239 000 € 75,5 m²

Narsissitie 5 B, Ruskeasanta, Vantaa 3h,k,s,erill.wc

Vantaan Kotiovi Oy LKV

www.kotiovi.com

Puutarhatie 7, 01300 Vantaa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Laila Lindroos

0405023495

Velaton hinta: 239 000 €

Hoitovastike: 222,73 € / kk

Asuinpinta-ala: 75,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1987

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Ruskeasanta

Kaupunki: Vantaa

KAUNIS 1-TASOINEN RIVIRALO KOLMIO

Kodikas rivitaloasunto Vantaan Ruskeasantassa odottaa uusia asukkaita! Tämä vuonna 1987 valmistunut 75,5 neliömetrin koti tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, moderni avokeittiö (uusittu 2022), sekä erillinen wc ja sauna. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2019, ja terassi vuonna 2020. Saunaosastosta on käymti ulos.

Sijainti on ihanteellinen: päiväkoti sijaitsee aivan vieressä, ja Simonkallion koulu on lähellä. Alueella on ruokakauppa ja leikkipuisto, sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Tikkurilan juna-asemalle on noin 3 km matka, ja bussipysäkki on lähellä.

Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet viihtyisään asumiseen. Lämmitys hoituu sähköllä sekä ilmalämpöpumpulla ja koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja vuosien varrella, joten asuminen on huoletonta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Lisätietoa: KOTIOVI LKV p. 040 5023495 Laila Lindroos
laila.lindroos@kotiovi.com

Perustiedot

Sijainti: Narsissitie 5 B, 01390 Vantaa
Kaupunginosa: Ruskeasanta
Kohdenumero: 80398441
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 091 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,s,erill.wc
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (induktio liesitaso), liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. keittiö on uusitu 2022.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on uusittu 2019. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Kuntoarvio RS 15, n. 4 315,20 Märkätilakartoitus n. 2 400,00 Palovaroittimien uusinta (46kpl) n. 1 748,00 Julkisivujen saumalaastien ja liikuntasaumojen paikkakorjaus n. 5 000,00 Katon putsaus ja sammalmyrkytys n. 2 000,00 Huippuimureiden uusiminen n. 20 000,00 Ulkovarastojen ovet ja laudoitus n. 35 000,00 Korvausilmaventtiilien uusiminen Velco VLR-100 n. 10 000,00 Salaojien kuvaus ja laajuuden selvittäminen n.5 000,00 Viemäreiden kuvaus n.3 000,00 Paikoitusalueiden päällysrakenteiden osittainen kunnostaminen Pieneläin verkkojen asentaminen n.2 000,00 Autolämmityspistorasioiden tarkastus/uusiminen Yhtiön on päättänyt seuraavat korjaukse ja siihen tarvittavan yhtiölainan Kustannukset: Valokuitu 6 250,00 € Ovet 60 000,00 € Saumaukset 10 000,00 € Puuosien maalaus 40 000,00 € korvausilmaventtiilien uusiminen 10 000,00 € Lisä varaus 13 750,00 € Laina valtuutus yht: 140 000,00 € n. 5 000,00 Vesimittarien uusiminen
Tehdyt remontit: 2024 Kuntoarvio RS15 Raksystems Oy 2024 Märkätilojen kosteuskartoitus Raksystems Oy 2024 Energiatodituksien uusinta Coolas Tech Oy 2023 Lumiesteet Uudenmaan Peltityö Oy 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Pölyn Poraus Pietikäinen Oy 2020 Asuinhuoneistojen varastonovien maalaus 2020 Sadevesikaivojen puhdistus 2020 Ulkovalaistuksen parantaminen 2020 Ikkunoiden uusiminen 2019 Kävelysiltojen uusiminen 2019 Sadevesiviemäröinnin parannus Simonkyläntien puolelle 2018 Lämminvesivaraajien uusiminen 2018 Märkätilojen kuntotarkastus 2017 Lämpökamerakuvausten perusteella tehtävät korjaukset 2017 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2016 Viherrakenteiden uudistaminen 2016 Sadevesi- ja hiekanerotuskaivojen puhdistus 2016 Sähkökeskuksien huolto 2016 Sadevesijärjestelmän asentaminen/ kattovesien poisjohtaminen 2016 Kiinteistön pääsulkujen huolto/uusinta ja tonttivesijohdon tarpeen mukainen kannakoinnin parantaminen 2016 Huoneistojen lämpökamerakuvaus sekä ääneneristävyyden selvittäminen 2015 Leikkipihan pengerryksen uusiminen 2015 Leikkipihan uusiminen 2014 Kuntoarvio ja PTS 2013 Puutarhaovet uusittu 2013 LVV-vuotohälytysjärjestelmä asennettu 2013 Pihakäytävät kivituhkattu 2013 Lukostot peruskorjattu 2013 Postilaatikot uusittu 2012 Sähkömittarien vaihto (Vantaan energia) 2012 Varastojen maalaus ja ovien kunnostus 2012 Vesikattojen pesu ja kattosiltojen uusiminen 2011-2012 Väliaitojen uusiminen 2011 IV-kavavien puhdistaminen 2011 Sadevesikaivojen puhdistaminen 2010 Rakennusten maalaus 2010 Varastojen ovien ja seinien pystypaneelien uusinta 2008-2009 Lämpöpatterit uusittu 2008 Jätekatoksen ja välinevaraston laudoitus ja maalaus 2007-2008 Lämpöpatterit uusittu asuntoihin C10 ja C12 2006 Eristevillan lisäys yläpohjaan 2005 Kylpyhuoneet peruskorjattu 2005 ADSL-laajakaista (HomePNA) joka huoneistoon 1998 Ulkomaalaus 1998 Talotuulettimet vaihdettu huippuimureiksi 1995-1996 IV-kanavien puhdistus 1994 Eristevillan lisäys yläpohjaan 1992 Lämminvesivaraajat uusittu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on uusittu 2019.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alueella on ruokakauppa ja leikkipuisto. Tikkurila, joka on melko lähellä on uimahalli Areena ja urheilupuisto. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Kiinteistötunnus: 092-67-103-1,92-67-103-11

Hinta

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 237 248,32 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 165,56 € / m²
Velkaosuus: 1 751,68 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 64,18 € / kk
Hoitovastike: 222,73 € / kk
Yhtiövastike: 339,76 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus n.13000 kWh /vuosi eli n. 130 €/kk Vesi laskutetaan oman kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Narsissitie 4 ja 5
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1987
Huoneistojen lukumäärä: 25
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 6 091 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: TH-Isännöinti Oy, Jari Linna, jari.linna@th-isannointi.fi, 010 440 6420
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä Tikkurilan juna-asemalle n. 3 km
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu