299 000 € 50 m²

Fleminginkatu 15 A, Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 2h, avok, kph, alkovi, et (yj. mukaan 1h+k+kph)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Inno Ilonen

0504392626

Velaton hinta: 299 000 €

Hoitovastike: 300 € / kk

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1930

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Muuttovalmis juuri remontoitu kaksio alkovilla Fleminginkadulta!

Tämä upea koti sijaitsee keskeisellä paikalla lähellä kaikkia Kallion palveluita ja loistavia liikenneyhteyksiä. Pohjaratkaisunsa puolesta huoneisto sopii niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin (alkovi sopii moneen käyttöön).

Raikas ja kodikas kokonaisuus ihastuttavilla yksityiskohdilla; pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Korkea huonekorkeus ja 1930- luvun tyylin leveät ikkunalaudat luovat vanhan ajan tunnelmaa. Ikkunoista avautuu kolmannen kerroksen kaupunkinäkymät Fleminginkadulle.

Tilava olohuone yhdistyy sulavasti tyylikkääseen avokeittiöön, josta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet. Olohuoneessa on paikka ruokailuryhmälle ja reilusti tilaa sohvaryhmälle.

Asunnosta löytyy päämakuuhuone sekä käytännöllinen alkovi joka sopii työnurkkaukseksi, perheen pienimmälle tai muuhun käyttöön. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu rohkeasti trendikkäillä materiaalivalinnoilla.

"Asunto-Osakeyhtiö Fleminginrinne" on todella hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isoimmat remontit on tehty ajallaan mm. putkiremontti, katujulkisivu ja vesikaton uusinta.

Viimeisimpiin remontteihin kuuluu mm. hissien peruskorjaus ja sähkösaneeraus (v. 2024-2025). Kyseisten urakoiden kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi yhtiölainaosuuksiksi, eli ostaja vastaa ko. urakoiden kustannuksista. Jos koko lainavaltuutus käytetään, tälle huoneistolle jyvitetään arviolta noin 15 274 euron (€) yhtiölainaosuus.

Asuinalue on suosittu ja arvostettu mm. lähellä Karhupuisto ja Torkkelinmäki. Kävelyetäisyydellä myös kaikki kattavat palvelut, erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet (ratikat, metro ja bussit).

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Service also in English.

Perustiedot

Sijainti: Fleminginkatu 15 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 20125404
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 50 m²
Tontin pinta-ala: 1 246 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, alkovi, et (yj. mukaan 1h+k+kph)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on juuri valmistunut kokonaisvaltaisesta remontista. Lisäksi huoneistosta löytyy alkovi, joka toimii työpisteenä, paikkana sängylle tai oleskelualueena.
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: HTH mittatilaustyönä teetetty keittiö, integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, aamiaiskaappi, integroitu pyykinpesukone, hana (Tapwell), Italialaiset Terrazo kivitasot, lattiat kalanruotoparkettia
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tapwellin sadesuihku, seinä-wc, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, lattialämmitys, lattiat ja seinät Italialaista laattaa.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2024-2028 mukaan suunnitteilla mm. 2024 Molok jätteiden syväkeräysjärjestelmän toteutus Helsinginkatu 14 kanssa, vesikatteen kuntoarvio, huoneiston A21 märkätilan uusiminen 2025 pihan kivimuurin tarkastus, huoneiston B36 märkätilan uusiminen, maalämpöselvitys, hormien kuvaaminen ja nuohous 2026 huoneiston A25 märkätilan uusiminen, sisäpihan huoneistojen tuloilmaventtiilien lisäys
Tehdyt remontit: 2025: Kokonaisvaltainen huoneistoremontti sisältäen keittiön ja kylpyhuoneen uusinnan sekä täydellisen pintaremontin; vanha kylpyhuone purettu ja rakennettu osa seinistä uusiksi, kaikki seinät ja katot tasoitettu ja maalattu, vanhat kaapistot uusittu, vanhat ovat kunnostettu, vanha lattia purettu ja uutta asennettaessa lattiat suoristettiin ja vahvistettiin, jonka jälkeen kalanruotoparketti liimattu pala kerrallaan lattiaan, kaikki sähköpistokkeet ja katkaisijat uusittu TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on tehty mm. 2025 hissien peruskorjaus 2024 sähkösaneeraus, jätteiden syväkeräyssäiliöt yhdessä As Oy Helsinginkatu 14:n kanssa, porrasaulan matot 2023-2024 Ravintola Cellan rasvakaivon uusimistyö 2023 ala-aulan erillisvalojen korjaukset ja lisäykset, kuivausrumpu Esteri TF 190 pesutupaan, sähkösaneerauksen suunnittelu, märkätilakartoitus, hissien peruskorjauksen suunnittelu 2022 Ravintola Cellan rasvakaivon uusimistyön suunnittelu, rakennuksen sisäpihalla reunustojen asfalttipaikkausten uusiminen 2021 katujulkisivun saneeraus ja koristeiden restaurointi, Velco-korvausilmaventtiilit katujulkisivun puolelle, sisäpihan pyörätelineet 2020 alakellarin pohjaviemärin uusiminen 2019 porrasaulan maalaus 2018 palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin, taloyhtiön asunnon kunnostus 2017 porrasaulan maalaussuunnitelma, ravintolan sähkötaulun uusiminen 2016 ravintolan ulko-oven uusiminen, Fleminginkadun puoleisen sisääntulon ulko-oven uusiminen, ullakon lämpöeristyksen parantaminen, ullakkokomerojen uusiminen 2015 Fleminginkadun puoleisen julkisivun osakunnostus, Ouman lämpövahdin asennus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, linjojen koeponnistus ja mahd. korjaus 2014 lämmönjakohuoneen uppopumpun vaihto, entisen juureskellarin osasta rakennettiin polkupyörävarasto 2013 liiketilan ikkunoiden kunnostus ja lattian painaumien korjaus 2012 ullakkovarastojen uusiminen suunnitelmat, porrasaulan matot 2011 IV-hormien korjaus ja paikkaus ullakolla, ullakon suojaverkkoportit rappukäytävissä, lisäsuojaukset, ullakkotilojen uusi järjestely, suunnitelma 2010 lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään, ilmastointikanavien nuohous 2009 Fleminginkadun puoleisen seinän pesu ja seinäkuvioiden korjaus 2008 lämmönsiirtimien uusiminen 2007 rappukäytävien seinien kunnostus 2006 vuonna 2003 uusitun peltikaton maalaus 2005 lämpöputkiston sulkuventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen, kuivausrumpu ja uusi pesukone 2004 ullakon suojaverkkoportit 2003 vesikaton uusiminen 2002 parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, pihanpuoleisen julkisivun rappauksen uusiminen, seinän maalaus ja parvekkeiden korjaus 2001 Fleminginkadun puoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen 2000 pihanpuoleisten ikkunoiden täydellinen uusiminen, pihan raja-aidan uusiminen 1999 Jäteaitaus, Pesukone, taloyhtiö huoneistojen ja yleisten tilojen lukostojen uusiminen. 1997/98 Kokonaisvaltainen käyttövesi- ja viemäriputkiston sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusiminen sekä vesieristäminen. 1995 Pesutuvan kunnostus, Parvekkeiden vesieristys pinnoite 1994 Tonttiviemärin uusiminen, kaasun poistaminen ja sähkötaulujen uusiminen 1994 Asbestikorjaus 1990 Antenniverkosto 1988 Lämmönjakokeskus 1987 Sähkönousut, sisäänkäynnin ala-aulan maalaus 1979 Pihanpuoleisen julkisivun osittainen korjaaminen 1976 Osittainen hissien korjaus (sähköt) 1970 Huoneistojen ulko-ovet ja ulko-oven muutos Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Poikkeava kunnossapitovastuu, kts. YJ 18§ Yhtiöllä urakkalimiittitili 810 000 euroa, josta per 1.4.2025 käytetty 667 442,32 euroa.

Hinta

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 295 578,29 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 980 € / m²
Velkaosuus: 3 421,71 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 118 € / kk
Hoitovastike: 300 € / kk
Yhtiövastike: 418 € / kk
Vesimaksu: 23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Pesutupamaksu 20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Fleminginrinne
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1930
Huoneistojen lukumäärä: 60
Liiketilojen pinta-ala: 243 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 246 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Insales Oy
Isännöinti: Iskurit Oy Isännöitsijä Antti Härmä Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki Puh. 020 730 1330
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII Lähialueen kaavahankkeet: Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2023 märkätilakartoitus 2022 hissien kuntotutkimus 2021 kiinteistön ajantasakuvat 2021 sähkösaneerauksen hankeselvitys 2021 vesikatteen kuntoarvio 2013 kiinteistön kuntoarvio 2011 kattotutkimus

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on kaapeli-tv DNA Welho Oy, DNA taloyhtiölaajakaista 25M, säilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, pyöräkellari. säilytystilat. Taloyhtiöllä on As Oy Helsinginkatu 14 kanssa jäteaseman hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimus. Varsinainen yhtiökokous pidetään 5.5.2025. Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa hissien peruskorjausurakka ja sähkösaneerausurakka. Tätä varten päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa max 810 000 € suuruinen rahoituslaina. Jos koko lainavaltuutus käytetään, myytävälle huoneistolle jyvitetään arviolta noin 15 274 euron (€) yhtiölainaosuus.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiat pala kerrallaan lattiaan liimattua kalanruotoparkettia, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattiat pala kerrallaan lattiaan liimattua kalanruotoparkettia, seinät maalattu