/ot-real-estate-mediabank-prod/168/140/source/221041861)
/ot-real-estate-mediabank-prod/268/140/source/221041862)
/ot-real-estate-mediabank-prod/368/140/source/221041863)
/ot-real-estate-mediabank-prod/468/140/source/221041864)
/ot-real-estate-mediabank-prod/568/140/source/221041865)
/ot-real-estate-mediabank-prod/668/140/source/221041866)
/ot-real-estate-mediabank-prod/768/140/source/221041867)
/ot-real-estate-mediabank-prod/868/140/source/221041868)
/ot-real-estate-mediabank-prod/968/140/source/221041869)
/ot-real-estate-mediabank-prod/078/140/source/221041870)
/ot-real-estate-mediabank-prod/178/140/source/221041871)
/ot-real-estate-mediabank-prod/278/140/source/221041872)
/ot-real-estate-mediabank-prod/378/140/source/221041873)
/ot-real-estate-mediabank-prod/478/140/source/221041874)
/ot-real-estate-mediabank-prod/578/140/source/221041875)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/168/140/source/221041861)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/268/140/source/221041862)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/368/140/source/221041863)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/468/140/source/221041864)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/568/140/source/221041865)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/668/140/source/221041866)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/768/140/source/221041867)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/868/140/source/221041868)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/968/140/source/221041869)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/078/140/source/221041870)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/178/140/source/221041871)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/278/140/source/221041872)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/378/140/source/221041873)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/478/140/source/221041874)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/578/140/source/221041875)
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Hoitovastike
- 351,90 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Etelä-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tarjolla nyt moderni ja valoisa koti Alppiruusupuiston syleilystä!
Tämä läpitalon kaksio on kerrassaan mainio valinta sinulle, joka arvostat tilaa, valoa ja modernia tunnelmaa. Astuessasi sisään tähän kotiin, huomaat välittömästi avaruuden ja valoisuuden leijuvan ympärilläsi. Uudistetut lattiat luovat raikkaan ja viihtyisän ilmeen, ja upouusi, hienostunut keittiö on kutsuvana odottamassa uusia kokkailuhetkiäsi. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, sekä tilassa on paikka myös pyykinpesukoneelle.
Huoneiston pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu, mikä tekee tilojen kalustamisesta vaivatonta ja joustavaa. Asunnossa on helppo luoda oma persoonallinen koti, joka täyttää juuri sinun tarpeesi ja toiveesi.
Yhtiöllä on kaunis ja luonnonmukainen piha.
Sijainti on vertaansa vailla luonnonläheisessä ja viihtyisässä Etelä-Haagassa. Alppiruusupuisto tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia ja virkistäviä kävelyreittejä aivan kotiovesi vieressä. Vehreiden ulkoilumaastojen lisäksi lähellä on Laajasuon liikuntapuisto sekä muita hyviä urheilumahdollisuuksia. Haagan monipuoliset palvelut löytyvät vain kivenheiton päästä. Lisäksi julkiset kulkuyhteydet ovat kerrassaan erinomaiset, bussit kulkevat aivan vierestä ja juna-asemalle ja raide-jokerille matkaa on vain n. 250 m! Alue on rauhallinen, vehreä ja lapsiperheystävällinen.
Perustiedot
- Sijainti
- Paatsamatie 5, 00320 Helsinki
- Kaupunginosa
- Etelä-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kohdenumero
- 46659480
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 514 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, lasp
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Keittiön varusteet
- Varusteet: Jääkaappipakastin, Integroitu astianpesukone. Liesi: Induktioliesi, Erillisuuni, Liesituuletin
- Parveke
- Kyllä
- Säilytystilat
- Vintti tai vinttikomero
- Tulevat remontit
- Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset 2025-2026 Pyöräkatoksen rakentaminen / vaihtoehtoinen säilytyspaikka 2025-2026 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (pysty- ja pohjaviemärit) 2025-2026 Vesikatteen pinnoitus / maalaus 2025-2030 17 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset tarvittaessa tai osakkaiden omien huoneistoremonttien yhteydessä. 2030 Uusi kuntotutkimus, jonka perusteella voidaan todeta huoneistojen välipohjien ongelmarakenteen poistuneen Rakennuksissa havaitut puutteellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet: Huoneistojen välipohjien tiivistyskorjaukset: Yhtiökokous päätti teettää ja rahoittaa 14 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset ja rahoittaa korjaukset hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Huoneistossa A8 tiivistyskorjaus suoritettiin keväällä 2024. Tiivistyskorjaukset katetaan hoitovaroilla. Lisäksi päätettiin teettää ilmanvaihdon korjaukset kaikkiin asuinhuoneistoihin, uusia lämmönsiirtimet ja ilmanvaihtokone sekä rahoittaa em.korjaukset. Korjausurakan alussa korvausilman lisääminen kaikkiin asuinhuoneistoihin Velco- ja karmiventtiilien avulla. Asiantuntijoiden mukaan ilmanvaihdon parantaminen ja erityisesti korvausilma lisääminen on oleellinen osa mikrobivaurioiden korjauksia, koska mm. huoneistossa on ilman koneellinen poisto. 14 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset -> välipohjien korjaukset suoritetaan ensimmäisessä vaiheessa niihin huoneistoihin, joiden osalta välipohjan reunasta otetussa näytteissä on ollut viite vakavasta vaurioista. Välipohjien korjauksien aloitus kolmen huoneoton mallikorjauksilla 5/23, joiden jälkeen saadaan listätietoa, millaisesta vauriosta on kysymys, korjaustarpeen laajuudesta jne. 14 huoneiston korjausaika arvioitu olevan 9kk. Mallikorjauksien avulla saadun tiedon mukaan täsmentyy muiden 26 huoneiston välipohjien korjaustarpeet ja -aikataulu. Ks. myös tilipäätös -22 muut vastuut s.23. Pääettiin myöntää hallitukselle valtuudet avata yhtiölle luotollinen remonttilimiitti limiitiltään korkeintaan 541 600 € sekä konvertoimaan em. tili rahoituslainaksi edellä esitetyn hankkeen valmistuttua tai nostamaan laina suoraan taloyhtiölainaksi (kok.aika 10 v). Huoneistokohataiset osuudet em. remontin osalta (14 huoneistoa, iv-korjaukset ja lämmönvaihtimet) 290.71 €/m2, mikäli lainan jättää pääomavastikkeeksi kerätään 10 v laina-ajalla korkeintaan pääomavastiketta 3,45 €/m2/kk. Jätekatoksen asennus sekä salaoja- ja sadevesiremontin suunnittelu on valmistunut, ja hankkeesta päätetään tiedon HSY:n hulevesi- ja viemäreiden uusinnasta. Aloitus mahdollisesti keväällä 2024. Ks. kaikki liitteet. Välittäjältä voi tiedustella lisää.
- Tehdyt remontit
- 2024 Muu. Tiivistyskorjaukset tehty keväällä 2024. Tiivistyskorjakset katetaan hotivaroilla. 2024 Keittiö. Huoneistossa suoritettu keittiö- ja pintaremontti. Valvojana toiminut ConJa Oy, loppukatselmus 22.2.2024. Parvekkeiden korjaus -93, jätekatos -97, vesikaton ja ullakkotilojen uusiminen -01, lukoston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen -03, hissien modernisointi -06, ikk. ja parv.ovien vaihto -07, vesijohtojen kuntotutkimus -10, LVIS-suunnittelu ja lämmitysverkoston perussäätö -11-12, parvekkeet -12, putki- ja sähköremontti -13, salaojien huuhtelu ja kuvaus, autotallien ovien kynnysten ja lukituksen korjaaminen, parvekkeet, julkisivumuurauksen korjaukset ja syöksytorvien ja vesikourujen uusinta -15, lukituksen uusinta -19, porrashuoneiden kunnostus ja pääsisäänkäyntien ulkopuolisten rakenteiden eristyksien uusinta, uudel. panelointi ja ulko-ovien hionta ja huoltolakkaus, syöksytorvien asennukset, lv-järjestelmien puhdistus ja tarvittavat korjaukset -20, huoneistojen sisäilmaongelmien ja kosteusvauriotöiden selvitystyöt, vesikaton kuntotutkimus, pinnoituksen / maalauksen suunnittelu, maalämpöhankeselvitys -21, hstojen sisäilmaongelmien havaittujen eristevaurioiden, kosteusvauriotöiden sekä ilmanvaihdon selvitystyöt, korjaussuunnitelmien laadinta, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaukset, salaojien korjauksen suunnittelu -22, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelun loppuunsaattaminen -23, kaukolämpölaitteiden uusinta, lukituksen uusinta (Iloq), välipohjan tiivistyskorjaukset 2024 Salaojien uusiminen ja pintavesien johtaminen (sadevesiviemärijärjestelmä), pienet pihakorjaukset, valmisjätekatoksen asennus, sähköautojen latauspaikka-/varaus paikalle -24
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- K-Market Tunnelitie n. 500 m, K-Supermarket Haaga n. 700 m
Hinta
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 189 586,81 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 686,27 € / m²
- Velkaosuus
- 49 413,19 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 854,25 € / kk
- Hoitovastike
- 351,90 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 206,15 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 19 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Tietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paatsamantie 5
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. / Betoni
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018
- Tontin koko
- 3 514 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Isännöinti
- Isännöitsijä Laila Oksanen, Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki p. 09 477 7940
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussit n. 100 m, juna-asema ja raide-jokeri n. 250 m
- Lämmitys
- Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Kylpyhuoneen lattia
- Laattalattia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeliseinä
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/614/736/source/212637416)
Markku Enström
+358400416114
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/119/976/source/217679911)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/168/140/source/221041861)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/437/630/source/221036734)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/991/929/source/220929199)
