106 000 € 58 m²

Sumppukuja 25 A, Koivistonluoto, Pori 2h+k+s

Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy

otsolkv.fi

Hallituskatu 18 B lh 1, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Eula Wessberg

040 519 9625

Velaton hinta: 106 000 €

Hoitovastike: 136,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2000

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Koivistonluoto

Kaupunki: Pori

Katso virtuaaliesittely

Valoisa päätykaksio Koivistonluodon rauhallisella asuinalueella

Tämä kaunis rivitalokaksio sijaitsee Porin Koivistonluodon rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa arki soljuu mukavasti. Päätyasunnon poikkeuksellinen valoisuus ja korkea huonekorkeus tekevät tilasta avaran ja ilmavan – täällä hengittää vapaasti.

Kauniisti pidetty ja huollettu koti kutsuu viihtymään. Pohjaratkaisu on mukavasti vähän erilainen ja persoonallinen, mutta silti erittäin toimiva. Kolmeen eri ilmansuuntaan avautuvat ikkunat, korkea huonekorkeus ja vaaleat pintamateriaalivalinnat tekevät asunnosta huomattavasti neliöitään tilavamman tuntuisen.

Mutta todellinen helmi odottaa takapihalla – oma suojaisa keidas, jossa luonto ja rauha kohtaavat. Ilta-auringon lempeä valo viipyilee kauniisti vehreällä pihalla, jossa istutukset tuovat väriä ja eloa vuodenajasta toiseen. Suojaa ja käytännöllisyyttä tuo oma pieni grillimaja..

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoisuutta, rauhaa ja kauniisti hoidettua ympäristöä. Täällä voit nauttia omasta pihasta, luonnonläheisyydestä ja viihtyisästä asumisesta vain lyhyen matkan päässä Porin keskustan palveluista.

Tule ihastumaan – ehkä tässä on juuri sinun tuleva kotisi!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt,
Eula Wessberg
040 519 9625
eula.wessberg@otsolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Sumppukuja 25 A, 28330 Pori
Kaupunginosa: Koivistonluoto
Kohdenumero: 80390267
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 2 426 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Tarkempi vapautumisajankohta sovitaan ostotarjousvaiheessa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2015), liesi (2019 (induktio)), astianpesukone (2012) ja liesituuletin (2018). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilat uusittu 2011-2012. Sauna uusittu 2010-luvulla. WC (1): WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Omalla takapihalla oma erillinen kylmä varastorakennus sekä autokatoksen yhteydessä erillinen varasto.
Tulevat remontit: Tilikausien 2024–2028 korjaustarpeista ja päätettiin kirjata viisivuotissuunnitelmaan: 1. Vesikaton puhdistus ja suojauskäsittely 2024-2025. Päätetty keväällä 2025 toteuttaa tämä laajempana kattoremonttina ja nykyinen tiilikatto vaihdetaan peltikatoksi. Urakoitsijan kilpailutus tällä hetkellä käynnissä ja tarkemmat tiedot urakoitsijasta, aikataulusta ja kustannusarviosta selkenevät kevään yhtiökokouksessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Samassa yhteydessä korjataan myös yläpohjan paloseiniä (Eko-rakennuksen raportti). 2. Jätepisteen uudistaminen 3. Ilmastointikanavien puhdistus
Tehdyt remontit: Asuinrakennusten puuosien maalaus 2012 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2015 Pihavalaisinten uusiminen 2021 Asuntojen takapihojen välisten aitojen huoltaminen 2022 Autokatoksen maalaus 2023
Näkymät: Päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen eri suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 106 000 €
Myyntihinta: 106 000 €
Neliöhinta: 1 827,59 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 136,30 € / kk
Yhtiövastike: 136,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 11,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko henkilöluvun mukaan, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus vuodessa (2 hlö:n talous) vajaa 10.000 kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Koivistonhovi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2000
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: G2013
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 426 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Oiva Isännöinti, Pasi Huhtala
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, ILP asennettu v. 2017