275 000 € 75 m²

Mannerheiminkatu 21, Porvoo, 2 kaupunginosa, Porvoo 1h+kk+s

Välitysliike Skant Oy

Puontilantie 5, 01900 Nurmijärvi

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arttu Saartoala

0400294238

Velaton hinta: 275 000 €

Hoitovastike: 412,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Porvoo, 2 kaupunginosa

Kaupunki: Porvoo

Tyylikäs LOFT-asunto Porvoon keskustassa

Tämä uniikki Loft asunto sijaitsee entisessä autokorjaamossa aivan Porvoon keskustassa Mannerheiminkadulla. Vuonna 1956 rakennetun kiinteistön rouhea historia on taitavasti säilytetty, kun tila muutettiin asunnoksi vuonna 2017 – lopputuloksena syntyi persoonallinen ja laadukas koti, joka tarjoaa asumista vailla vertaa.

Asunnon erityinen luonne näkyy jo sisään astuessa: neljän metrin huonekorkeus, alkuperäiset tiiliseinät, betonipalkit ja tyylikkäät betonilattiat luovat näyttävän ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Kodin selkeä pohjaratkaisu ja avoimet tilat tarjoavat mahdollisuuksia sekä asumiseen, että luovaan työskentelyyn – asunto sopii loistavasti myös esimerkiksi yrityksen showroomiksi tai studiotilaksi.

Keittiö on suunniteltu tyyliä ja laatua arvostavalle, sillä varusteluna on laadukkaat Smegin kodinkoneet, jotka istuvat saumattomasti asunnon teollishenkiseen estetiikkaan. Tyylikäs ja viimeistelty sauna kutsuu rentoutumaan sen lempeisiin löylyihin.
Makuuhuone on erotettu keittiöstä näyttävällä mustalla ruutulasiliukuovella, joka jatkaa asunnon läpi kulkevaa modernia ilmettä.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa aivan Porvoon keskustassa. Kaikki palvelut, ravintolat ja ruokakaupat ovat käden ulottuvilla, ja mikä parasta tunnelmalliseen vanhaan kaupunkiin kävelet vain muutamassa minuutissa.

Tämän hurmaavan kodin tunnelma on koettava itse!

Kysy lisää ja sovi esittely 0400 294 238 / Arttu Saartoala

Oletko myymässä asuntoasi?

Skant LKV on raikas ja nykyaikainen tuulahdus asuntomarkkinoilla. Meillä on yli kymmenen vuoden kokemus sekä vanhoista että uusista omakotitaloista, kerros- ja rivitaloasunnoista. Tarjoamme asunnon myyntiin aktiivista otetta, tuloksia tuottavaa markkinointia ja laadukkaat myyntikuvat. Meiltä saat alan digitaaliset palvelut helposti ja vaivattomasti sekä tarvittaessa kodin stailauksen. www.skant.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 26.04.2025 klo 12:45 - 13:15

Perustiedot

Sijainti: Mannerheiminkatu 21, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Porvoo, 2 kaupunginosa
Kohdenumero: 80398351
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 2 642 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk+s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Smeg), uuni (Smeg), astianpesukone (Smeg ) ja liesituuletin (Smeg). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Massiivilaminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku (sadesuihku), pesukone (integroitu ), pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys, allaskaappi ja kiinteät kaapistot
Säilytystilat: Kaapistot ja liukuovikaapit
Tulevat remontit: - Keskusteltu julkisivujen maalaamisesta (Ei päätöksiä toteutuksesta ja rahoituksesta) - Kiinteistöyhtiölle myönnetty poikeuslupa asuntojen rakentamisesta rakennusta korottamatta. Kyseinen rakennusoikeuden omistaja vastaa rakennuskustannuksista. Lisätietoa isännöitsijältä.
Tehdyt remontit: - Asunnot 5 (huoneisto 11 a), 6 (huoneisto 11 b), 7 huoneisto 11 c), 9 (huoneisto 11 e) ja 10 (huoneisto 11 f) rakennettu olemassa olevaan kiinteistöön 2017 - Erillinen ravintolarakennus valmistunut 2019
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki Porvoon palvelut ovat kävelymatkan päässä
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yläkerran kaupan lattianpesusta aiheutuu ääntä asuntoon tiettyyn ajankohtaan. Asuntoon mennään sisään kahden huoneiston käytössä olevasta lukollisesta tuulikaapista, jossa voi säilyttää esimerkiksi kenkiä ja ulkoiluvaatteita. Asunnon ulkopuolelta löytyy kukkalaatikot omien yrttien kasvattamiseen. Toinen seinänaapuri käytössä liiketilana, joten asukkaiden äänet eivät kuulu asuntoon. Yläkerran kaupan lattia äänieristetty.
Kiinteistötunnus: 638-2-27-5

Hinta

Velaton hinta: 275 000 €
Myyntihinta: 275 000 €
Neliöhinta: 3 666,67 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 412,50 € / kk
Yhtiövastike: 412,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Porvoon Mannerheiminkatu 21
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 12
Liiketilojen pinta-ala: 1 886 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Aumakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Yhteisasntennijärjestelmä DVB-T)
Tontin koko: 2 642 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Johan Nyholm, 0107556155
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Porvoon kaupungin vaihde: 019 520 211
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Linja-auto asema n. 400m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kiinteistöyhtiöllä ei vuokrattavia paikkoja (autopaikat ovat erillisiä osakkeina)
Keittiön lattia: Betoni
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Betoni
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Mikrosementti
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Betoni
Olohuoneen seinät: Maali ja punatiili