Etusivu Myytävät kohteet 85 m² Maistraatinkatu 2 E, 00240 Helsinki 3h+k+kph+s+erillinen wc+terassi – Oikotie 23045137

379 000 € 85 m²

Maistraatinkatu 2 E, Länsi-Pasila, Pasila, Länsi-Pasila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 3h+k+kph+s+erillinen wc+terassi

ROOF LKV | Espoo

Metsänneidonkuja 6, 02130 ESPOO

Sari Välimaa
Sari Välimaa

044 333 0524

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
505,75 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Pasila, Pasila, Länsi-Pasila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja hyvin pidetty kolmio Länsi-Pasilassa – oma sauna ja terassi loistavalla sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun ja käytännölliseen kotiin suositulla Länsi-Pasilan alueella. Asunto sijaitsee rauhallisen päättyvän tien päässä, vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä Keskuspuiston laidalla. Sijainti tarjoaa loistavien ulkoilumahdollisuuksien lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut.

Tässä toimivapohjaisessa kolmiossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toimiva keittiö sekä avara olohuone. Lisäksi asunnossa on oma vasta remontoitu sauna, kylpyhuone ja erillinen vaatehuone/wc.

Sisäpihalle avautuva terassi tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Oma sisäänkäynti terassilta mahdollistaa rivitalomaisen asumisen kerrostalossa. Rauhallisella päätyasunnolla ei ole yhtään seinänaapuria.

Erillinen keittiö avautuu olohuoneeseen ja sen käytännöllinen suunnittelu tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa ruoanlaiton ystäville. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunoista aukeaa näkymä viereiseen leikkipuistoon ja Keskuspuistoon.

Moderni ja energiatehokas ilmalämpöpumppu viilentää koko asunnon kesähelteillä. Tyylikäs muotoilu sulautuu saumattomasti sisustukseen.

Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Saunassa on kauniit kotimaiset tervaleppäpaneelit ja -lauteet, parannettu ilmanvaihto ja uusi pehmeät löylyt tarjoava pilarikiuas.

Tilavan kylpyhuoneen lisäksi kodissa on erillinen wc, joka on muutettu vaatehuoneeksi. Vaatehuoneen ansiosta eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Vaatehuoneessa on toimiva wc-istuin ja tila on tarvittaessa helppo remontoida perinteiseksi wc:ksi paikoilleen jätettyjen vesijohto- ja viemärivarausten ansiosta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1983 ja sijaitsee rauhallisella, vehreällä tontilla, jota ympäröi puistomainen miljöö. Yhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuoneita, pyörä- ja ulkovarastoja sekä viihtyisän kerhohuoneen, joka on varustettu omalla pienellä keittiöllä, wc:llä ja työhuoneella. Kerhohuonetta on mahdollista varata omiin juhliin tai esimerkiksi etätyöskentelyyn.

Taloyhtiön suojaisa piha-alue tarjoaa lapsille turvallisen ja inspiroivan paikan leikkiä. Tämä on erinomainen koti perheille ja kaikille, jotka arvostavat yhteisöllisyyttä ja luonnonläheistä asumista kaupungissa.

Länsi-Pasila on suosittu ja kehittyvä kaupunginosa, josta on nopeat yhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Alue tarjoaa loistavat julkiset liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut (mm. Mall of Tripla) ja vehreät ulkoilumaastot aivan kotioven tuntumassa.

Yhtiöjärjestyken mukaan 3 h+k+s

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle ihastumaan!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Onko oma asuntosi myymättä?
Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 333 0524!

Get a roof.

www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Maistraatinkatu 2 E, 00240 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pasila, Pasila, Länsi-Pasila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero
21909859
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
5 128,8 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+erillinen wc+terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.07.2025 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, integroitu, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Tammityötaso
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Piha: Istutusten hoitoa ja huoltoleikkausta ja ajolinjojen tehokkaampi ohjaaminen. D- ja E -talon väliin katettu lukollinen pyöräparkki, edellyttää rakennuslupaa. Pihan hoitaminen puutarhurilla. Hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen ja lelulaatikon. Julkisivut: Vähäisiä kunnossapitotarpeita. Parvekkeet: Parvekelasitukset ovat osakkaiden asennuttamia ja osakkaiden kunnossapitovastuulla. Alimman tason lasittamattomien terassien kunnon selvittäminen ja tarvittaessa korjaus. Katto: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Huoneistojen märkätilat: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita. Yleiset tilat Porrashuoneet ja kellaritilat:tavanomainen kunnossapitotarve ikääntymisen mukaan. Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitysjärjestelmässä mahdollisesti energiataloutta parantavia toimenpiteitä. Termostaattien ja säätöjen tarkastaminen.Lämminvesikierron lämpötilaongelman selvittäminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Alkuperäisten keittiön vesikalusteiden uusimista. Vesi- ja viemärijärjestelmien kunnon selvittäminen (kuvaus). Ilmanvaihto:Korvausilmaventtiilien suodattimien säännöllinen puhdistus/ uusiminen 1-2 krt/v. IV-järjestelmän nuohous tarpeen mukaan. Päiväkodin ilmanvaihtokoneen vaihto, ilmanvaihtojärjestelmien kunnostus. Sähkö- ja tietojärjestelmä:Normaaleja huoltotöitä. Hissit:Henkilöhissien kuntokartoituksen 2022 keväällä perusteella korjaustarve 2-3 vuoden sisällä. Hissien kuntoa seurataan. Antennijärjestelmä ja laajakaistamahdollisuudet:Antenniverkko on v. 2020 kunnostettu Ketju 1000 luokituksen mukaiseksi ketjuverkoksi, jota käytetään myös taloyhtiölaajakaistaan. DNA-Welhon kanssa on sopimus ohjelmapalveluista ja 25Mb taloyhtiölaajakaistasta 1.8.2022 alkaen. LVIS-laitteiden ohjaus- ja hälytysjärjestelmä:Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin 2020 ja järjestelmien säätöjen tarkastus.
Tehdyt remontit
Asunnon remontit: 2010: Kylpyhuone. 2020: Lattiat uusittu täysin (tammiparketti), kaikki seinät ja katot maalattu. 2021: keittiöremontti, KPH suihku uusittu, erillis-WC muutettu vaatehuoneeksi (sis. edelleen WC-istuimen ja varaukset vedelle ja viemäröinnille). 2022: ilmalämpöpumpun asennus. 2023: Saunan remontti (uusittu panelointi, lauteet ja kiuas). TALOYHTIÖSSÄ: 1996 julkisivun saumauskorjaus 2004 ikkunakorjauksia 2005 parvekekorjaus, huoneistojen vesikalusteiden korjauksia, LVI-järjestelmien korjaus, antenniverkoston korjaus, tietoliikennekorjaus 2007 porraskäytävien maalaus 2009 julkisivujen elementtisaumaus 2010 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2010-11 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiilien asennus 2011 termostaattisten patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö 2012 parvekekorjaukset, parvekelinjojen huopakatteiden uusiminen, 1. krs terassien kunnostus 2012 ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö 2013 päiväkodin aidan kunnostus ja maalaus 2013 kylpyhuoneiden A2, B12, E36, G61 peruskorjaus 2014 Hissien konehuoneiden katot uusittu Yhtiö on saavuttanut 30 vuoden iän, josta johtuen korjaustarpeeseen tulee varautua kasvavasti. 2014 Kylpyhuoneiden B 10, D 31, F 43, F 45, F 49, G 53 peruskorjaus. 2014 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittiin Abloy Sento -avainjärjestelmään. 2015 Käyttövesipattereiden venttiilit ja sulkuyhdistäjät uusittu. 2015 Piha-alueen kunnostuksen 1. vaihe, ikääntyneiden ja liian lähellä rakennuksia kasvaneiden puiden poisto 2015 Pihavalalaisinpylväisiin asennettiin uudet led-valaisimet, yhteensä 14 kpl. 2016 51 kpl vielä alkuperäisessä kunnossa ollutta asuntojen kph, neljä päiväkodin kph ja kerhotilan kph peruskorjattiin. 2016-2017 Pihan pinnoitteiden, kalusteiden ja istutusten peruskunnostus vaiheittain. Loppuosa töistä on tehty 2018 Päiväkotirakennus: salaojituksen laajentaminen katusivulle, sokkelin kunnostus ja eristys, alapohjan tuuletuksen rakentaminen ja alapohjaliitosten tiivistäminen huonetiloissa. Koneellisen tulo-poisto IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, osakas puhdisti IV:n keittiön osalta. Osakas uusi tilojen pinnat. 2019 Ulko-ovien valaisimet ja koodinlukijat uusittiin. 2019 Kaikki lukot sarjoitettiin uudelleen, Abloy Sento 2019 Korvausilmaventtiileihin uusittiin suodattimet 2019 Tuuletusikkunat ja parvekkeenovet huollettiin 2020 Antenniverkko kunnostettiin Ketju 1000 luokituksen mukaisesti 2020 Taloautomaatiojärjestelmä uusittiin Yhtiön huoneistoalat: - asunnot 5 409,3 m2 (vastikeperuste 1,0 kertainen) - päiväkoti 628 m2 (vastikeperuste 1,15 kertainen) - kerhotila (vuokrattu päiväkäyttöön Helsingin kaupungille) 99 m2 (yhtiön hoitovastuulla) - hoito-/rahoitusvastikeperuste yhteensä 6 131,20 m2 (huomioiden päiväkodin kerroin 1,15) 2022 kerhohuone pintaremontoitu ja kalustettu 2022 kuntotutkimuksia vesikatosta ja hisseistä 2022 alapohjien osittainen tutkiminen rapuista B ja C 2022 vesikaton korjauksia 2022 päiväkodin kosteusvaurioiden korjauksia 2022 vesivahinkojen korjauksia E- talossa 2022 pihan sisäänkäynnin peilit ja varoituskyltit 2022 savunpoistoluukkujen automatiikan korjaus 2023 vesikattojen uusiminen 2023 päiväkodin iv-kanavien äänenvaimentimien uusiminen ja iv-kanavien nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Pasilanraitio n. 350m. K-Supermarket Tripla n. 550m. Lidl Tripla n. 550m. Prisma Tripla n. 550m. Postin automaatti n. 350m. Pasilan kirjasto n.1,1km. Lääkärikeskus Aava Helsinki Pasila n. 500m. Koulut: Pasilan peruskoulu (Länsi-Pasilan toimipiste) n. 160m. Suur-Helsingin kristillinen koulu n. 350m. Helsingin Rudolf Steiner -koulu n. 1,1km Alppilan lukio n. 1,4km. Englantilainen koulu n. 1,9km. Päiväkoti: Päiväkoti Susanna (taloyhitön alakerrassa) Touhula Varhaiskasvatus n. 500m. Pilke Playschool Pasila n. 600m. Pilke luontopäiväkoti Taikamaa - Ruskeasuo 1,4km.
Vapautuu
1.7.2025

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
375 315,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 458,82 € / m²
Velkaosuus
3 684,51 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
34 € / kk
Hoitovastike
505,75 € / kk
Yhtiövastike
539,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka: asukaspaikka 41 €/kk. Yhtiökokouksen päätös 19.11.2024 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kuukauden hoito- tai pääomavastiketta vastaava summa, jos taloudellinen tilanne sitä vaatii tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- tai rahoitusvastikkeet. Korvaukset kylpyhuone osakaskorjauksista; yhtiö kompensoi 3.000,00 eur alkuperäisessä kunnossa olevan kph:n peruskorjauksesta taloyhtiön määrittämään tasoon.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Susannanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
65
Liiketilojen pinta-ala
628 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 27.11.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin koko
5 128,8 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
68768.92 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Pasila puh: 010 270 8620 sähköposti: pasila@kotikatu.fi
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Heikki Unkuri PL 949 00101 Helsinki Puh: 040 7737 505
Kaavoitustiedot
Pasila, Pasilan puistotie Asemakaavat Suunnitelman kuvaus Pasilan puistotietä elävöitetään. Pienimuotoista täydennysrakentamista tutkitaan isoille toreille ja aukioille. Puistoja ja aukioita kehitetään ja kunnostetaan, viheryhteydet säilytetään. Suunnitteilla on uusi 150-paikkainen päiväkoti Kyllikinpuiston pohjoispuolelle. Hertanmäen suojelluille rakennuksille muodostetaan tontit. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Anna-Maija Sohn, p. 050 338 3144 Keski-Pasilan tornialueen länsiosa Asemakaavat / 12613 Suunnitelman kuvaus Keski-Pasilan uuden kauppakeskuksen eteläpuolelle suunnitellaan korkea ja tiivis, urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Lisätietoja antaa: Anna-Maija Sohn, tiimipäällikkö, p. (09) 310 15590 Keski-Pasilan tornialue Asemakaavat Suunnitelman kuvaus Keski-Pasilan uuden keskuksen eteläpuolelle suunnitellaan tiivis ja urbaani asuin- ja työpaikka-alue. Alueelle on suunnitteilla kymmenen tornitaloa, sarja aukioita ja niiden äärelle sijoittuvia palveluita. Tornien sijoittuminen rautatiehistoriallisesti merkittävän alueen viereen antaa mahdollisuuden luovan ja monimuotoisen kaupunkitilan rakentumiselle. Veturitie käännetään Toralinnan pohjoispuolella kulkemaan tornialueen halki Pasilan aseman länsipuolitse kohti pohjoista. Hanke on jaettu useammaksi hankkeeksi v. 2012 asemakaavaluonnoksen jälkeen. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Anna-Maija Sohn, puhelin 050 3383144 Lisätietoja Helsingin kaupunki puh: 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
linja-autopysäkki n. 550m. (linjat: 69N, 500 & 510) linja-autopysäkki n. 700m. (linjat: 23, 23N, 59, 69, 500, 510, 518, 699X, 848, 848A) raitiovaunupysäkki n. 400m. (linja: 9B & 13) Pasilan rautatieasema n. 700m.
Kuntotutkimus
2022 1997 Kuntoarvio, JP-Talotekniikka Oy 2008 Julkisivu- ja parvekerakenteet sekä julkisivuikkunat, kuntotutkimus, Inststo Mikko Vahanen Oy 2012 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka Oy 2014 Salaojien kuntotutkimus, Uudenmaan salaojahuolto Oy 2015 D-rapun kellaritilan radon mittaus, STUK 2016 Hissien kuntoarvio, Hissikonsultit Oy 2017 Päiväkodin sisäilmasto ja kuntotutkimukset, Sisäilmakeskus Päiväkodin alapohjan kuntotutkimus, Sisäilmakeskus 2018 Kerhohuone/Leikkipuisto Sanna, sisäilmaston ja alapohjan tutkimus FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Antenniverkon kuntotutkimus, Antennimestarit Radonmittaus 1. ja 2. krs asuinhuoneistot, RadonFix Suomi Oy 2019 Sammalen poisto/huolto, arvio vesikatteen kunnosta, Katto 2000 Oy 2020 B-talon 1. krs seinän ja alapohjan tiiveys tutkimus, Frontagon Oy 2022 Kattotutka Oy:n selvitys katon kunnosta Hissien kuntotutkimus
Lämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen poisto

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: talovarasto, kylmäpihavarasto.
Muut tilat
Eteisen lattia linoleumilaatta
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.
Olohuoneen varusteet
tammiparketti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset