Etusivu Myytävät kohteet 75 m² Porttikuja 1 C, 00940 Helsinki 4h, k, apk/vh, wc, kph, p – Oikotie 22989841

185 000 € 75 m²

Porttikuja 1 C, kontula, Mellunkylä, Kontula, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h, k, apk/vh, wc, kph, p

Merveille Bivu
Merveille Bivu

040 3500 451

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
304 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
kontula, Mellunkylä, Kontula, Itä-Helsinki, Itäinen
Kaupunki
Helsinki

Katso virtuaaliesittely

Tässä kodissa kohtaavat 60-luvun arkkitehtuurin parhaat puolet ja tämän päivän toiminnallisuus.

Ylimmän kerroksen valoisa ja avara neljän huoneen huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet perhearjelle, etätyölle tai harrastustilalle. Reilunkokoinen olohuone avautuu parvekkeelle, josta aukeavat rauhoittavat näkymät vehreään puistoon.

Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen – lasku- ja säilytystilaa on reilusti, ja ruokapöydälle löytyy luonnollinen paikka. Kolme makuuhuonetta antavat joustoa elämän eri vaiheisiin, ja erillinen vaatehuone toimii lisäsäilytystilana tai vaikka minikodinhoitotilana.

Kodissa on harmoninen, helposti muunneltava ilme, joka sopii monenlaiseen tyyliin ja elämäntilanteeseen.

Taloyhtiö tuo arkeen helppoutta ja vakautta:

// energiatehokas maalämpö tuo säästöjä ja vastuullisuutta
// sauna, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot
// lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot
// viihtyisä yhteispiha grillialueineen
// suuri osa remonteista on jo tehty

Talo sijaitsee rauhallisessa ja yhteisöllisessä korttelissa aivan Vartiokylän pientaloalueen kupeessa. Metroasemalle kävelet alle 10 minuutissa, ja tuleva Raide-Jokeri täydentää liikenneyhteyksiä entisestään. Autolla Itiksen palveluihin hurauttaa hetkessä, ja äskettäin uudistunut kauppakeskus tarjoaa monipuoliset palvelut.

Kontula on vahvassa kehityksessä – uudet palvelut, kaupungin investoinnit ja alueen täydentävä rakentaminen tukevat arvonnousua pitkällä aikavälillä. Lähelläsi on uudistunut Itis, persoonallisia ravintoloita, skeittihalli, frisbeegolfrata, ladut, lenkkipolut ja metsäreitit – luonto ja kaupunki yhdistyvät juuri sopivalla tavalla.

Tämä velaton koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat toimivia neliöitä, valoa ja hyvää sijaintia – sekä näet asunnon paitsi kotina, myös fiksuna sijoituksena tulevaisuuteen.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti saattaa olla juuri teidän seuraava askel.

Tutustu asunnon 3D-virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=5wVA3xCsnAG&back=1

// Lisätiedot ja esittelyt:

MERVEILLE BIVU
Puh: 040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi

Roof LKV "Get a Roof"

Esittely onnistuu myös WhatsApp-videopuhelun välityksellä!

I can provide services also in English!

Perustiedot

Sijainti
Porttikuja 1 C, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
kontula, Mellunkylä, Kontula, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero
9483105
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
33 300 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 75 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, apk/vh, wc, kph, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Induktioliesi, Uuni, Liesituuletin (suodatin), Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi. TYÖTASO: Laminaatti / teräs. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Vinyylilankku.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Peilikaappi, SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Kaakeli. . Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: Wc-istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Peilikaappi, SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Kaakeli. .
Tulevat remontit
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2024 (LTS) - Energiatodistuksien uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö - Kuntoarvion laatiminen - Porrashuoneiden lattioiden pintamateriaalien uusiminen (tarpeen mukaan) - Lämpöpatterien ilmaaminen - Leikkipaikkojen turvatarkastus, 4kpl - Autopaikkojen maalaus Kunnossapito-ohjelma vuosille 2025 – 2028 - Sähköautojen latausinfran rakentaminen, - Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, - Vesikattojen kuntotarkastus, - Parvekkeiden kuntotutkimus, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, - Julkisivujen pesu. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2029 – 2033 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, - Energiatodistuksien uusiminen, 4 kpl, - Porrashuoneiden ja kellaritilojen alkuperäisten puuikkunoiden uusiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapito-ohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025: Kipsilevyseinän rakentaminen kahden makuuhuoneen väliin. 2020-2021: Pintojen päivitystä, sekä keittiön remontoiminen kokonaisuudessaan. 2020: Asbestikartoitus tehtiin lattiamateriaaleihin ja seinien materiaaleihin eli tapetteihin, kiinnitysaineisiin ja keittiön välitilan laattoihin/laasteihin, ei löytynyt mistään asbestia. Muutostöistä on ilmoitettu isännöitsijälle. TALOYHTIÖSSÄ: 2. Katot Kattojen kunnostaminen, v. 2004 Kattojen huoltomaalaus, v. 2020 3. LVI Lämmitysjärjestelmän sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, v. 1994-1995 Patteriventtiilien uusiminen, v. 2000 Porttikuja 4 ja Porttikuja 6 lämmönsiirtimien uusiminen, v. 2015 4. Julkisivut, ikkunat, ovet Julkisivujen peruskunnostus, v. 2004 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita ja ovia), v. 2004 Porraskäytävien maalaus, v. 2004 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, v. 2015 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, v. 2016 Pervekkeiden ja ikkunoiden 2v-takuukorjaukset, v. 2018 Lukituksen uusiminen (iLoq S5) 2020 5. Pihat ja jätekatos Jätekatosten rakentaminen, v. 2004 Pihat kunnostettu, v. 2005 Pihaleikkivälineiden uusiminen, v. 2010 Porttikuja 2, 4 ja 6 paikoitusalueiden asfaltointi, v. 2012-2014 Pihaleikkivälineiden kunnostus, v. 2017 6. Sähköjärjestelmät Antenniverkoston kunnostus, v. 1997 Autopaikkojen lämpötolppien uusiminen, v. 1997 7. Linjasaneeraus Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, v. 2017 Toteutussuunnittelu, v. 2018 Linjasaneeraus, v. 2019 - 2020 - Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2023-24 - Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen (poistoilmanvaihtoon) 2023-24 - IV-kojeiden uusiminen 2023-24
Näkymät
Puistonäkymät
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 6 § Parvekelasien kunnossapitovastuu Vastuu osakkeenomistajien asennuttamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 7.6.2021 päätti yksimielisesti että yhtiöjärjestyksen §4 pykälään tehdään seuraava lisäys: OSAKKEENOMISTAJA EI SAA ILMAN TALOYHTIÖN HALLITUKSEN ANTAMAA KIRJALLISTA LUPAA LUOVUTTAA HUONEISTOA VUOKRAUKSEN JOHDOSTA KÄYTETTÄVÄKSI LYHYTAIKAISIIN, ALLE KUUKAUDEN KESTÄVIIN VUOKRASUHTEISIIN. Muutos vaatii vielä kirjallisen suostumuksen kaikilta osakkailta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Videotykki, Arkkupakastin.

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
185 000 €
Neliöhinta
2 466,67 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
304 € / kk
Yhtiövastike
304 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu (vuoro joka viikko) 8,50 €/kk Sähköistetty autopaikka 10,00 €/kk Merkitty autopaikka 2,00 €/kk Mattopesula (Porttikuja 2:ssa) 2,50 €/4 tuntia

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Porttikuja 1,2,4 ja 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
156
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013 Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Lukijan on hyvä huomioida, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin koko
33 300 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
38670.37 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kontulan Huolto Oy PL 201 00941 Helsinki p. (09) 3424200 asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy PL 201 00941 Helsinki p. (09) 3424200 Ari Nortamo ari.nortamo@kontulanhuolto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki asemakaavoitus p. (358) 9 310 1691 www.kartta.hel.fi Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa välittäjältä.
Lämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen/poistoilma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Valokaapeli, DNA 25M.
Muut tilat
APUKEITTIÖ: SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku. VARUSTUS: Arkkupakastin. ETEINEN: SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku. VARUSTUS: Peilikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset