148 000 € 69,5 m²

Marsinkuja 2 D, Mikkola, Korso, Mikkola, Vantaa 3h, kph, et, avok, lasitettu parveke

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Myytävät kohteet

Merveille Bivu

040 3500 451

Velaton hinta: 148 000 €

Hoitovastike: 244,08 € / kk

Asuinpinta-ala: 69,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mikkola, Korso, Mikkola

Kaupunki: Vantaa

Tämä kauniisti pidetty, parvekkeellinen kolmion, tarjoaa erinomaista asumismukavuutta rauhallisella alueella. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla – yhtiössä on jo tehty suuret remontit: linjasaneeraus, kattoremontti, hissien uusinta sekä ikkuna- ja parvekeoviremontit. Myös pihan viihtyisä leikkipaikka on uusittu vuonna 2018.

Asunnossa on valoisa ja avara pohjaratkaisu. Vaalea, ajattomin materiaalein toteutettu keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja on helppo pitää siistinä. Moderni kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta arkeen – toisen yhteydessä myös erillinen vaatehuone. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka toimii oivana lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Sijainti on arjen kannalta ihanteellinen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, lähikauppa sekä loistavat ulkoilumaastot. Juna-asema on noin 1,8 km päässä, ja sieltä pääsee sujuvasti Helsingin, Tikkurilan ja Korson suuntaan. Myös bussiyhteydet ovat hyvät.

Taloyhtiön talous on kunnossa – maksuvalmius on ollut hyvä vuonna 2023, mikä luo turvaa myös tulevaisuuden asumiseen.

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen koti sopii loistavasti esimerkiksi ensiasunnoksi tai pienelle perheelle, joka arvostaa valoa, tilaa ja hyviä yhteyksiä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Myyntineuvottelija
Puh: 040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

I can provide services also in English.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Marsinkuja 2 D, 01480 Vantaa
Kaupunginosa: Mikkola, Korso, Mikkola
Kohdenumero: 20985850
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Tontin pinta-ala: 26 477 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 69,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, kph, et, avok, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: VARUSTUS: Integroitu uuni, Integroitu liesitaso, Liesituuletin, Hana, Kaapisto, Allas, Integroitu astianpesukone, Jääkaappi (2). TASOT: Laminaatti. VÄLITILA: Laatta. KATTO: Paneloitu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, WC-istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Seinäkaappi, Peili, Lasinen suihkuseinä. SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Laatta. KATTO: Paneloitu.
Säilytystilat: Kuvaus: Kellarikomero.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2026: - Julisivujen pesut. - Pelastussuunnitelman päivitys. - Sokkeleiden ja salaojien korjaus sis. pyörätelineet parvekealustoihin. - VSS-tilojen kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma. - Normaaleita vuosikorjauksia, ei suunniteltuja isompia remontteja. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: 5.8.2019 osakkaan ilmoittamana katon panelointi vanhaan koolaukseen 5.8.2019 osakkaan ilmoittamana maalaustyöt TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Sokkeleiden ja salaojien kunnostuksen suunnittelu 2023 Hissien köysistöjen ja koneistojen uusinta. 2022 Salaojien kuntotutkimus. 2021 Pihavalaistuksen parantaminen, kulkuväylät. 2021 Uudet tamppaustelineet 7 kpl. 2020: Saunaosastojen puku- ja pesuhuoneiden väliovien vaihto. 2020: Yleisten tilojen (varastojen) valaistuksen muuttaminen LED-valaistukseksi. 2020: Talojen edustojen valaistuksen parantaminen (parvekealustat). 2020: Leikkipaikan vierusta-alueen ehostus. 2019: Elementtisaumausten uusiminen. 2018: Leikkipaikkojen yhdistäminen yhdeksi leikkipaikaksi. Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv (Elisa). Huonokuntoisten puiden kartoitus ja kaato. Julkisivurakenteiden kuntokartoitus. Pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä. Valaistuksen parantaminen pihasuunnitelman mukaisesti. 2017: Hissien (8kpl) peruskorjaus. Talojen välisten puhelinkaapeleiden uusiminen. Julkisivujen pesu. 2016: Hissien peruskorjauksen suunnittelu. Patteriverkostojen tasapainotus. Hissikorien sisäpuolinen kunnostus levyttämällä ja valaistuksen uusiminen. Hissiovien ja ovipielien metalliosien maalaus. Aulojen akustolevyjen uusinta. Löylyhuoneiden lauteiden uusinta ja seinien panelointi. Uusittu talojen ulkoseinissä olevat valaisimet led-valaisimiksi. Tonttien itäreuna aidattu metalliverkkoaidalla. Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus ja takuutyöt sen mukaisesti urakoitsijan toimesta. 2015: Lukoston uusinta (Abloy Sento). 2014-15: Pihasuunnitelman laatiminen. 2012-14: Linjasaneeraus (myös kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus). 2010: Leikkialueiden kunnostus määräysten mukaisiksi. Ulkoviemärien tarkastuskuvaukset. Linjasaneeraussuunnittelun aloittaminen. 2011: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja (kilpailuttaminen, valmis 2012). 2009-10: Peruskorjaushankesuunnitelma valmis. 2008: Kaukolämmön lämmönsiirtimien uusiminen. 2007: Energiaselvitys ja energiatodistus. kahden pannuhuoneen ja asbestinpoistot. Lähes kaikkien pihateiden asfaltoinnin peruskorjaus. Käyttämättömien öljysäiliöiden käsittely lainmukaisesti. Iv-koneiden peruskorjaus. Iv-nuohous- ja säätö. Kaikkien talon vesikattojen pinnoitusten uusiminen. 2006-07: Kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2006: Päätyjulkisivujen peruspuhdistus. 4:n saunaosaston peruskorjaus ja ko. talojen pohjaviemärit. 2005: Pysäköintialueiden kunnostusta. Haitta-ainetutkimus. Lvv-kuntotutkimus. Kuntoarvio. 2003: Ulko-ovien peruskorjaus. 2002: Porrashuoneiden maalaus. 2001: Antenniverkoston kunnostus. 2000: Vedensäästötoimet. Lukitusten uusiminen. 1999: autopaikkojen (osa) sähköistysten kunnostus. 1998-99: Lämmitysvesiverkoston ja käyttövesiverkoston venttiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus. 1997: Pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus. Iv-nuohous- ja säätö. 1995-96: Betonisten ja parvekkeiden peruskorjaus. 1993-94: Ikkunoiden huoltomaalaus. 1991: Vesikattojen kunnostus. 1988: Päätyjulkisivujen peruskorjaus ja lisälämmöneristys.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Alepa Mikkola n. 74 m. K-Market Mikkola n. 180 m. Lidl n. 850 m. Koulut: Mikkolan koulu n. 93 m. Jokivarren koulu 1,8 km. Päiväkoti: Mikkolan päiväkoti n. 190 m. Saturnuksen päiväkoti n. 350 m.

Hinta

Velaton hinta: 148 000 €
Myyntihinta: 148 000 €
Neliöhinta: 2 129,50 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 244,08 € / kk
Yhtiövastike: 273,70 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu 15,00€/hkl. Saunamaksu 10€/kk. Lämpöautopaikka 10€/kk, kylmä 6€/kk. Huoneistoissa kulutetusta vedestä, veden lämmittämisestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Vastikkeiden ja vedestä suoritettavan korvauksen suoritusajan ja - tavan määrää yhtiön hallitus, joka myös päättää yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen vuokraamisesta ja vuokrista. Taloyhtiössä on nostettu 6/2019 hoitolaina yleisiin korjaustoimenpiteisiin tasapainottamaan kassatilanne. Isännöitsijän mukaan lainan hoitokulu saadaan pitkälle katettua uuden hissihuoltosopimuksen hinnanalennuksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mikkolanpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 189
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 26 477 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Olander Vanamonkuja 1 C, 01350 Vantaa 0400 169 008 asiakaspalvelu@kholander.fi
Isännöinti: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa Vernissakatu 4 01300 Vantaa Tuukka Tikkunen p.010 755 6304 Vernissakatu 4, 00130 Vantaa
Kaavoitustiedot: Tikkurilan Vantaa-info Dixi, Ratatie 11, 2. krs 01300 Vantaa p. (09) 8392 2242, maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 120 m. Juna-asema n. 2 km.
Lämmitys: Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, talopesula, väestönsuoja mankeli. Taloyhtiössä on hissi. .
Muut tilat: Parveke: Lasitettu, parvekelaatat
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. Katto: Paneloitu
Olohuoneen varusteet: SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. Katto: Paneloitu