169 000 € 62 m²

Satakunnantie 15 A, Raunistula, Turku Remontoitu asunto, jossa olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Helena Koivisto

044 323 3234

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 244,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Raunistula

Kaupunki: Turku

VASTAREMONTOITU ISO KAKSIO KAUPUNGIN SYKKEESSÄ
___________________________________

Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

***

LÄPI TALON ULOTTUVA ASUNTO 50-LUVUN KIVITALOSSA
Huoneisto on läpikäynyt kokonaisvaltaisen remontin 2024 (kph 2016) ja on täydellisessä mintissä. Asunnossa ei ole remontin jälkeen asuttu, joten tämä on sinulle, joka haluat korkata täysin uudet pinnat.

Väri- ja materiaalivalinnoissa on osuttu nappiin ja pientä hifistelyäkin löytyy: mm. melkein kaikki valot ovat himmennettäviä ja toimivat kännykän sovelluksen kautta.

Kodissa on hyvä henki ja lämmin tunnelma. Tilaa elää ja hengittää. Myös valon määrä ihastuttaa.

***

TÄMÄ CITYKOTI SIJAITSEE KEHITTYVÄLLÄ PAIKALLA
Superhyvät liikenneyhteydet ja noin 700 metriä ydinkeskustaan. Alue, joka kehittyy. Lähistölle on nousemassa (ja noussut jo) uutta rakennuskantaa ja kiven heiton päässä sijaitseva linja-autoasema muuttuu tulevaisuudessa matkakeskukseksi.

Tähän yhtiöön kuuluu 3 toisiinsa kiinni ja hieman eri aikakausina rakennettua kerrostaloa. Yhdessä ne muodostavat korttelimalliin rakennetun yhtiön, johon kuuluu 41 asuntoa ja 17 erilaista liike-, toimisto- ja varastotilaa. Yhtiön vuokrattavat autopaikat sijaitsevat sisäpihalla (jonotusperiaate).

Tämä asunto sijaitsee 1956 valmistuneessa talossa, jossa graniittipintainen sokkeli kivijulkisivu, erkkeri ja tunnelmallinen porraskäytävä henkii talon historiaa.

Yhtiössä on tehty isoimmat remontit:
• julkisivuremontti
• ikkunoiden uusiminen
• B-puolen tiilikaton uusiminen
• perinteinen putkiremontti (viemärit, käyttövesiputket, sähköt, kaikki märkätilat uusittu)

Ei merkittäviä, isoja remontteja tiedossa. Yhtiössä selvitetään myös mahdollisuutta asentaa huoneistokohtainen viilennys (ILP)

Suuntaa näytölle! Tämä koti vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa.

___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
helena.koivisto@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 13:40 - 14:00

Perustiedot

Sijainti: Satakunnantie 15 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Raunistula
Kohdenumero: 80398293
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 1 968 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Remontoitu asunto, jossa olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneiston remontti valmistunut kokonaisuudessaan 2024 (kph putkiremontin aikana 2016). Remontin valmistumisen jälkeen asunnossa ei ole asuttu. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot uusittu, keittiö uusittu kodinkoneineen, asennettu uudet laminaattilattiat, seinät maalattu, katot uusittu, osa sähköistä uusittu, pistorasiat uusittu ja valokytkimet uusittu. Kaikissa tiloissa kph:ta lukuun ottamatta uudet valokytkimet asennettu Plejd-ominaisuudella (himmennys ja ohjaus myös kännykän sovelluksella).
Lisätietoa vapautumisesta: Vapautuu ostajalle heti kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet: Uusi (käyttämätön) keittiö 2024. Valkoiset kaapistot ja messingin väriset lankavetimet ja hana. Kaikki kodinkoneet on integroitu, joten keittiön ilme on tyylikäs. Tasot ja välitila laminaattia. Tasoon upotettu allas. Led-valot. Varustus: * kalusteisiin upotettu uuni ja mikroaaltouuni * induktiokeittotaso, johon integroituna liesituuletin * integroitu jääkaappi-pakastin * integroitu astianpesukone * siivouskaappi * paljon säilytystilaa ja laatikostoja
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone uusittu yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä 2016 ja freesattu 2024, jolloin on maalattu saumat, uusittu mm. suihkuseinät ja peilikaappi. Varustus: * valopeilikaappi * allas ja allaslaatikostot * suihku ja suihkuseinät * wc * pidee * lattialämmitys * pesukoneliitäntä ja paikka päältä täytettävälle pesukoneelle
Tulevat remontit: Seuraavan 5 vuoden aikana mahdollisia huoltoja / korjauksia ym: * Sokkelin pinnoituskunnostus (jatkuu) * Selvitys ilmanlämpöpumppujen asennusmahdollisuudesta * Energiatodistuksen päivittäminen * Kuntoarvion päivittäminen * C- ja D-portaan kattopinnoitteen katselmointi * Viemärin huoltopesu tarvittaessa * A- ja B-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus * Huoneistojen kerrostaso-ovet * Väestösuojan tarkastus * Palovaroittimet yhtiön vastuulle
Tehdyt remontit: * 2000: Julkisivuremontti * 2002: Piha-alueen kunnostus * 2004: Liikehuoneistojen takaovet * 2007: Lv-hormien säätö sekä venttiilien tarkastus * 2007: A-portaan pohjaviemärin osakunnostus * 2007-2009: Ikkunoiden ositt. ja parvekkeiden ovien uusimista * 2009: Ikkunoiden osittainen uusiminen * 2010: B-osan tiilivesikaton sekä A-osan vesikourujen ja syöksyjen uusiminen * 2012: Lämmönvaihtimien uusiminen * 2014: D-portaan pohjaviemärikorjauksia * 2016: Perinteinen putkiremontti, eli linjasaneeraus mukaan lukien huoneistosähkökeskuksien ja jätepisteen uusiminen * 2017: Lukituksen sarjoittamisen uusiminen (Abloy Sento) * 2018: D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä porraskäytävien (A-D) maalaus * 2019: Linjasaneerauksen takuuaikaiset kunnostukset * 2020-2021: Liikehuoneistojen kadunpuoleiset ikkunat sekä kiinteistön ulko-ovet * 2021: Liikehuoneiston tuloilmakone ja iv-tuloilmaventtiilit * 2024: Sokkelin kunnostus (osittain)
Näkymät: Makuuhuoneen ja keittion ikkunat sisäpihalle. Olohuoneen ikkuna Pohjolan puutaloalueelle päin (länteen)
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 148 168,71 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 725,81 € / m²
Velkaosuus: 20 831,29 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 280,88 € / kk
Hoitovastike: 244,90 € / kk
Yhtiövastike: 525,78 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman käytön ja mittarin mukaan. • Sähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan • Laajakaistamaksu 1 €/kk OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta • Mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, noin 80 € • Ostajan pankki voi velottaa lisäksi palvelumaksuja mm. lainan järjestelypalkkion tai omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen pankissa voi tietyissä tilanteissa olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästöautinen
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 41
Liiketilojen pinta-ala: 841 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 17
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni. Yhtiön 60-luvun rakennuksissa julkisivut on levytetty ja tässä 50-luvun talossa on kivipinta.
Kattomateriaali: Tiilikatto ja yhdessä rakennuksessa aito kuparikatto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 968 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti- ja tilipalvalvelu Tolvanen Oy, Kimmo Tolvanen
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuokrattavia autopaikkoja on 20 kpl ja ne sijaitsevat sisäpihalla. Jonotusperiaate. Osakkaat voivat tiedustella ja varata paikkoja isännöinnistä.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja kaapeli-tv