Etusivu Myytävät kohteet 91.5 m² Valopoiju 6 A, 02320 Espoo 4h+k+kph+erillinen wc+ lasitettu parveke – Oikotie 23045279

299 000 € 91,5 m²

Valopoiju 6 A, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo 4h+k+kph+erillinen wc+ lasitettu parveke

ROOF LKV | Espoo

Metsänneidonkuja 6, 02130 ESPOO

Sari Välimaa
Sari Välimaa

044 333 0524

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
489,53 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti, Espoonlahti, Espoonlahti, Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja avara läpitalon päätyhuoneisto – koti kauniilla merellisellä sijainnilla

Tervetuloa ihastumaan tähän 4. kerroksen läpitalon päätyhuoneistoon, jossa luonnonvalo ja upeat merinäkymät seuraavat sinua huoneesta toiseen! Tämä koti on pidetty poikkeuksellisen hyvässä kunnossa – siisti ja huolella hoidettu kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan. Kodin esteetön liikkuminen on huomioitu alusta alkaen. Tässä valoisassa ja hyvin pidetyssä kodissa yhdistyvät toimivuus, tyylikkyys ja merellinen tunnelma.

Pohjaratkaisu on selkeä ja erittäin toimiva – tilat sopivat hyvin suuremmankin perheen tarpeisiin tai kodiksi, jossa yhdistyvät asuminen ja työskentely. Avarasta eteiskäytävästä on käynti kolmeen makuuhuoneeseen sekä olohuoneeseen ja keittiöön, joiden jatkeena avautuu suuri lasitettu parveke. Parvekkeelta aukeavat rauhoittavat näkymät eikä naapuritaloja ole vieressä mikä takaa yksityisyyttä. Asunnon lattiat ovat pääosin parkettia, mikä tuo lämpöä ja yhtenäisyyttä tiloihin. Vuonna 2015 avattu keittiö ja olohuone muodostavat upean, yhtenäisen ruokailu- ja oleskelutilan, johon mahtuu myös suurempikin ruokapöytä. Laadukas keittiö on varusteltu suurella keittiösaarekkeella, joka tarjoaa reilusti säilytystilaa, ja tyylikkäällä kivilattialla, joka viimeistelee kokonaisuuden. Asunnossa on erilliset kylpyhuone/WC ja WC, mikä lisää asumismukavuutta arjessa. Taloyhtiön sauna- ja uima-allasosasto ovat samassa rapussa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo varmuutta tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä on lisäksi sauna ja uima-allasosasto – arjen luksusta parhaimmillaan. Autoilijalle taloyhtiön käytössä talon vieressä pysäköintitilaa, myös katettuja paikkoja.
Sijainti on erinomainen – Kivenlahden uimaranta on vain muutaman askeleen päässä, joten aamu-uinti meressä voi kuulua päivärutiineihisi.

Kivenlahti (ruotsiksi Stensvik) on Espoon läntisin kaupunginosa ja osa Saunalahden suuraluekokonaisuutta. Se sijaitsee upealla paikalla meren äärellä ja tarjoaa asukkailleen merellistä tunnelmaa, vehreitä ulkoilureittejä sekä monipuoliset palvelut – kaikki kävelyetäisyydellä.

Kivenlahdessa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvä saavutettavuus. Alueella on rantabulevardeja, venesatama, uimarantoja ja metsäreittejä, joten se on erityisesti ulkoilusta ja vesistön läheisyydestä nauttivien suosiossa. Kivenlahden uimaranta on erityisen suosittu kesäisin, ja aamu-uinti meressä on monelle asukkaalle arjen luksusta.

Alueelta löytyy kattavasti palveluita: kauppoja, kouluja, päiväkoteja, kirjasto ja terveysasema. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, mm. Kivenlahden metro.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, valoisuus ja loistava sijainti – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Yhtiöjärjestyksen mukaa 4h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!

Get a roof.

www.roof.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
la 10.05.2025 klo 16:00 - 16:30

Perustiedot

Sijainti
Valopoiju 6 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti, Espoonlahti, Espoonlahti, Kivenlahti
Kohdenumero
20359531
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
4 141 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+erillinen wc+ lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kylmävinttikomero
Tulevat remontit
2023-2027 Märkätilojen mahdollisia korjauksia huoneistoissa yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvilta osilta 2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 LV-järjestelmän kuntotutkimus Lukijan on huomattava, että Kunnossapitoselvityksessä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitoselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2010 - Keittiö 2010 - KPH ja WC 2015 - Keittiö 2021 - Sähköinen ovenavaus 2023 - Sähköinen ovenavaus TALOYHTIÖSSÄ: Vuoden 2005-2012 välitset korjaustiedot saatavilla välittäjältä ja kunnossapitoselvityksestä 2013 Lukituksen uusiminen. Vesikatolle päättyvien ilmanvaihtoputkien vaihto pitempiin. B-talon lounaispäädyssä olevan elementin pinnoituksen korjaaminen. 2015 Sauna- ja uima-allasosaston kunnostus 2015 IV-kanavien puhdistus 2015 Sisäänkäyntiaulojen kattolevyjen uusiminen 2015-2016 Parvekekattojen ja reunapellitysten vuotokorjauksia 2016 Lounaanpuoleisten pääty- ja luoteenpuoleisten valokäytävien ikkunoiden uusiminen 2016 Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen 2017 Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostuksen jatkaminen 2017 Saunaosaston vaakaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2017 Elementtisaumojen uusiminen 2017 Hissikorien kunnostus 2018 Kattojen bitumikatteen uusiminen 2018 Luoteenpuoleisten 8-kerroksen ikkunoiden uusiminen 2018 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2018 Taloautomaation uusiminen 2019 Viemäripainumien korjaus B-talon kohdalla 2019 Uima-altaan yläpuolisen keittiölinjan vaakaviemärin sukittaminen 2019 Jätekatoksen kunnostus 2019 Valokäytäväkaton kaatokorjaukset A-talossa 2019 Porrashuoneiden puoleisten ulkovalojen uusiminen 2019 Istutusalueiden kunnostusta 2019 Magneettilukkojen asennus saunaosaston ja valokäytävien oviin 2020 Istutusalueiden/pihan kunnostusta 2020 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu 2021 Julkisivun huoltomaalaus 2021 Karmiventtiilien asentaminen kaksioihin 2021 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen LED -valoiksi liiketunnistimella 2021-2023 Julkisivu-urakka 2022 Väestönsuojien tarkastaminen, tiiviyskokeet ja kunnostaminen 2022 Vesikaton tarkastus ja ilmenneiden vuotojen vaatimat korjaukset 2022 Uima-altaan kunnostus 2023 Allasosaston seinän ja korvausilmaventtiilien uusiminen 2023 Kurtturuusujen hävittäminen pihan istutusten kunnostamisen yhteydessä 2024 Sisäänkäyntiaulojen ovien uusiminen
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uima-allas. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market Kivenlahdenkatu n. 400m. K-Market Kivenlahti n. 550m. Alepa Kivenlahti n. 600m. Lidl Lippulaiva n. 2,1km. Prisma Lippulaiva n. 2,2km. Posti n. 500m. Saunalahden kirjasto n. 2,1km. Lippulaivan kirjasto n. 2,1km. Hammaslääkäri Hohde Espoo Kivenlahti n. 550m. Kivenlahden äitiys- ja lastenneuvola n. 600m. Kivenlahden terveysasema n. 600m. Koulut: Meritorin koulu n. 350m. Mainingin koulu n. 1,3km. Päiväkoti: Pilke-päiväkoti Merikatti - Kivenlahti, Espoo n. 260m. Seitsenraitin Päiväkoti n. 950m. Aallonhuipun Päiväkoti n. 1,0km. Päiväkoti Leikkis n. 1,1km. Lisätietoa palveluista: Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 2,2km.

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
297 345,74 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 267,76 € / m²
Velkaosuus
1 654,26 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
49,41 € / kk
Hoitovastike
489,53 € / kk
Yhtiövastike
538,94 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike toimistotilasta 8,025 eur/m2/kk Pääomavastikelaina 1 0,54eur/m2/kk Pääomavastike 2 0,32 eur/m2/kk Saunamaksu, vuoro joka toinen viikko 16 eur/kk Saunamaksu, vuoro joka viikko 30 eur/kk Yhtiökokous 22.5.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen määrästä, mikäli sillä ei kyetä kattamaan lainan lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava lisävastike ennakoimattomia kustannuksia varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merimari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
53
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 voimassaoloaika: 20.09.2023
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 141 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Knummen Kiinteistöhuolto Oy c/o Loman Kaj Mössmyrankuja 15, 02430 MASALA
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Lassi Määttänen, sähköposti: lassi.maattanen@reim.fi, puh: 010 543 7260
Kaavoitustiedot
https://kartat.espoo.fi/ Espoon kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus Asemakaavayksikkö Kirkkojärventie 6 B, 4. krs. puh. 09 – 816 24161 Postiosoite: PL 43 02070 ESPOON KAUPUNKI TAI Lisätietoja välittäjältä
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 270m. (linjat: 146N,147N,149,162) Linja-autopysäkki n. 450m. (linjat: 149,544) Kivenlahden metroasema n. 650m.
Kuntotutkimus
2010 Märkätilakartoitusraportti, Nexon Consulting 2012 Saunaosaston vaakaviemärin tarkastus 2014 Salaojien tutkimus ja kuntoarvio 2014 Tonttiviemäreiden kuvaus ja kuntoarvio 2014 Kiinteistökohtainen kuntoarvio yleisten tilojen vesieristeille 2014 Vesikaton kuntotutkimus 2015 Kylpyhuoneiden lattiakaivorenkaiden tarkastus 2015 Merenpuoleisten päätyikkunoiden kunnon tarkastus 2016 Parvekkeiden vesivuotojen selvitystä 2019 Putkistojen LVV kuntotutkimus 2020 Julkisivun ja koillisen sekä lännen puoleisten ikkunoiden kuntotutkimus 2020 Ilmanvaihdon parantamisen selvitys 2023 Lämpimän käyttöveden kiertojohtojen seurantatutkimus

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi, laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset