- Velaton hinta
- 584 000 €
- Hoitovastike
- 471,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti päivitettyyn kolmioon, joka sijaitsee Hietalahden sydämessä. Asunto on remontoitu viimeisimpien trendien mukaan, ja sen pintamateriaalit on valittu huolella laadukkaina ja kestävinä. Modernit ratkaisut ja ajattomat yksityiskohdat luovat kodikkaan ja elegantin tunnelman.
Tässä avarassa asunnossa on tilavat huoneet, jotka antavat mahdollisuuden sisustaa tilaa juuri omien toiveiden mukaan. Suuri huonekorkeus tuo lisää avaruuden tuntua ja valoa, ja huolellisesti valitut materiaalit, kuten kauniit lattiapinnat ja tyylikkäät seinäviimeistelyt, tekevät asunnosta visuaalisesti miellyttävän ja viihtyisän.
Keittiö on moderni ja käytännöllinen, ja sen yhteydessä oleva ruokailutila tarjoaa mukautettavissa olevaa tilaa yhteisiin hetkiin. Makuuhuoneet ovat tilavia ja rauhallisia, ja kylpyhuone on remontoitu tyylillä ja huolellisesti valituilla yksityiskohdilla.
Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b on omalla tontilla seisova 29 asuinhuoneiston taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Hyvä sijainti. Keskustan palvelut kivenheiton päässä ja raitiovaunupysäkki noin 200 metrin etäisyydellä. Kampin metroasema ja kauppakeskus palveluineen noin 850 metrin päässä. Meren läheisyys tuo myös mahtavat puitteet ulkoilulle.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 43b B, 00180 Helsinki
- Kaupunginosa
- Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 20610259
- Kerros
- 2 / 5
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Tontin pinta-ala
- 852 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph, et
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Kaunis keittiö integroiduilla kodinkoneilla. VARUSTUS: Kaapistot, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Seinä wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä. SEINÄT: Laatta. LATTIA: Laatta.
- Tulevat remontit
- Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus esittää seuraavaa: 2025: Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen = porrashuoneet. Väestönsuojelumateriaalin hankintoja sekä suojan tiiveystarkastus ja siihen liittyviä tarvittavia toimia (tiivisteiden uusiminen). Raitisilmaventtiilien ja niiden suodattimien tarkistus/ vaihto. IV koneiden laajempi huolto. Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen. Palovaroittimet asuntoihin lain edellyttämässä laajudessa. Autohallin vuotokohtien korjauksen suunnittelu/tutkinta. 2026: Autohallikannen vuotokohtien korjaus ( vuotoja ainakin kahdessa kohtaa) paikallisesti pihakannella ( asiantuntija määrittänyt todennäköiset vuotopaikat). Kustannusarvio 20.000,- €. Yhtiön peltikaton maalauskunnostus. 2027: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Kiinteistön kehittäminen = piha-alue; käyttämätön saunaosasto ymv. 2028: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. 2028: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta. Korjaustoiminta ja niiden kustannukset -asiakirjassa sekä edellä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että korjaustoiminta ja niiden kustannukset on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustoiminta ja niiden kustannukset -asiakirjassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Remonttien arvioitu ajankohta vuosi 2020. Isännöitsijäntodistuksen liite: Huoneiston 19a osalta on aikaisempi osakas tehnyt asunnossa remontin minkä sisältö on esitetty osakkaan laatimassa selonteossa ja raporteissa (remontin sisällön osalta vastuu osakkaalla yleisten ehtojen ja lain mukaisena). Keittiön uusiminen, lattialämmityksen lisäys wc, vesieristys, kph lattiakaivo uusittu, ET+K+WC laatoitus, askeläänieristys et+kk laatan alla, seinäwc-elementin lisäys, wc katon rungot ja paneelaus, kattojen ja seinien maalaus, väliovien uusiminen, ikkunoiden hionta sekä maalaus, parketin asennus OH+2kpl mh, jalkalistoitus, patterien maalaus, parvekkeen maalaus, suihku sekä allashanojen kytkentä, vesijohdot uusittu runkolinjaan asti, sulkujen lisäys. Lisätietoa saa välittäjältä. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Peltikatto-osuus uusittu. 2023: Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja 2022 ja 2023). 2022: Vintin ja piha-alueen kunnostustoimien suunnittelua (hallitus selvittää ja tutkii eri vaihtoehtoja, alustavaa suunnitelmaa teetetty pihasta myös ulkopuolisella asiantuntijalla, mitä myös yhtiökokouksessa 2022 aiheesta keskusteltaessa käsitelty. Päätöksiä toteutuksesta ja toteutustavoista ei sen tarkemmin ole vielä sovittu ja päätetty; talkooluontoisesti on aloitettu sisäpihan kunnostamista. Toteutus tapahtuu pidemmällä aikavälillä). Naapurin vastainen tukimuuri eristetty. Pelastussuunnitelman laadinta. 2021: Yhtiön lukitus uusittu Iloqjärjestelmään. Iv-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin. Autohallin automaattiovi uusittu. Piha-alueen yleissuunnitelma laadittu. 2020: Viemäriputkien kuntotutkimus. Kaukolämpöpaketin uusiminen. Saunaosaston pintaremontti. 2019-2020: Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta 2019: Ilmastoinnin nuohous / huolto. 2014: Peltikatto uusittu.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Eerikinkatu n. 300 m. K-Market Lönkan Herkku n. 450 m. Alepa Ruoholahdenkatu n. 450 m. Lidl Lönnrotinkatu n. 500 m. Koulut: Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu n. 130 m. Ressun peruskoulu, Ruoholahdenkadun toimipiste n. 400 m. Ruoholahden ala-aste n. 550 m. Ressun peruskoulu n. 800 m. Päiväkoti: Päiväkoti Maria n. 70 m. Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu n. 130 m. Ryhmäperhepäiväkoti Ankkuri n. 450 m.
Hinta
- Velaton hinta
- 584 000 €
- Myyntihinta
- 584 000 €
- Neliöhinta
- 7 684,21 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 471,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 471,20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Saunamaksu 20,00 €/kk (1h/viikko vuorolla). Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike tai vaihtoehtoisesti valtuutus jättää perimättä harkitsemansa määrä vastiketta. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 18§:n mukainen lunastusoikeus autopaikkaosakkeisiin ensisijaisesti asuin- ja liikeihuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla ja yhtiöllä toissijainen oikeus.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1988
- Huoneistojen lukumäärä
- 29
- Liiketilojen pinta-ala
- 439,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 10
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Bitumikate.
- Kattotyyppi
- Aumakatto.
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Tili-Kiinti Oy / Jouko Kiiski Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki p. (09) 325 6221 isannointi@tili-kiinti.fi
- Kaavoitustiedot
- Satamatunneli Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Hietalahdenranta Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki n. 220 m. Linja-autopysäkki n. 230 m. Ruoholahden metroasema n. 850 m. Helsingin päärautatieasema n. 1,5 km.
- Kuntotutkimus
- 2020: Viemäriputkien kuntotutkimus. Yhtiössä tehty viemäriputkien kuntotutkimus kesäkuussa 2020. Tulosten perusteella tutkija (KA Solutien Ky) toteaa, että aihetta viemäreiden osalta jatkotoimiin (korjaustoimiin/uusimiseen) ei ole seuraavan 10 vuoden aikana. Viemäreiden kunnon päivitystutkimus olisi suotavaa toteuttaa tuolloin 2030, jollei sitä ennen ilmaannu tarvetta jostain syystä aikaistaa aikataulua.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 12.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Muut tilat
- Eteinen VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Laatta.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- VARUSTUS: Kaapistot. SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.
- Olohuoneen varusteet
- SEINÄT: Maali. LATTIA: Parketti.