:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/064/663/source/216366460)
Olli-Jussi Pesälä
0445008404
/ot-real-estate-mediabank-prod/463/958/source/220859364)
/ot-real-estate-mediabank-prod/763/958/source/220859367)
/ot-real-estate-mediabank-prod/553/958/source/220859355)
/ot-real-estate-mediabank-prod/933/958/source/220859339)
/ot-real-estate-mediabank-prod/243/958/source/220859342)
/ot-real-estate-mediabank-prod/143/958/source/220859341)
/ot-real-estate-mediabank-prod/153/958/source/220859351)
/ot-real-estate-mediabank-prod/453/958/source/220859354)
/ot-real-estate-mediabank-prod/843/958/source/220859348)
/ot-real-estate-mediabank-prod/543/958/source/220859345)
/ot-real-estate-mediabank-prod/443/958/source/220859344)
/ot-real-estate-mediabank-prod/253/958/source/220859352)
/ot-real-estate-mediabank-prod/643/958/source/220859346)
/ot-real-estate-mediabank-prod/833/958/source/220859338)
/ot-real-estate-mediabank-prod/753/958/source/220859357)
/ot-real-estate-mediabank-prod/743/958/source/220859347)
/ot-real-estate-mediabank-prod/043/958/source/220859340)
/ot-real-estate-mediabank-prod/653/958/source/220859356)
/ot-real-estate-mediabank-prod/353/958/source/220859353)
/ot-real-estate-mediabank-prod/943/958/source/220859349)
/ot-real-estate-mediabank-prod/053/958/source/220859350)
/ot-real-estate-mediabank-prod/343/958/source/220859343)
/ot-real-estate-mediabank-prod/663/958/source/220859366)
/ot-real-estate-mediabank-prod/263/958/source/220859362)
/ot-real-estate-mediabank-prod/163/958/source/220859361)
/ot-real-estate-mediabank-prod/863/958/source/220859368)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/463/958/source/220859364)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/763/958/source/220859367)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/553/958/source/220859355)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/933/958/source/220859339)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/243/958/source/220859342)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/143/958/source/220859341)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/153/958/source/220859351)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/453/958/source/220859354)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/843/958/source/220859348)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/543/958/source/220859345)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/443/958/source/220859344)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/253/958/source/220859352)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/643/958/source/220859346)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/833/958/source/220859338)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/753/958/source/220859357)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/743/958/source/220859347)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/043/958/source/220859340)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/653/958/source/220859356)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/353/958/source/220859353)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/943/958/source/220859349)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/053/958/source/220859350)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/343/958/source/220859343)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/663/958/source/220859366)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/263/958/source/220859362)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/163/958/source/220859361)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/863/958/source/220859368)
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Hoitovastike
- 596,75 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 7
- Rakennusvuosi
- 1964
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Puotinharju, Vartiokylä, Puotinharju, Puotila, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kaupunki
- Helsinki
YLIMMÄN, 7-KERROKSEN LÄPITALON NÄKÖALAHUONEISTO VAPAANA!
Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin, otathan siis yhteyttä!
Pintaremontilla tästä kodista saa todellisen helmen sekä juuri itselle sopivan, kolmio joka muokkautuu joko kahdeksi makuuhuoneeksi (lapsiperheelle) tai makuuhuone + työhuone yhdistelmäksi (etätyöskentelijöille). Säilytystilaa löytyy huoneiston lisäksi vinttikomerosta.
”Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1” on hyvin hoidettu taloyhtiö. Asuinhuoneistoja se pitää sisällään 125 kpl. Taloyhtiö on hyvin rauhallinen ja viihtyisä sekä remontteja on tehty ajallaan, viimeisimpinä putki- ja sähkösaneeraus vuonna 2021. Lasitetulta parvekkeelta pääset ihastelemaan kesäiltojen upeaa auringonlaskua yli kaupungin kattojen!
Keskeinen sijainti heti palveluiden äärellä. Kävelyetäisyydeltä löytyy päivittäistavarakauppa Prisma sekä uudistetun kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut. Julkinen liikenne on loistava! Metroasemalle kävelet muutamassa minuutissa sekä bussit kulkevat joka suuntaan. Omalla autolla pääset kätevästi liikkumaan ympäri Helsinkiä.
Tervetuloa ihastumaan!
Yksityisesittelyt ja yhteydenotot:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhanlinnankuja 1 E, 00900 Helsinki
- Kaupunginosa
- Puotinharju, Vartiokylä, Puotinharju, Puotila, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kohdenumero
- 21843635
- Kerros
- 7 / 7
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 15 846 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+parv. (yj.n mukaan 3h+k+parv)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Välttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: kaasu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 -Piha: Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä. -Julkisivut: Julkisivujen betornirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus. -Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana. -Yleiset tilat: Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot -Lämmitysjärjestelmä: Energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. -Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa. -Hissit: Hissien kunnostus/peruskorjaus -Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa -Kaasu: Mahdollinen kaasusta luopuminen
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiössä tehty mm: - 1991 Pysäköintitasonvesieristys -1992 Julkisivut -1994-1995 Parvekkeet -1996 Vesikatto ja huippuimurit -1997 Ikkunat ja patteriventtiilit -1999 Ulkovalaistus -2000 LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät -2000-2001 Saunat -2001 Kattojen pinnoitus -2002-2004 Hissit -2004 Rakennuksen kuntoarvio -2008 Putkien kuntotutkimus -2009 Kylpyhuonekatselmus -2011 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi. -4/2014 Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö. -2015 Inspecta-kellakäytävien viemärit -2015 Salaojat, pohjaviemärit -2015 Hankesuunnitelma, Suomen Talokeskus -2016 Porrashuoneisiin LED-valaisimet -2016 Kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus -2016 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo -2018 LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) -2019-20 Viemäreiden sukitus -2020-21 Sähkönousujen uusiminen -2020-21 Käyttövesien uusiminen -2020-2021 LVIS saneeraustyö -2021 Vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa -2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -2021 E-F talon hiililuukun ummistaminen 2021 -2021 C-D talon kylmäsillan korjaaminen 2021
- Näkymät
- Upeat ylimmän kerroksen näkymät.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Taloyhtiöllä on käyttövesijohtojen, sähköjen uusintatyön ja haitta-aineiden poistoon liittyviä rahoituslainoja kaksi kappaletta, lainamäärä yhteensä 2.840.000 €. Nämä lainat ovat toistaiseksi yhtiön hoitolainoja. Lainojen korot, kulut ja lyhennykset toistaiseksi katetaan hoitovastikkeella. Lainat muutetaan pääomalainaksi sen jälkeen, kun taloyhtiö tietää toteutuuko lisärakennusoikeuden myynti. Mahdollisesta lisärakennusoikeuden myynnistä saatavalla tuotolla lyhennetään em. hoitolainoja ja jäljelle jäävä osuus jyvitetään huoneistoille. Laskennallinen huoneistokohtainen velkaosuus ennen rakennusoikeuden myyntituloa on 2.840.000 € / 15639 osaketta = 181,5972888 €/osake. Laskennallinen huoneistokohtainen lainaosuus saadaan kertomalla luku 181,5972888 huoneiston osakemäärällä. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei voi vielä maksaa yhtiön hoitolainoista. Hoitolainojen pääomat 31.12.2023 olivat Linjasaneerauslaina 2.169.675,25 €, Asbestilaina 460.575,71 € Taloyhtiöllä on keskusteluyhteys Helsingin kaupungin kaavoittajan kanssa, koskien rakennusoikeutta tai sen myymistä. Taloyhtiöllä on 6.2.2020 allekirjoitettu esisopimus Lehto Asunnot Oy:n kanssa. Valtuutus esisopimuksen solmimisesta on tehty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.11.2019. Yhtiökokous 8.6.2023 päätti jatkaa esisopimusta Lehto Asunnot Oy;n kanssa 31.12.2026 saakka.Lehto Group Oyj:n operatiivisten tytäryhtiöiden Lehto Asunnot Oy:n, Lehto Tilat Oy:n ja Lehto Korjausrakentaminen Oy:n hallitukset ovat jättäneet yhtiöitä koskevat konkurssihakemukset helmikuun 2024 alussa. Taloyhtiön näkemyksen mukaan lisärakennushanke tullaan toteuttamaan ja kohteemme on yksi kiinnostavista rakennuskohteista, ja se tullee etenemään, kun rakennusalan suhdanne paranee. Hankkeelle todennäköisesti tulee löytymään jatkossa kiinnostuneita toteuttajia, vaikka Lehdon konkurssi tuo osaltaan jonkin verran viivettä.
Hinta
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 134 574,14 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 827,81 € / m²
- Velkaosuus
- 3 425,86 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 75,13 € / kk
- Hoitovastike
- 596,75 € / kk
- Yhtiövastike
- 671,88 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: -Vesimaksu on ennakko ja tasataan kerran vuodessa. -Saunamaksu 20€/kk -Hallituksella valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1:n tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki on ilmoittanut arvion uudesta tontin vuokrasta vuodelle 2026 määrä 50,651,04 € ja arvio tontin vuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta määrä 101.302,08 €.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1964
- Huoneistojen lukumäärä
- 126
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 15 846 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2025
- Tontin vuokra
- 44793.14 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
- Isännöinti
- Oiva Isännöinti Oy, Isännöitsijä Timo Salminen, 096962860
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, kellarikomero.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Olli-Jussi Pesälä
0445008404
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/509/053/source/221350905)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/310/826/source/219628013)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/643/source/221346141)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/279/443/source/221344972)
