.fi
040 515 4747

Perustiedot

Sijainti
Merikatu 27-29 A, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
20500196
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1 203 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: metalli. Harvinaisen upea ja laadukas Snaidero -keittiö. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, yhdistelmäuuni (mikro/uuni), astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Hyvänkokoinen tyylikäs kylpyhuone. Suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peili, rättipatteri.
Tulevat remontit
2025 Ikkunoiden kunnostus ja uusiminen tarvittavin osin 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin (10v akkau) 2025 Vesikaton pinnoituksen takuutarkastus 2025-2029 Savuhormien nuohous vuosittain 2026 B-porrashuoneen aulan kunnostus tarvittavin osin 2026 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen ja lämmitysjärjestelmän tarkastelu 2026 Ilmanvaihdon nuohous 2027 Katon kuntoarvio 2027 -2029 Ei merkittävää tiedossa olevaa kunnossapitotarvetta
Tehdyt remontit
Mittava remontti tehty vuonna 2007. TALOYHTIÖSSÄ: 1990 Kivimuurin peruskorjaus 1991 Katu- ja päätyjulkisivu 1998 Kadunpuoleiset ikkunat 2007 Putkistokorjaus (sukitus) 2007 Vesikaton pinnoitus 2002 Kaukolämmön alajakokeskus sekä lämpöjohto- ja patteriventtiilit uusittu 2009 Hissien rakentaminen talonyhtiöön 2011 Osittaisia julkisivukorjauksia, ulko-ovet kunnostus 2011 Varastotilojen jako 2013 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen 2017 Pihan kunnostus (salaojitus, sadevesien ohjaus, asfaltointi, istutukset ja valaistus) 2020 Ikkunoiden osittainen huoltomaalaus 2020 Kadun puolen tasanteen tiiveyden parantaminen, pihakannen korjaus 2020 B-portaan alatasanteen perusvesipumppaamon asennus 2020 Vesikaton pinnoitus Elaproof-pinnoitteella (takuuaika päättyy 15.6.2025) 2021 Pihakannen aitaaminen, pihakannen osatiivistys B-portaan kohdalta 2022 Luonnonkivimuurien saumojen uusiminen 2024 Kellaritiloissa ja lämmönjakohuoneessa sijaisevien käyttö- ja lämminvesiputkien eritystyöt 2024 Ikkunaremontin suunnittelu
Näkymät
Henkeäsalpaavan upea merinäkymä olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista.
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
965 000 €
Myyntihinta
938 734,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
14 846,15 € / m²
Velkaosuus
26 265,88 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
468 € / kk
Hoitovastike
585 € / kk
Yhtiövastike
1 053 € / kk
Vesimaksu
16,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Käyttösähkö omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokous 2.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään ikkunoiden kunnostushanke parhaaksi katsomansa valvojan ja urakoitsijan kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 193 000 € laina hankkeen rahoittamiseksi sekä hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Speranski
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 203 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rajala
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä Juha Lylynen 044 7634 188 Tehtaankatu 10 00140 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1.
Yhteiset tilat
vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kaunis vastaremontoitu terassialue merelle päin etelään.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Valoisa upea olohuone, josta aivan upeat näkymät merelliset näkymät.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset