245 000 € 89,5 m²

Ilmarinkatu 10 A, Etu-Lyötty, Limingantulli, Oulu 3h,k,wc,kph,s,lasitettu parveke,AH

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arja Alakopsa

040 540 4798

Velaton hinta: 245 000 €

Hoitovastike: 434,07 € / kk

Asuinpinta-ala: 89,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Etu-Lyötty, Limingantulli

Kaupunki: Oulu

Tyylikäs ja valoisa kolmio Etu-Lyötystä! Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi.

Tässä kahden makuuhuoneen asunnossa on poikkeuksellisen tilava olohuone. Kevyellä väliseinällä toteutat tarvittaessa yhden makuuhuoneen lisää tai työhuoneen tekemättä olohuoneesta ahdasta. Olohuoneesta on kulku lännensuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa nautit ilta-auringon viimeisistä säteistä. Vaaleansävyinen tilava ja tyylikäs keittiö sijoittuu olohuoneen yhteyteen ja siinä hyvin tilaa ruokapöydälle. Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä samoin kuin asunnon toinen wc ja omassa saunassa pääset nauttimaan rentouttavista löylyistä. Ikkunoista avautuu näkymät kolmeen ilmansuuntaan, näin pääset nauttimaan sekä auringonnoususta että auringonlaskusta. Säilytystilaa on kaapistojen lisäksi huoneistolle kuuluvassa kellarikomerossa. Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena ja siinä on valmiina sähköauton latausasema.

Oulun keskustan sekä Limingantullin monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä ja Oulun hyvä pyörätieverkosto alkaa ulko-ovelta.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja myynti:
Arja Alakopsa
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 040 540 4798 arja.alakopsa@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti: Ilmarinkatu 10 A, 90400 Oulu
Kaupunginosa: Etu-Lyötty, Limingantulli
Kohdenumero: 80398041
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 028 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,wc,kph,s,lasitettu parveke,AH
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Myydään vuokrattuna. Vapautuminen viimeistään 30.9.2025
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistot. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksellä: 2025 Automaatiojärjestelmän modernisointi. 2025-2027 Vesikaton pellitysten korjaukset räystäsalueella, julkisivun betoniosien huoltomaalaukset, parvekesaumausten uusimiset ja elementtien korjaukset ja tiivistykset. 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2032 Alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusimiset+ verkoston tasapainotus ja säätö.
Tehdyt remontit: 2024 Palovaroittimien vaihto, piharakennusten puuosien sekä talon julkisivun puuosien huoltomaalaukset, salaojakaivojen korjaus- ja huoltotyöt( korjaustyöt liittyvät keskeneräiseen reklamaatioasiaan, salaojajärjestelmän huoltopuhdistus. 2023 Parvekelasitusten tarkastus sekä huollot ja säädöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus, sähköautojen lautausinfran rakentaminen. 2022 Kuntotarkastus 10-vuotistarkastus ja PTS suunnitelmaa varten, ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, väestönsuojan tarkastus ja 10v. tiiveyskoe. 2019 Salaojien huuhtelu, valaisimien uusiminen led-valoihin (rappukäytävät ja autohalli). 2018 Vesikaton tarkastus.
Näkymät: Huoneistosta näkymät 3 ilmansuuntaan
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 564-009-0040-0002

Hinta

Velaton hinta: 245 000 €
Myyntihinta: 245 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 737,43 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 434,07 € / kk
Yhtiövastike: 434,07 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Internet-vastike 1,70 €/kk, autohallivastike 28,55 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Bolero
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2012
Huoneistojen lukumäärä: 64
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 3 028 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2070
Tontin vuokra: 69 100 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö- Tahkola Oulu Oy, Ilkka Savela, ilkka.savela@kiinteistötahkola.fi, 0207480232
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat ovat osakashallinnassa. Taloyhtiöllä ei ole omia autohallipaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka AH 19 myydään erillisenä osakkeena hintaan 25 000€. Autohallipaikassa sähköauton latausasema. Latausaseman kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohuone, josta kulku lännensuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali