575 000 € 64 m²

Kauppiaankatu 13 E, Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, kk, 2kph/wc, parveke

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nicole Thelen

+358 400 653153

Velaton hinta: 575 000 €

Hoitovastike: 384 € / kk

Asuinpinta-ala: 64 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1901

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Katajanokan sydämessä parvekkeellinen ullakkoasunto kahdessa tasossa - Vindsvåning i två plan med balkong i hjärtat av Skatudden

Tämä 64 m²:n ullakkohuoneisto sijaitsee vuonna 1901 valmistuneessa upeassa kivitalossa, Katajanokan arvostetulla ja merellisellä alueella. Kahteen kerrokseen jakautuva koti yhdistää vanhan ajan tunnelman ja nykyaikaisen asumismukavuuden ainutlaatuisella tavalla.

Asunnossa on kylpyhuone ja wc molemmissa kerroksissa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Iso, rauhalliselle sisäpihalle avautuva parveke tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen keskellä kaupunkia.

Valoisat tilat, kauniit kattoikkunat ja harkittu pohjaratkaisu luovat kodin, jossa viihtyy pitkään. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat arkkitehtuuria, historiaa ja huippusijaintia lähellä keskustan palveluja ja rantareittejä.

Avaamme ovet uuteen - juuri siihen ainutlaatuiseen kohteeseen josta olet aina unelmoinut!

Denna charmiga lägenhet på 64 m² i översta våningen ligger i ett vackert stenhus från 1901, mitt i Skatuddens eftertraktade och havsnära kvarter. Bostaden består av två våningar med en genomtänkt planlösning som kombinerar historisk karaktär med modern komfort.

Lägenheten har badrum och toalett på båda våningsplanen – en praktisk lösning för både vardag och gäster. Den stora balkongen vetter mot en tyst innergård, perfekt för morgonkaffet eller en lugn kvällsstund mitt i stan.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar / Further info and viewings

Nicole Thelen
+358 400 653153
nicole@centrallkv.fi

Betjäning även på svenska! Service also in English!

Perustiedot

Sijainti: Kauppiaankatu 13 E, 00160 Helsinki
Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80399679
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 64 m²
Tontin pinta-ala: 1 388 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, kk, 2kph/wc, parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, suihkukaappi, rättipatteri ja pesuallas. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vinttikomero
Tulevat remontit: Kiireellisyysluokka 2, 2025-2026: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä termostaattien vaihtaminen. Kiireellisyysluokka 3, 2025-2028: Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen, kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet, ikkunoiden huoltomaalaus, kuntoarvio.
Tehdyt remontit: 2024 Vesikaton maalaus 2023-2024 Pihasaunan peruskorjaus 2022 Vyökadun puolen tornin korjaus (Myrak Oy, valvoja (Maalausvalvonta Laeslehto) 2022 Sisäpihan rappausvaurioiden korjaus (Consti/sovintosopimus) 2020 Lämmönvaihtimien uusiminen, Kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Kauppiaankadun puoli) (Myrak Oy, valvoja Maalausvalvonta Laeslehto), Hormien kartoitus ja puhdistus 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, Porrashuoneiden ulko-ovien hionta ja lakkaus 2017-2018 Pihan puolen julkisivu maalattiin uudestaan takuutyönä 2017-2018 Pihan hulevesien ohjaus rakennettu 2015 - 2016 Korjauksia: Pihan julkisivu- ja vesikattourakka, Sisäpihan ikkunat uusittiin, Parvekkeet kunnostettiin, Portaiden ulko-ovet uusittiin, Julkisivu kunnostettiin ja maalattiin, Saunarakennuksen julkisivu kunnostettiin, Sisääntuloväylän käytävä kunnostettiin ja maalattiin (Consti Julkisivut Oy) 2015 Vesivaurio- haitta-aineurakka (Sireko Oy, Valvoja Rakennekonsultit Oy) 2014 Ulkovaipan korjaussuunnittelu (Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka) 2013 Ulkovaipan kuntotutkimus (Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka) 2012 Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus (Urakoitsija P&J Metsänheimo Oy, Valvoja Rakennuttajakaari Oy, Tuomas Pakka) 2010 - 2011 Korjauksia: Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen, Kadun puolen rappauskorjaukset 2009 Korjauksia: Kattosiltojen korjaus, Saunan terassin uusiminen, Yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus 2008 Tulisijojen ja savuhormien tarkastus (Piirinuohooja K.B. Lindfors) 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 Vesikaton pinnoitus 2006 Parvekkeiden kuntotutkimus 2000 Peruskorjaus: Porraskäytävien kunnostus, Pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus, Pesutuvan kunnostus, Rakennettu sauna piharakennukseen, Rakennettu jäte- ja varastorakennus, Sisäpihan kunnostus, Asuntojen ulko-ovien uusiminen, Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, Sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen, Antenni- ja puhelinverkon uusiminen 1997 Korjauksia Julkisivumaalaus, Räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen 1996 Peruskuntoarvio 1994 Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen 1992-1993 Putkiremontti 1968 Ikkunoiden uusiminen 1965 Ikkunoiden uusiminen
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 575 000 €
Myyntihinta: 557 679,63 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 984,38 € / m²
Velkaosuus: 17 320,37 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 278,40 € / kk
Hoitovastike: 384 € / kk
Yhtiövastike: 662,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Työväen Asunto-Oy Tuki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1901
Huoneistojen lukumäärä: 42
Liiketilojen pinta-ala: 140 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 388 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Heikki Unkuri, heikki.unkuri@hsi.fi, 040 7737 505
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö